Опять все сами
Спазу прошу не закидывать помидорами, что денег на риелтора жалко..
Если бы они были , было бы не жалко, а тут все в кредитах, все на счету, поэтому кто может подскажите, плз
Суть-сами нашли квартиру, продает тоже собственник (без риелтора).
Доки- ДКП 2000 г, 1 собственник, никто не прописан, никто не живет, долгов нет, справку из ПНД обещал взять, не женат и не был на момент покупки (у нотариуса заверит заявление).
Вроде все чисто и красиво, что еще надо проверить?
Во вторник договорились на аванс (аванс договор в инете нашла, он сказал подпишет любой, ему все равно).
Потом, если все ок пройдет, то подписание ДКП, закладка в ячейку (Москва), а уже на след день регпалата-там уже будет риелтор местный сопровождать, чтобы без очереди (это область). Через месяц забираем доки на себя, едем в банк,ему деньги, мне расписка -вроде все.
Подскажите, что я упустила, плиззз
Заранее спс откликнувшимся.
А еще у какого банка лучше договор аренды банк ячейки?
что у вас за облать, что там регпалата на след день, да еще риэлтор обязателен? В такой глуши даже не знаю, какие и банки есть...
Московская, просто нам удобнее положить деньги накануне, а на след день с утра поехать в рег.палату , думаю за 1 день с пробками можем все не успеть или на весь день процедура затянется, с работы опять же отпрашиваться на весь день. Считаете дучше рискнуть и с утра в банк, а после обеда в рег.палату?
ой, изначально подумала, что вы продаете... мы продаем квартиру в МО. 1) можно заранее записаться на подачу документов через инет 2) на сайте же написано, что по предварительной записи очередь не дольше 15минут, без записи - 45минут. Ну и какой смысл в вашем риэлторе?
А депозитарий любой выбирайте, сохранность его денег - не ваша забота)) а вашу расписку никто воровать не будет))
Возможно, но заставить продавца отказаться от услуг риелтора, с которым он уже договорился, чтобы не стоять в очередях и все быстро сдать я не в силах)
вы доверяете чужому риэлтору составлять купчую на вас??? ну надеюсь, вы хоть точно знаете, что хотите получить на выходе...
За ДКП не переживаю, читать умею не плохо))Больше ячейку боюсь, т.к. доп. согл о совм доступе придется видимо рисовать мне самой)
по документам не помогу советом, не знаю)
недавно в Люберцах была в рег палате (снимала обременение с квартиры). Очереди там вполне нормальные, электронная очередь, жуткой толпы нет, за день вполне можно пройти, а если часов в семь утра приехать, там и вовсе до обеда все сделать. Съездите в регпалату сами, оцените обстановку. Если деньги не лишние, зачем вам риелтер?
Не помню, завтра пришлет ДКП почитаю)Я увидела 11 лет в собственности и успокоилась как-то
Успокаиваться можно, когда приватизация 11 лет назад на 1-го взрослого собственника - это, да. А ДКП - повод раскопать приватизацию.
Но как это раскопать сейчас, через 11 лет. У меня муж в органах и говорит, что такие вещи найти не возможно, если никто не предъявил права на квартиру и она не находится по судом, то никак не раскопать. Да и если честно, 11 лет никто не заявлялся, вряд ли сейчас заявятся, я в инете полазила, таких слечаев не нашла
Скорее всего это было на поверности. Именно "раскопать" невозможно. А у наследства тоже есть срок давности - не успел вовремя, не объявился - увольте.
Посмотрела в ДКП, кв-ра принадлежала предыдущему владельцу по договору на передачу и продажу в собственность от Администрации р-она в 1992 г (думаю давали просто квартиры работникам)
это хорошо, он там один собственник? А прописан тоже он один был в квартире на момент приватизации? У вас не длинная цепочка продаж - вы можете это проверить, взяв архивку.
Да 1,прописан был там же 1. Архивка-это выписка из ЕГРП? Если она, то будет скоро готова)
"по договору на передачу и продажу в собственность" это вы ошиблись? или разъясните, какое все таки отчуждение было, передача или продажа?
это я взяла точную формулировку договора из ДКП. Этот договор 1992 г .Про приватизацию там нет ни слова.При этом дажьше написано, что право собств зарегино в 2000г. Я так понимаю женщина (она явно не молодая, т.к. паспорт у нее выдан в 1976 г) получила ее от Администр р-она по данному договору в 1992 г, а зарегистрировала по современному 9может это и есть приватизация) только в 2000 - такое бывает?
только в условиях доступа. Смотрите, чтобы после регистрации вы без продавца могли расписки свои получить
Расписки в 1 ячейку с деньгами класть или как?
И еще вопрос-передаточный акт после регистрации ужне подписывается?
в разные ячейки конечно же!
Передаточный акт - когда квартира передается. Если заранее - то тоже в ячейки
А знакомые просто прописали в доп. согл к ячейке , что продавец придя за деньгами должен предоставть копию нового св-ва о регистр (она же у покупателя будет) и расписки. Чтобы сделать св-во он обратиться к покупателю, тут и расписку с него взяли. Это чтобы 2 ячейки не арендовать
ну можете на ячейке экономить. Как и на риэлторе. Мне-то что /пожимает плечами/
ps удивляюсь людям! ни-че-го не смыслят в вопросе, но при этом рискуют миллионами...пытаясь 2-3 тысячи сэкономить...
В чем риск объясните пл по выше приведенной схеме. Люди так купили 2 квартиры, живы здоровы