Вопрос про цену
Прошу прощения,что длинно.
В деревне у нас довольно большой участок.
Недалеко от Шаховской (по Новой Риге)
Когда огораживли,то с одной стороны строители не правильно поставили забор и чуть присоединили чужой земли.
Несколько лет просто не знали,что у нас "захват",но прошлым летом я это выяснила,нашла хозяйку ( сама хозяйка даже не знала про нас) и предложила выкупить у нее землю.Земля у нее не обработанная.Всего земли,вместе с захваченной нами - 8 соток.Участок узенький.На участке,где-то в двух метрах от края - стоят бетонные электрические столбы, 4 штуки.
Я бы и не собиралась покупать ее участок,но поскольку наш забор стоит на один метр дальше,чем ему положено, и чтобы его не передвигать,то я решила оформить все документально и выкупить участок полостью.
Когда обговаривали продажу,то поскольку участок длинный и узкий,да еще,почти посередине со столбами,то мне выставили цену 80-90 тысяч.
Сегодня хозяйка позвонила и назвала новую цену: 170 000.
И наконец вопрос: стоит ли эта земля таких денег ?
Как Вы думаете? Заранее спасибо за ответы.
Забрали где-то полтора метра по длинне,думаю,где-то около сотки.Да мне это и не нужно: у нас ооооочень большая территория - объединяли
3 купленных участка. Я до поры до времени была не в курсе,что рабочие "прихватили".Когда узнала,решила выкупить весь ее участок,вместе со столбами:ну как я могла ей предложить выкупить лишь только то,что у нас прихвачено.А выкупив,я бы даже не стала огораживать ее участок до конца,т.к.там столбы,а к ним частенько подъезжают электрики(к столбам).Ну зачем мне такой геммор.,тогда нужно,чтобы участок был в свободном доступе для ремонтников.
Это она назначила цену за весь свой участок,т.е.за 8 соток.
Зависит от наличия качества подъездных путей, водопровода летнего или зимненего, наличия газа на участке или в недалеком месте, как близко от станции, подключен ли ее дом в электричесву и тд и тп. Мое имхо, 170 - явный перебор, тем более что Шаховская за Волоколамском. Мы кстати под Волоколамском продпали 15 соток с электричесвом и на бугре в деревне за 180т, думаю выкатили вам цену и зажмурились от собственной наглости))
Участок голый,при этом еще корявый ,т.е.весь в буграх,да еще с одной стороны выше,чем с другой (и это не поперек,а вдоль).
Подъездная дорога,которая непосредственно проходит мимо ее участка - сделано мной.
Пожалуй выкуплю дорогу,и пусть делают свою.
Газ в деревне есть,но пока только в многоквартирных домах.Если будут прокладывать,то только через мой участок,что я естественно не разрешу.Нет электричества (есть несколько бетонных столбов с проводами).Воды - нет. Я могла бы понять,если бы мне добавили 20 - 30 тысяч, но около 100, мне кажется - многовато !
Про газ я спросила потому что если есть в деревне, то это сразу повышает стоимость соток, НО если нет даже отвода электричства, то ясно, что цену они очень загнули, не стоит оно того
вы знаете, у нас обратная ситуация. Сосед начал раньше строиться и уже поставил забор. Мы подозреваем, что он 1-1,5метрика у нас отхватил.
Только вопрос, что с этим делать, если он не захочет выкупить эту часть земли у нас и забор переносить не захочет?
Только за свой счет забор переносить? Что еще?
Вызываете геодезистов,они вам пробивают две точки по границе с соседями,подаёте в суд,выигрываете,соседей обязуют сносить забор.
У нас по соседсву мужику баню снесли(не отсупил положенные метры от соседей),они выйграли суд,мужик строит новую баню:)
Да нет,это МЫ прихватили у соседки...
Я ее сама и нашла,что было не очень-то легко.Сама ей все объяснила.Но видимо человек подумал,что ежели мы из Москвы,то можно нам впарить и подороже,да еще со столбами.
Я сказала хозяйке,что проблем нет - просто перенесу забор,если не договоримся,а видимо договориться не
сможем.
Спасибо огромное всем за ответы :)))