подскажите про аренду
Такой вопрос. Вот сдали мы квартиру и теперь выясняется, что сдали сильно ниже рынка. Сдали 2 месяца назад. Как теперь повысить цену? Вопрос больше морально-этический как бы. Муж считает, что надо повышать и не париться, т.к. это наш доход и т.д., а мне как-то неудобно. В общем, что посоветуете?
Рынок аренды достаточно динамичный, цены сильно меняются в течение года, и что теперь, менять их каждый месяц? Так вы нервы и себе и квартиросъемщикам вымотаете, характер себе испортите. Через 4 месяца, в мае, цены неизбежно упадут и что тогда вы будете снижать их до майского рыночного уровня?
Думать надо до того как дал слово (подписал договор), а дав слово, приличные люди его держат.
Если вы сейчас повысите цену, то со стороны квартиросъемщиков логично ждать ответного хода, а именно, что они съедут от вас в мае, когда появятся более выгодные предложения, чем ваше. И будут правы!
мне кажется, сезонные колебания эту разницу не покроют. Оцените, пожалуйста: м.Речной вокзал, 5 минуты пешком (реально пять), кирпичная пятиэтажка, 2 этаж, трешка 54 метра с окнами на тихий сквер, после глобальной перепланировки (все комнаты изолированные, маленькая комната соединена с кухней, но с возможностью "отгородиться" - стоит раздвижная дверь). Настоящий качественный евроремонт - на полу плитка с подогревом + ламинат в комнатах, стены крашеные, на потолке точечный свет, встроенная кухня (техники, правда, мало - плита, холодильник, стиралка и 1 телевизор). В коридоре пятистворчатый зеркальный шкаф. Комнаты мебелированы, мебель икейская. Санузел тоже в плитке, плитка красивая) Окна естессно новые, батареи. Подъезд чистенький.
Я бы на месте Ваших жильцов при повышении цены начала бы новую квартиру подыскивать, а то вдруг вам еще через месяц покажется, что дешево. Договор он на то и договор, что бы его соблюдать
уверены -меняйте жильцов. Можете и этим попробовать поднять, но они могут и не согласиться
если договора нет или этот момент в нем не освещен - делайте что хотите. в противном случае, смотря что у вас в договоре на эту тему написано.
договор на год, за 30 дней предупреждаем друг друга о досрочном расторжении... то есть если они не соглашаются, через месяц я могу сдать кому угодно
ничего не говорит.
вы интересовались вопросом финансов, а приводите стандартные пункты сроков.
Ну эти какое-то время уже прожили, и не убили :).
Нашей квартирной хозяйке пришлось ремонт делать после того, как у нее жилец прожил 4 месяца. Хотела денежек получить, получила проблемы и расходы.
наши живут 2 месяца, и что там у них - я еще не проверяла. Вы действительно думаете, что если дешевле сдавать - квартира будет сохраннее? Никакой связи не вижу между этими двумя вещами.
Речник - это жопа мира, сама тут живу, благо в квартире бабки родной, мечтаю ее продать скорее, но бабка моя не хочет ехать в другой район, приходится терпеть((((
не все так считают, как Вы. На мой взгляд, это один из лучших спальных районов Москвы
Да ну конечно, так считаю не только я, а все клиенты банка в котором я работаю, который находится в непосредственной близости к метро))), а также сотрудники...
Особенно напрягает трафик около метро и вечно стоящая Ленинградка(((, хотя стоит теперь везде)))
прямо таки "все клиенты банка"??)))) смешно пишите, право слово))) Вам, наверное, лет 20, не больше? и Вы в сбере работаете, операционисткой? а Ленинградка стоит не больше, чем другие такие трассы, это уже из области мифологии, что Ленинградка - ойойой. Нормальная пробочка в час пик, как и везде, не более того.
Вашим хозяевам есть куда повышать цену. Если сталинка действительно шикарна, то ее цена 75-80тыс. Так что не ругайтесь с хозяевами, берегите отношения.
ну, согласитесь, речной вокзал не тянет на 45 ни разу, так что и вам не жужжать
не соглашусь. Любая двушка в более-менее пригодном для жизни состоянии в 5 минутах от метро в сезон может сдаться за 40 тысяч. А тут маленькая, но трешка и с ремонтом шикарным.