Стоимость услуг риелтора
Подскажите, пожалуйста, свою работу по продаже 1 комн.квартиры риелтор оценивает в 1)агенстве-190 тыс.руб., другие агенства от 150.000 и выше. Насколько реальны расценки?
Сколько может стоить сопровождение сделки без участия агенства?
Сопровождение сделки или полностью продажа (в т.ч поиск, реклама и т.п.)?
И сколько стоит квартира?
Я так понимаю, что обычно % берут. У меня за покупку (однушка, 5 млн, все включено) получается 2% через агентство, т. е. 100 тыр. Но у меня там скидка за повторное обращение (первую квартиру тоже через них покупали), так было бы 3%. И почему-то мне кажется продажа должна быть дешевле - при покупке же еще проверка документов, хотя при продаже реклама... Вобщем хз.
у нас уже фамильный риелтор, для всей родни и друзей - 100т стандартная оплата. Дама - просто ас и богиня, я б и больше давала
у нас тоже такая была, всей семейной недвижкой занималась, а потом я сама научилась, и как копнула ее сделки - так и прифигела.. там такая жесть, что мама дорогая, человека реально не интересовало ничего, кроме своих денег.. она оч.хорошо на нас нажилась.. нет, всё надо делать только самим, блин (
Согласна.
Тем более, что ничего необыкновенного в этом деле нет - сесть и разобраться с конкретной ситуацией. Человек, имеющий ВО и свободное время вполне осилит.
мы без риэлтора обошлись
это не совсем так.. есть миллиард нюансов, которые нарабатываются только опытом, Вы могли проскочить, даже не зная обо всех рисках и др.страшилках, просто повезло.
Ок, приму во внимание))). Но я так понимаю, что вопрос о цене вознаграждения остается открытым и обсуждаемым?)).По практике, как долго продаются квартиры посл НГ?
Автор,не вздумайте связываться с частником!Нам посоветовали одного риелтора,купили квартиру,а с документами такие проблемы,что остальные только и говорят,что "таким риелторам ноги отрывать надо",хотя искали по знакомству,кому-то она и сделала все хорошо.Риск все равно есть,найти ее теперь нереально (время прошло)
Конечно частники берутся только за беспроблемные варианты, по принципу лучше меньше да лучше(и вроде репутация хорошая). За самые проблемные и "грязные" варианты берутся только крупные агенства, видимо это одна из причин, что так много негативных отзывов про тот же Инком. Мне даже жалко их, в какой-то степени.
так смешно вас читать))) даже комментировать не буду, кто в теме - посмеется вместе со мной)))
У меня сейчас близкая подруга продает дорогую квартиру со свежей приватизацией и 4-мя детьми-собственниками, разъезд на 2 площади. Ни один частник не взялся ни за какие деньги. Взялся ИНком, чем закончится- напишу.Никого обижать я не собиралась.
воооот! ключевое слово ДОРОГУЮ. На это ваша подруга и повелась, частники ей наверное сразу реальную цену квартиры озвучили, но ей в сказки захотелось поверить. К сожалению - это и есть типичная психология клиента инкома. Чем дело закончится и так ясно - продадут в 1,5 раза дешевле чем обещают, а подруге вашей денег и того меньше достанется.
PS а вы "часТник" специально так коверкаете?
ну так вас ждет сильное разочарование про "продать в 1,5 раза дешевле подруга не сможет в принципе", не говоря уже про саму подругу
Время рассудит;)
Я не из этой дискуссии,но чем Вам "часТник" не понравилось? вот не поленилась:http://ru.wiktionary.org/wiki/%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BD%D0%B8%D0%BA
только тем, что автор писала сие слово иначе)) так что идите мимо, как и шли))
А сами вы где были? документы совсем не смотрели, не хотели вникать что к чему? вот САМИ и виноваты
вот тому кто вам его посоветовал, ноги и отрывайте :-). И ваш частный и скромный, печальный опыт не стоит на всех частников выплескивать.
я частник, беру 1,5% от цены квартиры или от общей суммы мной подобранных/проданных квартир, если альтернатива. В "грязные" и мегасложные варианты лично я действительно не лезу, мне моё время/нервы/репутация дороже, мне есть, чем заниматься, поэтому разъездами на 50 площадей с опеками, ипотеками, судами и пр.порнографией я не занимаюсь /ред./либо за ооочень солидную комиссию, и при полной уверенности, что меня не кинут с этой комиссией, когда вся эта чудовищная работа будет уже сделана.
Я ВСЕГДА озвучиваю реальную цену, за кот.можно продать объект, ВСЕГДА озвучиваю риски, с кот.можно купить к.-л. конкретный объект - со мной не к чему придраться, клиент всегда знает, чего ему ждать и на что он идет, и я не принимаю решение за клиента, я просто всесторонне его информирую, а решает, лезть или не лезть в сделку, только он сам. Комиссию никогда не скрываю, за редчайшими исключениями, когда, например, меня подкупают и буквально навязывают деньги, лишь бы ликвидная кв.не ушла в другие руки - мне, опять же, мои нервы дороже. Я сразу озвучиваю комиссию, за которую мне не обидно работать.
/ред./работала в начале своей "карьеры" в инкоме, знаю их методы изнутри, судя по отзывам, всё с тех пор прогнило еще больше. А школа у них, что ни говори, оч.хорошая, я рада, что начинала именно там.
А частники действительно бывают разные, много совсем неграмотных, много мегаалчных, которые на всё пойдут, лишь бы денег хапнуть.. и среди частников, и в агенствах оч.разные люди работают.
Вы не совсем правильно поняли - я ЗАНИМАЮСЬ опеками и ипотеками, но не мегасложными вариантами, где одно на другом сидит и третьим погоняет. Когда в цепочке пытаются связать несколько банков с разными схемами расчетов, когда дикие разъезды с детьми-собственниками в неск.квартирах и т.д. и т.п. - ну, вот такими жуткими нагромождениями, над которыми годами надо работать, и то не факт, что получится.. всё остальное - пожалуйста, а уж от ипотек вааще спасу нет, вот щас на меня сбер напал со всех сторон, и покупаю, и продаю, и все с ним, с родимым.. ))