Перепланировка - чем грозит для соседей?
Девушки, я знаю, что вы все знаете :)
Ищу себе квартиру. Есть один вариант, но с неузаконенной перепланировкой - см.по ссылке: http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat2=709727
чем может угрожать для потенциальных соседей перенос батарей (кухня и одна из комнат)?
Кто-нибудь делал для себя подобные перепланировки?
Спасайте! :)
Судя по всему, дом панельный, и вынесены подоконные блоки? Соседям это ничем не угрожает, а вам только тем, что ипотеку под эту квартиру вы не возьмете, а при последующей продаже также отпадут все покупатели-ипотечники (а много ли нынче покупателей с живыми деньгами?). Узаконить такую перепланировку не удастся. Разве что за ооочень большую взятку закроют глаза на батареи и прочие невозможные вещи. Но в плане БТИ в любом случае отразить это не удастся, т е любой инспектор из банка может придраться. Следствие - см. выше. На вашем месте я бы предложила хозяевам узаконить перепланировку своими силами. Если вам нравится квартира, подпишите договор залога с условием, что сделка будет проведена после легализации планировки.
По закону - нарушен тепловой контур квартиры.
Вынос радиаторов на лоджии категорически запрещён и это никогда не согласуют.
По факту для соседей думаю ничем не грозит. Только если будут жалобы на плохое отапливание то спишут что из-за этого (если увидят конечно) и заставят исправить.
И со страховкой будут проблемы, если застрахуете и возникнет страховой случай.
Про перепланировку вам уже выше написали, от себя добавлю, что в наше время не стала бы покупать квартиру менее 3 лет в собственности-раз это указывают в объяве, значит в ДКП сумма будет символичная, остальное-расписки и прочая фигня. В случае возникновения проблем в дальнейшем-получите свои 3 копейки по договору.
Думаете, если будет написана полная сумма, то есть шанс ее получить? :)
Я в России живу и не настолько наивна :)
Если вообще говорить о шансе ччто-либо получить в спорной ситуации-то таки да, мне приятнее иметь в договоре полностью прописанную сумму, уплаченную мной за жилье.
Не говоря уже о ситуациях с налоговой, которые периодически возникали с квартирами, купленными за миллион. Даже в нашем форуме-когда я в свое время почитывала соответствующий раздел, таких на моей памяти было несколько.
в моем случае это 3 млн
вряд ли налоговой это будет интересно.
шансы равны "0", что в первом, что во втором случае.
Если нет знакомых, способных присмирить хулиганов, то не спасет любая сумма, прописанная в ДКП.
