Посоветуйте новостройку
Здраувствуйте, помогите, москвичи, думаем купить двухкомнатную новую, на стадии строительства квартиру, бюджет 7 млн. Желательно в шаговой доступности метро, пусть ещё не дуйствующего, главное чтоб станция в проекте была.
Посмотрите комплекс "Лайф Волжская". Там в принципе не самый плохой район, достаточно обжитой, метро должно быть рядом. Не знаю, влезете в цену или нет - смотрите на сайте pioneer.
Что-то не могу цены найти...Позвонила, дороговато для квартиры без отделки...
Тогда ищите в районе Кожухово. Это жопа мира, но там обещают метро, может, и влезете в 7 млн за двушку. Но опять же - без отделки. Сомневаюсь, что можно двушку с отделкой за такие деньги купить.
Совсем голову сломала, буквально! Не думала что она так пухнуть может, ещё трудно сориентироваться где что расположено, приходится смотреть и карту по каждой новостройке, форумы читать...Новокосино кладбище, крематорий рядом, где-то дома без стяжки, а серия 44 сос тяжкой? сколько будет стоить под отделку её подготовить, есть ли там электричество?
Бывают новостройки под чистовую отделку. Это - полы со стяжкой, разводка есть вода и электро, стены выровнены - то есть вложений по-минимуму - обои поклеить, линолеум/ламинат кинуть, сантехнику и мебель. А бывает - без отделки в принципе, это ужас-ужасный, я такую квартиру видела - там перепад полов может быть до 15 см, только на полах разоритесь.
Вы можете читать что угодно про кладбища и свалки, но если Вы отталкиваетесь от суммы в 7 млн за двушку - увы, но Вам хорошие районы не светят.
И на застройщика обращайте внимание, некоторые сдают дома по нескольку лет.
Ну и еще - на оформление квартиры, ибо есть всякие левые схемы с векселями, с переуступкой и пр - это все далеко не айс.
Выберите район, а там уже по sоb.ru будете забивать параметры квартиры.
Если квартира с муниципальным ремонтом, то пишут первичная отделка.
А вообще, если Вам нужна квартира только для приездов, то и покупайте по Вашим деньгам уже готовую квартиру. Ваши инвестиции сейчас будут окупаться долго, строиться будет долго, проблем (которые надо решать на месте много). Есть и риски, что дом не достроят и т.п. А все это время для приездов Вы будете опять платить за съем.
Зачем Вам тогда новостройка?
С новостройкой проще в плане что не объявятся родственники или ещё кто и не отменят покупку, не заберут квартиру.
А если этого боитесь, то ищите в новых районах квартиру, которой исполнилось 3 года с муниципальным ремонтом.
Раз ей 3 года - продавец покажет в договоре полную сумму, т.к. там муниципальный ремонт - не будет в цене дополнительных денег, которые продавец вложил в эту квартиру.
У меня знакомая, к примеру, будет продавать 3-ку летом в Ю.Бутово (от метро 20 мин. авт) с указанными характеристиками за 10 млн. руб. Поэтому за Вашу цену в подобного рода 2-ку Вы впишитесь.
Но, как Вы можете предположить, это не будет центром Москвы:) - хотя он Вам в данной ситуации и не нужен.