Регистрация ДКП
Сколько может стоить подготовка ДКП и его регистрация? 11500р -это адекватная цена за такие услуги (ДКП с ипотекой)? Кто обычно оплачивает подобные расходы- продавец, покупатель или делятся пополам?
Какие конторы посоветуете, через кого это лучше сделать?
Оформление документов оплачивает покупатель.
Мне подготовка и сам ДКП(с обременением)+все квитанции+присутствие на сделке обошлись в 9тысяч.Правда МО.
Вот уж да уж...
Платить 10 тыс. за то, что можно сделать бесплатно самостоятельно.
тем более у физлиц не такие уж и большие очереди. Договоры купли-продажи, если уж так получилось,что нет ни у продавцов ни у покупателя, можно сделать за 1000 руб. максимум 2 тыс. в юрконсультации. Зайти в сбербанк оплатить госпошлину и вперед в регпалату.
Да, полдня просидеть в регпалате, не каждому дано подобное удовольствие испытать :)
Примерно столько у всех и стоит. Оплата - по договоренности, но чаще покупатель оплачивает.
Все отлично с регистраторами - денег заплатили, доверенности привезли, а сегодня узнала, что документы сдали только вчера!!! Сделка была 15-го!
Я в тихом ах...е
Если бы сдавали сами - были бы уверены в том, что сдали.
Вообще, просто в ярости от работы риэлторов и их порядочности.
В цепочке 3 квартиры. Перед сделкой риэлторы покупателей верхней квартиры приходят к продавцу и одновременно нашему покупателю и предлагают обойтись без ее риэлтора. Милейшие люди, звонят мне накануне сделки и говорят, что риэлтор Х участвовать не будет. Мне-то вообще все равно, кто, что, мне надо свою продать, а кто будет представлять покупателя мне как-то однофигственно. Сейчас я уже так не думаю. По крайней мере с того риэлтора я могла спрашивать, а сейчас как бы спрашивать не с кого, все продавцы-покупатели в момент сделки отдали вознаграждения риэлторам и те, довольные и счастливые, видимо, отправились праздновать Новый год.
Видимо, вот для чего мне нужен был риэлтор - чтобы я могла на него злиться, что продавцы третьей квартиры не сделали вовремя доверенность на регистратора как положено.
А сейчас я злюсь на всех вместе взятых, регистраторов, которым наплевать - когда они зарегистрируют, главное - им заплатили!
Блин, кормушка для так называемых профессионалов и доильня для идиотов!
Мне просто интересно, это только нам так повезло или это массовая тенденция? Что логистика такого ответственного мероприятия, как сделка, не прописывается по минутам. Для меня это нонсенс, пыталась добиться от риэлторов продавцов-покупателей, чтобы мне по пунктам рассказали - кто что делает, в какое время.
В итоге в 6 часов вечера выяснилось, что нужно заверить у нотариуса доверенность на регистратора. Я говорю, а что в округе нет ни одного? Мы могли все по очереди сходить и стописят раз подписать.
В итоге мы это делали с утра, чтобы отвезти регистратору, который якобы в 6 утра занял очередь!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
А очередь, оказывается длинная....аж до вторника!
Да, в идеале Ваш риэлтор должен был следить, чтобы всё вращалось, как надо. Должен бы был проконтролировать, получил ли регистратор все необходимые документы от каждого участника цепочки, сдал ли документы в оговоренные сроки, когда получать свидетельство. Насколько поняла из Вашего рассказа, проблема возникла из-за того, что Продавцы не оформили в срок весь необходимый пакет документов.
Ну, да, ключевая фраза "в идеале".
На деле, я так понимаю, мой бы риэлтор вынес бы мне мозг, что деньги он должен получить до регистрации - "Вон видите, все так делают". И кормил бы меня фразами "все под контролем".
наверное, гипотетически, существуют риэлторы, которые действительно все держат под контролем, но пообщавшись за последнее время почти с десятком, таких не встретила!
Слушайте, но если вы так хорошо знаете риэлторов, если ваш риэлтор косячил уже до этого, на фига, спрашивается, платить, если еще ничего не закончено??? Что бы потом на форумах рассказывать, какие все плохие?
Вот первый раз слышу, честное слово, что бы на регистрацию подали только через неделю.
Ольга, если Вы внимательно читали, то "моего" риэлтора там не было, потому как его не было вообще. Почему участники сделки платили своим риэлторам до сделки - мягко говоря, не мое дело. Сделка состоялась в четверг, вечером всем сообщили, чтобы завтра привезли доверенности на Иванова Иван Иваныча на проведение регистрационных действий, мы сразу, как только открылась ближайшая контора, оформили и отвезли, полагая, что все остальные сделают также. Но "все остальные" так не считали. Мое предположение - не более того, что получив деньги, риэлторы расслабились.
Регистратор, судя по всему, в пятницу не успел, в субботу и понедельник на Зеленой принимают только по предварительной записи, коей, конечно, не было. Посему документы сданы только во вторник. Для меня загадка - взаимодействие риэлторов между собой. Такое ощущение, что они не общее дело делают. Я уж не говорю о том, как увод клиентов за день до сделки. Да, риэлтор там был не самый лучший, но по крайней мере, с него был спрос, а эти, деньги, причем гигантские, взяли, а ответственности никакой! Меня поражает непорядочность, которая делается с лицом ангелов. Фирмы все очень даже приличные. И лица у риэлторов милые.
А вот это что:
На деле, я так понимаю, мой бы риэлтор вынес бы мне мозг, что деньги он должен получить до регистрации - "Вон видите, все так делают". И кормил бы меня фразами "все под контролем".
?
Т.е. у Вас лично риэлтора не было, но Вы возмущены, что чужим риэлторам заплатили денег (не Вы)? А может быть их клиентов как раз такой расклад устраивал?
А вы, в таком случае, должны были сами все контролировать, раз отдаете регистрацию в руки незнакомых людей, не надо искать виноватых.
Да и зря вы так нервы свои тратите. Сдали бы 16-го, договора проштамповали бы 27-го, сдали вчера - проштампуют
30-м числом. До НГ успеваете.
Юля, а как Вы думаете, если мы вчера сдали, успеем 30-го получить свидетельства в рег. палате, доскакать до банка (в 10 минутах находится)и разобраться с ячейками-расписками?..))
30-го договор будет зарегистрирован, а когда выдадут вам, я не знаю.Выясните у того, кто сдавал доки.
Спасибо, немного успокоили, вот только одно дело 28-го деньги получить, другое 31-го :)
На НГ запланировано новоселье :) А ничегошеньки из мебели и техники не успели купить :) Главное - стол есть, стулья тоже, а вот еду придется гостям нести самим :)
Ну да ладно :)
Похоже вас намеренно "раскорячили", скорее всего подгоняли сроки регистрации в цепочке. Сперва устранили риэлтора, который должен был контролировать связь от головы к хвосту, а потом уже не сложно было с выгодой хвосту все делать. Когда в цепочке одни физики или дилетанты, конечно же и я выстраиваю все под своих клиентов :)
С другой стороны, странно, что человек сам даже не позвонил, сданы документы на сл. день после подписания ДКП или нет. В нашей цепочке все с 9 утра на телефоне висели, ждали звонка от регистратора, потом ещё между собой радостной новостью делились :-)
Я общалась с одним единственным риэлтором, человек всю сделку организовал и проконролировал, я только делала указанные им шаги - приехать, сумму внести, доки подписать и т.д. Оплата после регистрации и получения расписок. Я даже пыталась аванс всучить за хорошую работу, принципиально не взял.
Юля, Вам, видимо, повезло. Я была спокойна, более того, позвонила на следующий день, уточнила - все ли в порядке, меня уверили, что все, документы сданы, расписку пришлют по почте.
Выходные мы занимались переездом, в понедельник я приводила в порядок обе квартиры, в общем, только к вечеру решила проверить почту и обнаружила, что расписки нет, стала спрашивать - как и что, где на сайте можно увидеть номер, мне сообщили, номер только в среду. Я ввожу даты, а мне говорят - нет такого документа, в итоге дошла до 20-го, и обнаружила, что да, документы сданы 20-го.
Я уже не злюсь, просто не повезло мне встретить хорошего человека среди всего того сонма риэлторов, что прошли за этот год рядом и мимо.