Передача квартиры покупателю
В какой срок после регистрации договора купли-продажи по закону продавец должен передать квартиру. Если есть ссылки, напишите, пожалуйста.
А вот нам покупатель говорит, что на практике в течение 7-10 дней. Вот хотелось бы узнать, как по закону
На практике - по договоренности. В законе о поводу сроков ничего нет.
Гражданский кодекс РФ. Глава 30.
Статья 556. Передача недвижимости
1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.
2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
правильно говорит, чаще всего так. Но вот мы, например, договаривались на два месяца после регистрации, нам так было надо. Так что исключительно как договоритесь. По закону - главное в ДКП все прописать
у нас по договору мой Продавец освобождает квартиру в течение 14 дней после регистрации, я освобождаю моему Покупателю в течение 18 дней. Сроки проговорили и зафиксировали на авансе.
П.С. как Вы успеете переехать до НГ? это же сл. день после получения Вами свидетельства. А если его (не дай Бог, конечно) не выдадут, запросят изменения в документы? Дня 4-5 на сборы должно же быть.
тогда почему бы и правда не дать людям встретить Новый Год в своей квартире? Чего Вы вредничаете? :-)