Новый закон о новостройках?
Риэлтеры, прокомментируйте, пожалуйста, данный закон:
Новый закон 427-ФЗ
Статья 4
Внести в Федеральный закон от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1999, N 9, ст. 1096; 2011, N 30, ст. 4596) следующие изменения:
------------------------------------------------------------------
Пункт 1 статьи 4 вступает в силу с 1 февраля 2012 года (статья 7 данного документа).
------------------------------------------------------------------
1) статью 3 дополнить пунктом 3 следующего содержания:
"3. Объект инвестиционной деятельности, строительство которого осуществляется с привлечением внебюджетных источников финансирования на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 1 января 2011 года и предусматривающему распределение площади соответствующего объекта инвестиционной деятельности между сторонами данного договора, признается долевой собственностью сторон данного договора до момента государственной регистрации права собственности на этот объект в соответствии со статьей 24.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" с учетом распределения долей, предусмотренного данным договором.
Государственная регистрация права долевой собственности на эти незавершенные объекты инвестиционной деятельности не требуется.";
___________________________________________
Конкретно меня интересует следующее:
1) На сколько я понимаю, то если собственность не оформлена до 01.02.2012, то ее признать в судебном порядке после данного числа не возможно?
2) Если уже открыто дело о признании инвестором собственности, то действие данного закона распоространяются на данного инвестора?
Спасибо откликнувшимся.
P.S. Модераторы, не переносите, пожалуйста, тему в раздел "Фин.вопрос", т.к. меня интересует в большей степени мнение риэтеров.
риэлторы тут при чем? вам к юристам надо. Я бы в правовых спросила на вашем месте... Сама ни риэлтор, ни юрист, цитату прочитала - ни хрена не поняла))) в стиле наших законов все написано))
