Продажа недвижимости
Добрый,день!
Скажите пж-та с чего начать: с поиска риэлтора или все же сначала самим пробовать продавать? И еще стоит ли договор с агенством заключать или сопровождение сделки взять? Какие где "+" и "-"? И как узнать реальную стоимость услуг риелторов, ведь везде существуют подводные камни, кто сталкивался расскажите плз.
Для начала изучите матчасть, проанализируйте свою ситуацию, а потом задавайте более предметные вопросы.
На ваш вопрос ответить не возможно.
Уже изучили, звонили в разные агнства, общались с риэлторами из разных агенств. Раздражает в их работе то, что нет никакой определенности, все время скользкие ответы, даже процент за работу точно обрисовать не могут, то одни цифры наывают, то другие,сразу предлагают через агенство общаться, т.е. договор. Поражает то, что задаются конкретные вопросы,
а ответов, устраивающих нас нет.
Хочется найти человека, который без лишних фраз, конкретно объяснит, как действовать,что лучше делать, стоимость его услуг(без всяких а если, а то и прочее).
В общем хочется min болтологии, а max дел.
Если вы просто продаете квартиру, без альтернативы + у вас она ликвидная и хорошие док-ты и показывать вы можете сами, то можно и самим продать. Даже если и взять риэлтора, то на свободную продажу это недорого (в р-не 100 тыс).
Интересно, за что риелтор должен получить такую сумму, если по сути вся сделка проводится самими продавцами?
Я хочу, чтобы мне по пунктам расписали всю работу
(все по-шагово) мне надо понимать за, что я плачу деньги.
я выше написала, общались с разными, не можем найти человека с которым будем на одной волне разговаривать. Не люблю скользких людей.
Вы не с разными общайтесь, Вы найдите одного, но надёжного. Поговорите со всеми своими знакомыми, родственниками, друзьями, коллегами, с руководством на работе, наконец. Наверняка кто-то из них продавал-покупал недвижимость и порекомендует Вам надёжного риэлтора. Чтобы говорить на одной волне, обязательно нужны положительный настрой и некоторая степень доверия друг к другу (если риэлтору Вас порекомендуют как порядочного человека, он Вас тоже будет воспринимать по-другому, не как человека с улицы, и обязательно выберет время для встречи и подробного разговора с Вами), а без рекомендаций маловато шансов, что Вам повезёт с риэлтором.
Ищите и обрящете. Есть ещё друзья Ваших друзей. Лучше поднять все Ваши и не только Ваши связи, чем агентства обзванивать попусту.
Обрящет, если будет хорошо искать. А если плохо будет искать - тогда вполне вероятен твой сценарий, если и не с инкомом, так с чем-нибудь ещё аналогичным. :-)
а это узнавайте у тех, кому платите. Они вам отчеты должны давать. Хотите сами вникнуть - сначала тогда сами вопрос изучите. А потом что неясно уже - уточняйте. Вы же еще НИЧЕГО не узнали, даже близко к вопросу не приступили, но уже каких-то ответов от форума требуете. За вас никто ничего делать бесплатно не будет.
А где, простите, Вы увидели, что я от форума ТРЕБУЮ ОТЧЕТА И ОТВЕТОВ? Уважаемый(ая), при такой вспыльчивости надо щитовидку проверять, оттуда все проблемы.
судя по всему у вас-то как раз с щитовидкой проблемы непонаслышке... нда...
Считаю, что именно Вам надо начать именно с поиска риэлтора. Разумные люди выбирают не больницу, а врача, не агентство, а риэлтора. Реальную стоимость услуг Вы узнаете от риэлтора, подробно рассказав ему о своей недвижимости, о сложившейся ситуации и ответив на все-все его вопросы. Каждая продажа и каждая покупка недвижимости по-своему уникальна, у всех собственников недвижимости разные ситуации по продаже, каждый объект недвижимости обладает индивидуальными особенностями. Не зная подробно всего вышеперечисленного, ни один нормальный риэлтор до конца не сможет представить себе объём своей предстоящей работы и, соответственно, оценить её стоимость. Слишком высокая или слишком низкая стоимость услуг риэлтора - повод насторожиться. В первом случае надо насторожиться потому, что не стоит переплачивать, во втором случае - потому, что либо риэлтор неопытен, либо он нечист на руку и планирует скрыть часть прибыли от клиента.
Главный совет Вам: когда найдёте риэлтора и начнёте с ним работать, постарайтесь лично присутствовать везде, где будут подписываться какие-либо документы, в которых речь идёт о финансовой стороне сделки. Все финансовые вопросы должны быть открытыми, и не связывайтесь с риэлтором, который не хочет финансового контроля с Вашей стороны.
Вам решать - продавать самим или нанимать риэлтора. Подкованы в этом вопросе, обладаете достаточным времене и знаниями - продавайте сами. Нет - риэлтор вам ваши же деньги сэкономит и не даст пролететь вообще, не говоря уже о сэкономленном времени и нервах.
Но вот поиск риэлтора - действительно важный процесс - ищите только по рекомендации. И не агентства в общем, а конкретного риэлтора.
