9-этажка или современная панель
Подскажите, рассматриваю бюджет квартиры от 7 до 8 млн. в Ясенево (скорее) - Тепл стан.
Детей 2 разнополых, 2 взр.
есть 2-ки в современ панели 12-16 эт построенные 3-10 лет назад, есть панели 12эт ориент 80х
и есть 3-4 комн квартиры, иногда со смешным метражом в 9-эт панельках примерно 78 г.
Чтобы выбрали (в моем случае) Вы и почему?
Что вырастет, а что упадет в цене?
Какие проблемы могут быть с 9-панельками?
Спасибо
Мама Миа, то есть весь жилой фонд ветхий прямо скажем?
а кирпич там бывает?
вот сколько смотрю предложения один блок((
Да ладно вчера 4 за 7700 видел вот как раз блоч в 9-ке
почему вопрос и назрел разхреначить эти 10-10-9-12 получится не плохая двуха или треха
просто чего ждать от этого ???
состояние убитое ясн пень
http://www.stroi-servis.ru/s_projects/450
Запросто :)
Видите несущую стену, между двумя маленькими комнатками? Значит, с ними ничего не сделать. Если за счет маленькой комнаты увеличить кухню, что останется? Одна проходная с тремя дверьми недокомната и две крохотульки.
Имхо, та же 59 метровая трешка в 9-ке и то лучше этой недо4-ки. Но они и стоят дороже.
все ясенево в приделах суммы интересно и какие подводные камни,что посоветуете?
соглашусь сейчас к Нг цены взметнулись
но я вот мониторю вопрос еще 2 недели назад был выбор, просто живу в новом доме и всю жизнь в приличных квартирах, муж пугает гнилыми трубами, подруга отсутствием возможности положить плитку и вбить гвоздь (стены упадут):)
сколько реально они еще простоят им 30-40 лет это же не сталинки!( если сноса уже не будет) это мне там жизнь доживать-страшно((
Кстати, а сталинки в ясенево встречаются?
нет, трубы одинаковые (можно заменить, в новостройке тоже все меняли сразу). а батареи после современной фигни радуют,еще стены толщиной (точно не развалятся), в частности метраж. размер холов, мусоропровод в отд комнате, наличие 2 потайных лестниц....уж извините греет сейчас хоть не 90 но навсяк случай,
а высота потолков и архитектура (иногда еще и светит и радует ежечасно взгляд мой
напоминает потерянный отчий дом
да знаю знаю старее, но ведь классные согласитесь особенно с жб перекрытиями
сколько лет сколько сталинок, эх жисть жестянка закинула(
Что за бред!
Я в панельной 5-ти этажке живу - плитка не отваливается, трубы все сама себе поменяла, на общие не жалуюсь.
Я вот только на этом сайте такой снобизм увидела - 9-ти этажки ветхое жилье! Вот уж ё моё! :)
Да это "ветхое жилье" простоит дольше, чем тот новострой, который сейчас гонят из некачественного монолита (уж поверьте, я в строительстве собаку съела и знаю как грузинская мафия все это строит)
Насчет сомнительного качества новостроя соглашусь, но вот про ветхую панель (5-ти и 9-ти этажную) поспорю. Много квартир этой осенью обошла, в девятиэтажках в том числе. Всё-же очень давят на психику (даже при супер ремонте) малогабаритность (из серии- стиралка у нас на кухне, холодильник отлично встал в корридоре), низкие потолки, отсутсвие лифтов (или один, маленький). Вырос уровень комфорта жилья - пожив в новых домах очень тяжело обратно привыкать к "советсткому шику" малогабариток. Возможно только мне так везло, но в ветхой панеле мне ещё и дышать сложно, постоянно жарко и душно, чуть закроешь окно. Прожила пару лет на 5 этаже в панельной пятиэтажке (пока её не снесли), вспоминаю этот дом с содроганием.
П.С. Кирпичные малогабаритки переносятся легче, там хотя бы дышать есть чем.
Вы тоже правы. В кирпичных 5-ти этажках, кстати, есть большое кол-во просто огромных по площади квартир, которые по своему метражу не уступят современным домам с консьержем (не сталинки).
А на меня не давит :) Холодильник в коридоре никогда не держала. Кухня 5,6 и там все помещается, мне больше-то по сути и не надо, только так, для разговора, что у меня кухня 15 м :)
С/у совмещенный, поэтому со стиралкой тоже полный порядок - стоит на месте. Потолки не напрягают, дышать на втором этаже нормально, лифт мне не нужен вовсе.
Наверное, это просто кто к чему привык.
Но вот восхвалять именно КАЧЕСТВО современного жилья - это просто смешно. Ветхие 9-ти этажки еще будут стоять, тогда как более молодые монолиты начнут сыпаться.
При строительстве до строителей доходит максимум 30% денег, выделенных на объект. Все остальное съедают откаты, мафиозные разборки и прочее. Технологии строительства не соблюдаются - почему см.выше - не хватает денег. Материалы на ходу заменяются на более дешевые, поэтому всем советую не особо обольщаться, что новый монолит или панель - это на века :)
У нас ни один сотрудник, понимающий и разбирающийся в теме не купил за последнее время ни одной новостройки. Все переезжали и переезжают только во вторичку.
Мы в том числе :)
недавно была на новоселье в кирпично-монолитном на Вернадского. Однуху людям дали по социалке (ветерану ВОВ). Не знаю, социалка виновата или везде так - небольшой метраж, при этом здоровый холл с кладовкой, дурацкий короб на кухне, сус, но ЖКХ платят не много, а за консьержа 200 рэ в месяц всего. Но, ёлки-палки, стены по 70 см толщиной внушают уважение :-) подходишь к окну и душе приятно за такую стену :-)
Он же ветеран, вот и платит с учетом льгот. А 200 рэ это на самом деле очень много!
У нашего сотрудника, живущего в новострое в украли горный велосипед, который он хранил в подъезде. Консьерж вообще ни за что не отвечает. Съемки именно за этот день на камерах не оказалось, короче говоря, я так поняла, что консьерж это очередные понты до тех пор, пока что-то не случается лично с тобой. Максимум что он может это гонять подростков и невзначай заглянувших алканавтов и бомжей.
Теперь они ведут борьбу со своей УК, чтобы "консьержа" им в счет не включали - бесполезно. Это обязательная навязанная услуга.
Вобщем, везде свои тараканы :)
А мне лично проще там, где проще :)
А зачем своё барахло в коридоре хранить?
Почему соседи должны спотыкаться?
да вы, наверное, бутербродами питаетесь. Ну как нормальному человеку может быть достаточно 5,6 метров???????????77 Самовнушение да и только.
По теме - в 9тиэтажках обычно уровень населения пониже будет, чем в п44т и др. современных панелях, где в основном большая часть квартир покупается. Походите, по соседям посмотрите, во дворе потолкайтесь. Я живу в современной панели, 12 летней постройки. И соседи идеальные, и подъезд идеальный, консьержи, елки, цветы и все такое. И на качество дома тоже не жалуемся. Была б еще квартире на двушка как у меня, а хотя бы трешка, сроду бы не выезжала отсюда. Даже думать нечего сравнивать это с 5-9-12 этажками. И лучше в двушке останусь, чем туда перееду. Мне всех подружек с их соседями алкашами и нариками достаточно.
Питаемся получше вашего. Я на кухне не живу и гостей там не принимаю - нафига мне там нужен какой-то метраж необкновенный?
Консьержи и цветы мне тоже не в одно место не уперлись, а соеди у нас отличные. Весь подъезд знаю - ни одного алкаша и уж тем более наркомана.
На качество это вы пока что не жалуетесь - поживете еще лет 10 и увидите, что будет :)
Ну а вообще, я поражаюсь людской тупости.
Еще и поэтому не хочу в новострой ехать - там все такие же, как вы, с прибабахом от своей исключительности, несмотря на то, что гол, как сокол, вся жизнь в кредит и только-только из глубокой провинции явились-не запылились.
Радуйтесь жизни дальше :)
алле, теть ты дуро? из какой провинции? какая ипотека? Мы 12 лет уже живем, дом не новый, ни одного из провинции, все москвичи, во всяком случае все соседи, известные мне, москвичи. И я, и муж родились и всю жизнь живем в Москве, и квартиру на свою зарплату купили. Ипотеки 12 лет назад особо не давали, да их и не брали.
Вот поэтому и бесят такие панели, что живут такие бедные, но гордые, которым чужой рубль поперек горла.
Мне не достаточно 5,6 метров кухни, но брать ипотеку и жить несколько лет на 50 тысяч в месяц семьей из 4х человек я ради дополнительных кухонных метров не хочу. Есть вещи, которые "хотелось" бы, а есть реально необходимые. Вот мне нужна 3ка - позволить я себе могу только в 9этажке. И я не буду брать БОЛЬШУЮ однушку в монолите за эти же деньги.
Спор как-то ни о чем. Кто может себе позволить более комфортные дома, тот, обычно, так и поступает. За всякими исключениями, конечно. А кому не по карману, тот живет в малогабаритной, но многокомнатной квартире - и, представляете, нормально себя чувствует. Можно жить вне зомбирования современными стандартами жизни и быть счастливым :)
Мы будем оччччень стараться и клянемся, что обязательно когда-нибудь заработаем на ваше х...во кукуево с большой кухней :)
А пока поживем в центре на маленьких метрах.
Мы ж бедные, но гордые :)
Конечно, надо работать больше. Пусть ребенок видит заработавшуюся маму только во снах, зато завтракать будет в кухне 15 метров и гостям можно похвастаться - это гораздо важнее.
