Рента
Господа, риэлторы, скажите, а рента исполненная -это нормальные документы? Понравилась квартира, там рента 6 лет назад рентодатель умер. Боюсь связываться с рентой. Стоит ли рассматривать такие квартиры?
имхо нормальные, тем более за 6 лет возможные претензии родственников умершего уже должны были быть реализованы...
А если родственники не знали, а теперь узнали и решили оспаривать, поэтому и продают, может такое быть? Меня смущает низкая цена и в том, что в квартире начат ремонт, слегка не доделан и продают в спешке.
Я Вам ссылку на объявления в личку кину.
ну спустя 6 лет это маловероятно, я бы убедился в наличии доказательств исполнения обязанностей по договору ренты, но это так... для самоуспокоения
а за такой ремонт имхо надо ноги выдергивать.
была бы лучше "из под бабули", чтобы самим делать, а так ни то ни се.
сами то что говорят - почему продают?
Я не узнала еще. Ремонт, конечно там пи-пи-пи. Сказали, что они лоджию к квартире присоединили. Якобы перепланировка согласована, но я что то сомневаюсь.
А доказательства исполнения обязательств это что? Свидетельство о смерти или что он выполнял условия ренты?
не могли присоединение лоджии согласовать
вы документики посмотрите :)
что выполнял условия
Может риэлтор что то напутал с лоджией, надо смотреть. Или другой вариант искать. Смущает меня и ремонт, вернее недоделанный ремонт. Даже не знаю сколько денег потребуется что бы доделать-передалеть
а откуда мы знаем что не написал рентополучатель собственноручно что нифига не получал, и желает расторгнуть ренту, а теперича наследники бумажку нашли и - в суд? не попрет?
Если только написал, а не подал иск (чего, скорее всего, не было, т.к. маловероятно, что 6 лет дело рассматривают), то у наследников шансы тоже мизерные и в этом гипотетическом случае. Не скажу, что их нет совсем, но они ничтожно малы.
В этом конкретном случае наличие или отсутствие док-в исполнения ренты не должны определять решение покупателя покупать кв-ру или нет. Все имхо, безусловно.
но лоджию они точно присоединили. Там лоджия на 2 комнаты, есть 2 фотки с батериями, не около окна, а на расстоянии присоединенной лоджии. похоже они продлили комнаты. Думается мне -это точно незаконно.
Смотря кого Вы имеете ввиду под "рентодателем". Есть в ГК понятие получатель ренты и есть её плательщик. Рентодателями же называют часто тех, кто ренту выплачивает как раз.
И еще ответ на Ваш вопрос зависит от того, где запятую поставить вот в этом Вашем предложении "там рента 6 лет назад рентодатель умер."
Если её поставить сразу после слова "рента" и под рентодателем Вы понимаете получателя ренты, то такие док-ты можно считать хорошими.
Если же запятая после "6 лет назад", то нужно разбираться, когда умер получатель ренты.
Рентодатель - это тот, кто выплачивает ренту, а рентополучатель имеет квартиру, которая после его смерти переходит рентодателю полностью. Так кто там умер и когда?
Рентополучатель умер 6 лет назад. Исполненная рента.
Интересует вопрос, можно ли оспорить ренту? Могут ли появиться наследники, которым положена обязательная доля.
А наследники могут объявится? Например те, то должен был иметь обязательную долю?
А какие еще могут быть огрехи? Документов пока не видела, только на словах. На что обратить внимание?
ну какие наследники? наследства-то нет)) Ну представьте, что 6 лет назад была купля-проджажа или дарение. И вот сейчас пришгли наследники и говорят, что на момент той сделки их тетушка была не в себе. Как думаете, у них есть шансы это доказать? А рента НИЧЕМ не отличается. Только при жизни рентополучателя он мог подать иск о расторжении (и то не факт, что расторгли бы). А после его смерти это НЕРЕАЛЬНО
тут нюанс, в отличие от купли продажи, где расписка есть значит условия договора исполнены покупателем, в ренте немного сложнее
но в целом вы правы
Я Вам ЛС напишу, покажу ссылку на объявление, меня смущает незаконченный капремонт и скоропалительная продажа и цена на мой взгляд низковата.
Узнайте, что скажут, почему продают. Балкон там есть? Цена низковата, но в таком состоянии..
