Покупатели очень снижают стоимость
Ситуация: Звонят покупатели, просят скинуть от стоимости 700 тыс., туда сюда, но если выходить уже в течение недели на сделку, то мы согласны, поскольку наш вариант уже может уйти. Звоним покупателям - "ладно мы согласны", отвечают "ой а у нас столько нет, давайте уж скидку на миллион сразу". Вот честное слово, зачем так делают? я не понимаю. Мы конечно не пойдем на это, потому что у нас тогда свой вариант не получается. Но они же ходят смотрят варианты, которые им по цене не подходят и еще в результате ТАК снижают стоимость. Вообщем обидно. понимаю, что это рынок и тут свои правила, но прям облом какой то.
Что же у Вас за изначальная цена на квартиру, если сразу допустим торг на 700 тыр? Вы настолько завысили относительно рынка или документы стремные?
Документы не стремные (один собственник более 3-х лет). Вопрос в срочности продажи. Первоначальная цена - средняя по рынку, но просмотров мало (1-2 в неделю). Боюсь, что другая квартира, которую выбрала, уйдет, поэтому прикинув сколько могу собрать, была согласна даже на столько скинуть, но при условии, что сделка будет быстро, а они вон как :(
Может быть не стоит совсем за бесценок отдавать? (всё же скидка в 700 тыр от рынка очень существенна). Разместите новое объявление со скидкой тысяч 200, возможно и покупатель быстро найдется. Чтобы покупаемая квартира не ушла, может быть сейчас аванс внести недели на 2-3? Всё меньше потери, если аванс пропадет, чем 700 тысяч.
Да, спасибо вам, вы меня успокоили. Действительно, не стоит торопиться. Будем спокойней ждать реального покупателя.
точно, если сильно завышена никто бы не повелся вообще. Скидывать не надо, скажите что вы передумали насчет торга в 700, теперь на торг только 200, пусть сидят с носом, пшли на...совсем обнаглели! .и вы еще с ними разговариваете?! Шлите в сад!
если в лохи снижайте цену, если нет, топонятно хотя я б и 700 не скинула, это как вообще?
ну миллион - это конечно очень круто. Считаю, что при взаимной заинтересованности можно скинуть максимум процентов 5.
Из-за срочности скинула от рыночной цены 300тыс.руб. (цена и так небольшая, поэтому такая скидка существенна, цена рыночная 3600, продала за 3300). Если бы не торопилась с продажей то искала бы покупателя не спеша, звонки были и просмотры тоже в таком же режиме как у вас 1-2 в неделю. Сама сбавила в объявах цена на 200тысяч, звонков стало в 2 раза больше, просмотры стали практически каждый день. Ну и последнюю сотню выторговали покупатели. Хотя можно было им и не уступать (как потом выяснилось они бы и по моей цене взяли бы, эти 100тыс. на квартиру у них есть, но я то об этом не знала и при том еще ооочень торопилась продать). В принципе довольна продажей! Не жалею! Так что советую о рыночной стоимости конечно снизиться, НО!!! не на 700тыс.руб.(а уж тем более не на 1 лимон!), а для начала хотя бы на 200-300 ИМХО.
Вот читаю я ваши посты, лучше уж самим продавать с головой, чем с таким риелтором
