В каком состоянии сдают?
В каком состоянии сдают квартиры? В ближайшее время буду сдавать и вот сейчас бегаю по магазинам покупаю новые шторы, половичок в ванну, ковёр и т.д и т.п,, "вылизала" всю квартиру, хотя квартира и так в прекрасном состоянии, со свежей обстановкой и не для того, чтобы "повыгоднее сдать",а чтобы будущим квартирантам было уютно. Я одна такая ненормальная?
Автор, чисто по-человечески я Вас прекрасно понимаю - сама была такой же "ненормальной" когда-то давно, когда сдавала свою квартиру. Хотелось, чтобы люди, которые платят деньги жили в уюте и чистоте. Поверьте, после того, как столкнетесь со свинским отношением квартиросъемщиков, пыла у Вас поубавится. Мне попадались как чистоплотные прекрасные люди, с кем мы остались добрыми знакомыми до сих пор, так и хамы,"убивающие" квартиру за пару месяцев, оставляющие после себя Авгиевы конюшни и долги по квартплате. Потом было очень жаль своих стараний и наивности. Мой совет - вкладывайте свои душу и время в меру. Удачи!
В разном. Я остановилась на том, что после отъезда очередных жильцов качественно убираю квартиру, чтоб было чисто. Никаких обновлений давно не делаю. Если новым жильцам нужно, делают сами по согласованию со мной. Никаких новых штор и половичков. Достаточно того, что старые выстираны и отмыты мной. Не нравится - пусть покупают свои.
Один из моих клиентов этим летом чистил с помощью пасты ГОИ латунные планки на месте стыка плитки и ламината в дверях. И стены они покрасили после выезда квартиросъемщиков в белый цвет. На мой вопрос почему такой непрактичный цвет используется, был получен ответ, что белый цвет хорош тем, что не нужно мучительно подбирать колер при частичном подкрашивании. Зато и сдалась эта 1к.квартира, расположенная в странном многоэтажном доме (похоже бывшем общежитии) с весьма непритязательным подъездом (мягко сказано еще) и с весьма маргинального вида соседями с первого показа и за 38тыс.
Так что наведение чистоты и порядка не пропало зря, а перековалось в звонкую монету.
убраться надо качественно, а половики, ковры и шторы - перебор на мой взгляд.
Самые продвинутые квартиросдатчики выгораживают кусок коридора или комнаты под гардеробную с помощью гипсокартона:
- дешево,
- очень функционально.
Крайне положительно съемщики на такое предложение реагируют.
Если вы готовы сразу же забыть про эти половички и шторы, то усердствуйте. Но будьте готовы к тому, что их могут не просто забрать (это как раз самый простой вариант), так и привести в такое состояние, что вы будете долго голову ломать, что на этом половичке нужно было вытворять. Я первый раз тоже старалась, как могла.
После вторых квартирантов, которые умудрились даже дверной звонок выдрать и крючки переломать (естественно, об этом не было сказано ни слова), стала гораздо проще и жестче. Если я могу себе купить на съемную квартиру нужные мне шторы и крючки, то это могут сделать и мои жильцы. А если им это не нужно, зачем я буду портить нервы себе?
у меня даже деревянные вешалки со шкафа забрали с собой!Хотя люди вполне приличные жили
не часто такие лапочки-сдаватели попадаются, но и не исключение.
теперь самое интересное: подобрать съемщиков которые вашей доброте не буду пытаться на шею сесть и ножки свесить, а так же будут статься жить к общей приятности.
"а чтобы будущим квартирантам было уютно"
У всех абсолютно разное представление об уюте и потребность в нем. Более того, большинству охота убрать из съемной квартиры признаки ее съемности и сделать более своей. Это как раз половичками, шторами и тарелками обеспечивается. Это не значит, что они вас не ценят и ваши старания. Просто все люди разные и потребности у них тоже. Достаточно минимального набора и чистоты. Не тратьте свое время напрасно. Не говоря уже о том, что половички и ковер стопудов изгадят не первые, так вторые квартиранты.
Но ведь многие съемщики привозят свой диван и прочее. У таких свои коврики, шторы и даже карнизы. Какой смысл усердствовать? Окраска другое дело.
При показе главное чтобы квартира была чистая, и не было вони. И самое главное адекватный хозяин квартиры, который, не будет каждый месяц проверять свои половички.
Мы сняли не совсем чистую квартиру, зато владельцы самые лучшие в мире арендадатели. Вижу их раз в год.К нам вообще не лезут. И пусть мне варианты предлагают и дешевле и лучше. НИКОГДА не променяю адекватность на коврики и шторки:))
Второй. Причём первый раз сняли преподаватели ВУЗа и так изгадили квартиру...
сорь, а при первой встрече со свинотами ничего не щёлкнуло? Я теперь вот очень к своему внутреннему голосу прислушиваюсь. Ну и правду говорят - адекватные хозяева в цене)
Наоборот,показались очень приличными и интелегентными. К сожалению у меня есть огромный недостаток-я очень доверчива и видимо сужу людей по себе(я никогда бы себе не позволила оствить квартиру в таком ужасном состоянии, сгорела бы от стыда!).
Я сейчас сдаю в первый раз - отнесла туда старую посуду (необходимый минимум)
Остальное - пусть докупают сами.
я хозяика и все оставила жильцам - гладильню доску сожгли, кастрюли/сковородки набор немецкии сожгли-загадили, сушка для белья вообще исчезла, новыи пылесос стал грязныи и липкии. Так что думаите сами, оставите - возьмут с удовольствием, но большое спасибо никто не скажет.
В таком случае нельзя ли компенсировать стоимость испорченного за счет залога? Или расставание с подобными жильцами и без того бывает бурным?
Я арендатор. Минимальный набор обычно есть. Но не дорогого и обычно не нового. Чтобы можно было пользоваться, но не было большой беды, если попортится.
Я снимаю . Скажу , что когда выбирала квартиру всегда смотрела на чистоту квартиры и адекватность хозяев. Половички и занавески как приятное дополнение. Снимала три разных квартиры - половички и посуда своя, в одной были приличные шторы не меняла. В общем , особо не заморачивайтесь, но приятно , когда квартира уютная , ее сниму скорее, чем голый пол, окно и" вот чайник есть" Удачи :)
Мне тоже скоро предстоит в первый раз сдавать квартиру.
Подскажите, а подушки/одеяла/всякие там ершики для унитаза - это обычно есть в квартирах или арендаторы свое это привозят?
это уже лишнее, они же не в гостиницу селятся, а квартиру снимают, в квартире вообще лучше лишнего не оставлять, свое купят...
Многие брезгуют спать на чужих подушках и укрываться чужими одеялами. Мы оставляли и подушки-одеяла, и ершик для унитаза, т.к. перед этим сами жили в квартире, которую сдаем. Одни арендаторы пользовались нашими подушками, другие нет. Это от людей зависит. Но даже если ими не пользуются, я их все равно не забираю, чтоб не таскать туда-сюда вещи. Другие приедут - им может понадобиться.
По-моему, также брезгливо наступать на половички (мало ли, может раньше грибок на ногах был), использовать шторки в ванне, пользоваться чужой посудой. Это я, конечно, по себе сужу :-)
Сейчас сдаем квартиру, квартиранты подобным не побрезговали. Оказались свины. Но мы уже забили на них и на состояние квартиры, живут давно и пусть дальше живут и платят, если нравится, всё равно после них почти полный ремонт делать придется.
По большому счету, да. К счастью, не все столь брезгливы, иначе кучу вещей пришлось бы вывозить из квартиры и сдавать голые стены.
А по поводу денег подскажите, вот вроде договорились, сколько сразу брать денег с арендаторов? за первый и последний месяц? или еще что? а договор нужен или просто на словах?
сейчас не берут за последний месяц, а берут залог (обычно месячная стоимость аренды). Залог возвращается арендодателю после съезда. У меня в договоре прописано, что залог возвращается через 2 недели, в день прощания можно кучу косяков пропустить.
Договор дело хорошее, но только при вменяемости обеих сторон.