Договор дарения
Что сейчас нужно для регистрации договора дарения (Москва)? Документы на квартиру, сам договор дарения, а что из бти нужно?
из бти кадастровый план и опционально экспликация
из ЕИРЦ - единый жилищный документ (то, что раньше было выпиской из домовой книги)
две пошлины по тысяче (если собираетесь право сразу же регистрировать)
сам договор в количестве экземпляров по числу сторон плюс один
доверенность от второй стороны на регистрацию, если подает одна сторона
согласие супруга, если квартира приобретена возмездно в браке
подлинники свидетельств и правоустанавливающих документов. и копии.
паспорт
ну и предварительно записаться, чтобы не стоять в очереди)))
хотя после нового года может и нет очередей
мменно кадастровый паспорт нужен, конечно же, не план
только сейчас заметила, что опечаталась
думала, наверно, в этот момент о поэтажном плане
план не нужен как раз
возможно его предоставление для более конкретной идентификации имущества, но по закону не нужен
экспликация, по большому счету, тоже, но регистраторы советуют прилагать
в законе только кадастровый паспорт
вообще можете подавать на регистрацию даже без него, потом донесете.
если сделки с квартирой проводились и право регистриовалось в 2005 и позже, перепланировок не было, то иногда и кадастровый паспорт не нужен - он в деле уже есть.
оценка БТИ для регистрации договора дарения и перехода права в росреестре - не нужна
но если дарите не близким родственникам, то, возможно, одариваемый скажет вам спасибо, что сделали за него :)
Я извиняюсь за кучу дурацких вопросов. А если покупка этой квартиры прошла в декабре 2011, т.е. документы совсем свежие. В таком случае из БТИ вообще ничего не надо?
И если нет, то регистрировать договор дарения нужно в том же управлении регистрации, где оформлялись свидетельства о собственности в декабре или можно в любой регистрации по Москве?
не дурацких. вот на опечатку про кадастровый паспорт я бы без вашего вопроса внимание не обратила бы. а кто-то пошел бы получать кадастровый план), основываясь на моей опечатке.
да, регистрируют и без БТИ, если свидетельство свежее.
формально можно вообще в любом управлении, сведения передаются. если в том же, то будет проще.
если вам не горит, то документы БТИ стоят меньше тысячи и делаются за полторы недели. собственно, вы можете подать договор на регистрацию вообще без кадастрового паспорта. либо зарегистрируют, либо приостановят до довнесения документов.
будь я вашим представителем на сделке, я бы сказала "да, надо обязательно" - просто чтобы избежать лишних вопросов со стороны доверителя, дескать "как же так, почему вы не сделали, а тут приостановка". как советчик на форуме говорю - можно и без них, если что - донесете дополнительно.
главное - предварительную запись на прием документов сделайте, чтобы в очереди не толкаться и правоустанавливающие-правоподтверждающие документы не забудьте:)
В прошлом году делала договор дарения. В простой письменной форме. Без нотариуса. Между доверяющими друг другу людьми. В регпалате все прошло нормально. Собирала какие-то бумажки из БТИ и паспортного стола. Подозреваю, что в каждом конкретном отделении регпалаты могут быть свои требования к договорам. Я была готова к отказу. Но договор прошел нормально. Собирала его сама из всех найденных мной в интернете. Я не юрист. Дерзайте :-) и у вас тоже все получится.
Есть шаблон - давайте имейл-адрес: шаблон смогу прислать не ранее 10-го января - он у меня на работе.
пришлите плз selivanov-oleg@inbox.ru
спасибо:)
а вообще долго все это по времени -сбор документов и все такое
Кинула.
Внимание!
Договор желательно уместить на одном листе: вторая страница на обороте должна быть.
Должно остаться место для печати БТИ - она большая квадратная.
На месте подписи должна быть подпись и полная расшифровка ОТ РУКИ фио полностью.
Напишите договор - принесите почитать консультанту в БТИ - подскажут что-нибудь.
Написать доверенность на третье лицо - принять в дар и зарегистрировать договор дарения... Ехать никуда не нужно.
зачем доверенность на принятие в дар? распечатать в москве договор, подписать его со стороны одаряемого (одаряемой) и выслать даже обычным заказным письмом в тульскую область
доверенность на регистрацию да, надо. написать на отца с правом передоверия. он там передоверит, если сам делать не будет. и курьерской почтой.
В каждой регпалате свои порядки, как ни странно это звучит, договор, составленный московским нотариусом, может и не пройти в Тульской области. Слать письма тысячу и один раз как-то не способствует быстрому решению. Принятый дар по доверенности - не смутит последующего покупателя, тем более в Тульской области. Поэтому не вижу никакого смысла заниматься пересылкой договоров, а считаю разумным сделать доверенность на принятие в дар на местного тульского жителя, и, как автор и собиралась, воспользоваться услугами местного нотариуса.
если отец тоже в москве, а у вас есть на руках все необходимые документы для регистрации договора дарения, то можете договор подписать здесь у нотариуса (нотариальная форма нужна только если документы подаются по почте), заверить подписи на заявлениях и направить договор по почте в росреестр
если документы надо собирать, то придется там нанимать человека для сбора документов и одновременно регистрации договора. это не обязательно должен быть тот человек, который сделает вам проект договора).
для того, чтобы сделать проект, надо иметь свидетельство, копии правоустанвливающих документов и весьма желательно - кадастровый паспорт земельного участка.
если отец в тульской области, то подписываете договор здесь, делаете на отца доверенность с правом передоверия на максимальный срок и отправляете туда. отец там передоверит кому ему удобно.
договор - на одном листе или сшитый и заверенный подписями сторон.
никаких доверенностей на принятие дара вам не надо.
спасибо что так подробно разжевали ) Да отец в Москве, но документов вообще никаких на участок нет т.к он покупал его 20 лет назад и там был после этого 1 раз =( нам по любому нужно нанимать кого-то чтобы собирать доки. а у меня вопрос, вы пишите про свидетельство, участок обязательно приватизировать нужно? или это не обязательно? мы хотим нанимать тульского нотариуса чтобы сбор документов подешевле обошелся т.к туда не наездиешься =( дорога дорого стоит... и этого же человека(туль.нотариуса) можно попросить чтобы он нам помог с договором дарения? а форма не такая же как на квартиры и комнаты?( у меня есть форма договора для дарения доли) или там другая форма? спасибо.
а что такое вот это? "доверенность от второй стороны на регистрацию, если подает одна сторона"
заявление на регистрацию договора подают обе (или если их там больше, то больше) стороны договора
если регистрацией занимается одно лицо,без разницы, сторона договора или просто поверенный, то оно должно обладать соответствующими полномочиями
полномочия оформляются в виде доверенности
подскажите пожалуйста, вы так грамотно все рассказываете, если вам не сложно напишите плииз мой отец купил дом с участком в 1987 году, незнаю были ли тогда какие документы, но у нас с ним сейчас из документов есть договор куплепродажи, и приказ выделить н-ное количество земли на него. и все!!! какие документы нужно еще собирать? мне сказали начать с совхоза где мы покупали эту землю, взять там справку у главы о информации про наш дом(дома уже нет он сгнил) и землю, потом ехать в БТИ там собирать документы это наверное кадастровый паспорт? и еще что-то? замеры наверное. а какие еще документы нужно будет? куда еще идти бежать? спасибо большое если ответите.
Извините, влезу сюда.
Если квартиру подарила бабушка в 2011г., обязательно сейчас подавать 3-НДФЛ в налоговую? Налога ведь не будет. И что будет, если не подавать декларацию и не обращаться в налоговую?
ничего не будет
НК РФ
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
18.1 Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Ст.14 Семейного кодекса
Близкие родственники: (родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушка, бабушка и внуки), полнородные и неполнородные (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
