Помогите, как быть с ипотекой
Имеем: накопленные ср-ва в размере 350 т.р., 1 комн. квартиру в Таганроге (в собственности полтора года – покупка. Стоит около 1000 т.р., сдаем за 6 т.р.), участок (около 300 т.р)
Сейчас планируем как можно быстрей купить квартиру за 4 млн (двушку, в Подмосковье), таким образом до первоначального взноса 10 % осталось немного. Совокупный доход на семью около 80 т.р.
Что бы Вы сделали на моем месте (я уже в отчаянии)? Ребенка выписали из сада (дочка, 4 годика) и отправили временно к моей маме (живет далеко-1000 км от нас, родители мужа отказались забирать, отводить). Живем с родителями мужа уже полтора года, это 95 км от Москвы. Жить с ними и ездить на работу так далеко невыносимо(у них 2 квартиры, одну сдают, поэтому съехали к нам). Работаем в Москве.
В планах: сейчас быстренько подать заявку на ипотеку, далее продать участок (сейчас не сезон) и скорей всего квартиру в Таганроге (по документам приобрели ее за 500 т.р). Или держать квартиру, правда доход от нее очень мизерный (писала выше о 6 т.р). Или продать все сразу и только потом брать ипотеку (боюсь, что затянется на долго)?
А может для начала продать квартиру в Таганроге, добавить накопления+участок и купить без ипотеки однушку?А потом накопить на перв.взнос на двушку и можно будет однушку сдавать (как плюс к выплате ежемесячных платежей по ипотеке)
вы сначала выставьте участок на продажу, у нас была похожая ситуация, только квартиры не было, есть гараж и дача, гараж мы так и не смогли продать, на участок были покупатели, но жалко стало,решили оставить, своих денег было 350 тыс, родители дали 300 тыс безвозмездно и и 350 тыс под продажу гаража, с 1 млн наличными мы взяли ипотеку и купили хрущевку в 7 км от Мкад, скоро будем Москвой, очень удобно электричка рядом и московский автобус.
Щербинка, 3,2 млн, но цены очень заметно выросли за этот год, нам риэлтор еще помогла снизить цену и уговорила покупателей не ипотеку,в наши деньги были только за Подольском
1- подать пробно документы на ипотеку, а вдруг откажут вообще
2- в случаи отказа, продавать все и покупать 1 ком. кв в дальней МО
в случаи одобрения -
Наверное придется все продать, начать надо с квартиры. Как только ее продадите, подавать на ипотеку документы.
По личному опыту, 2 года назад брали ипотеку в 2 млн под 9,25% (долл), ежем.платеж был около 29000-30000, с вашим доходом думаю потянете.
+ Согласна, что сначала подать доки на ипотеку, если добро, то действовать дальше. У нас было так: продали за 1200т.р. квартиру в провинции и участок за 250тр.Это все прошло в апреле того года. потом подали на ипотеку здесь в Москве, и начались проблемы, вернее отказы.Только в июле дали добро несколько банков. Сразу скажу, ВТБ и Дельта самые лояльные, ИМХО. Потом искали квартиру, в августе нашли...с ней тоже были заморочки...но все же сделку назначили на январь, а перед самым НГ хозяин ПЕРЕДУМАЛ!!! Правда сейчас уже нашли новую, вот процесс опять закрутился. Но волос на моей голове уже практически нет, а про нервную систему вообще молчу! Желаю Вам удачи!