Документы по приватизации
Юристы, риэлторы и те, кто занимался приватизацией жилья, пожалуйста, проясните, ести ли риски приобретать квартиру (в Москве), если документы по первичной приватизации представлены в следующем виде:
Имеются 3 собственника квартиры, соответственно, 3 свидетельства о праве собственности 2005г.
В заявлении на приватизацию нет подписей собственников. Есть только подпись некого лица (без указания паспортных данных, только адрес проживания далеко от Москвы), который подписал заявление за троих собственников по трем разным нотариальным доверенностям от них (выписаны тремя разными нотариусами в разные дни).
В Договоре передачи также нет подписей
собственников, а есть такая же подпись, как и в заявлении, но не
указана, чья она и на основании какой доверенности это лицо
подписывает договор (просто стоит подпись и есть фраза "по доверенности").
Подскажите, можно ли покупать квартиру с такими документами, нет ли рисков, что стоит запросить и проверить дополнительно.
Благодарю всех, кто ответит.
если есть ссылка на доверенность не вижу проблемы.
такая ситуация у 50% приватизированных квартир, если не у 90%
оспорить приватизацию по истечению срока давности можно только если ктото из них не знал что квартира приватизирована без его ведома по поддельной доверенности, и теперь узнав, оспаривает ее.
если он продал, не оспаривая, потом оспаривать както нелогично :) не думаю что суд примет его доводы
Успокоили немного. Спасибо большое.
Подскажите еще, пожалуйста, может ли оспорить приватизацию член семьи, который выписался из квартиры за 5 лет до приватизации, не участвовал в ней и не писал отказа?
Зря, успокоились, надо копать всю историю квартиры и в ней проживающих, как ранее написано предыдущим автором, очень реальная ситуация появления вдруг незнающих о приватизации членов семьи, а это явно не в вашу пользу.
Приватизировали и продают квартиру первые её жильцы с момента постройки дома.
За 5 лет до приватизации один из членов семьи выписался и проживает в другом месте, в приватизации не участвовал, отказа не писал- он по закону имеет какие-то права на квартиру?
После приватизации в квартиру прописали бабушку, которая потом умерла. В приватизации она не участвовала, собственником не была.
Еще несовершеннолетний ребенок родился и был прописан уже после приватизации. Он не собственник.
Архивную выписку получили. Других прописанных не было.
в чем я бы убедился, это в том что на момент приватизации у прописанных не было несовершеннолетних детей не зарегистрированных нигде, которые могли бы утверждать что их искуственно лишили доли в квартире.
шансов почти ноль, но всеже...
но опять же это не имеет никакого отношения к подписи по доверенности
1. то что вы пишите несомненно верно - копать надо любую квартиру, цена вопроса - не 2 копейки, НО - у автора вопрос о дополнительных рисках изза приватизации по доверенности и не более.
Дополнительных рисков имхо нет.
2. и на что может претендовать непрописанный на момент приватизации член семьи? :)