Золотой треугольник
Есть накопления, живу в съемной кв-ре одна с ребенком.
Задача - перевести деньги в недвижимость.
Нравится только ЗАО, только дома после 2000г постройки.
Вторичка сейчас -от 180р за кв.м..
Есть предложения по Золотому Треугольнику.
10-11-12 корпуса, выдают ключи -еще встречаются предложения от 166т.р..
8корпус 133-140т.р., ключи через полгода. Т.е. однушка 52кв.м. примерно 7,2млн. (сделаю перепланировку с 2спал.комнатами)
Ремонт меня не пугает, есть дешевая бригада, материалы со скидкой. Т.е. выгоднее мне брать новострой.
К 8корпусу примыкает котельня. Окна однушек на нее.
Т.е. вид на трубу, гул.
Это совсем-совсем неликвидно?
Я понимаю, что да... (
А если взять высокий этаж, и секцию ,кот. подальше от котельни, в стороне, т.е. трубу может и не будет видно. Но гул сильный.
Какой по идее должен быть дисконт за такое соседство?
Ну или может другой дом посоветуете..
Мне бы пожить где года 3, потом буду расширяться.
Ипотеку на что-то лучшее сейчас брать боюсь, т.к. единственный добытчик.
Извините, немного не по теме, а вы внутри смотрели этот ЖК? Какого качества квартиры? И не совсем поняла какой адрес того корпуса где вы хотите брать и в какую сторону окна (т.е. с какой стороны труба).
смотрела, но сейчас отделка, про качество не скажу.
почитайте на форумах.
говорят- очень плохое у су155.
Кастанаевская, 45.
здесь подробно.
http://www.incom-realty.ru/sale-realty/newbuild/?id=1014282&tab=1
но у них только 1секция, как раз которая смотрит на трубу.
2,3 -дальше и подороже.
однушки окнами на трубу, я писала.
и вообще дом уже практически раскуплен.. несмотря на эту трубу.
я бы вам наверное посоветовала не Золотой треугольник посмотреть а вот это http://www.su155.ru/ru/sale/sale_all/?bunit=503242 (модераторы, не сочтите за рекламу пожалуйста)
год снимали квартиру рядом с этим домом , видели как строится с котлована. Построили реально очень быстро - мы офигели, за год-полтора налепили, работали по ночам видимо. Цена та же что в ЗТ , но мне кажется что ЗТ - там толком невозможно выбрать квартиру чтобы не упираться носом в другие корпуса. А этот дом чуток вглубине дворов, выход и на Курина и на Кастанаевскую, под окнами взрослая поликлиника, те же два метро рядом. Но вид лучше брать на соседний дом, если смотреть на карту -то направо чтобы был, т.к налево если- там какие -то трубы не особо приятные. От метро тоже самое что ЗТ , т.к там выход из метро, по мосту , ну буквально 300 метров, если через пути ходить напрямик то и то меньше.
Если у вас конкретно эта сумма
хотя смотрите по планировкам, я особо планировки ЗТ не смотрела, но когда покупала квартиру смотрела на ЗТ -но складывается ощущение что там слишком плотная застройка конкретно в том месте со всех сторон.
в общем дело конечно ваше, но так , для информации что там есть еще новостроечки))
сама этот район обожаю- и магазины и поликлиники- все вокруг кастанаевской и два метро под боком, но денег не хватило нам :(
я не знаю как они его там пропогандируют-но по-моему этот дом к ЗТ никакого отношения не имеет. ЗТ вот http://www.zolotoemesto.ru/files/image/sch2.gif - он находится между Тарутинской и Курина.
хотя я могу ошибаться конечно))
просто на оф сайте су155 корпус 8 отдельно, а ЗТ имеет отдельный сайт http://www.zolotoemesto.ru
этак они там все дома которые строят впарят как золотой треугольник)) я думала что это только тот проект который на отдельном сайте
но на самом деле, берите даже если на трубы выходит квартира. Ничего страшного там нет,они не дымят и не зловонят, я хз что там вообще такое находится. Думаю, на пустыре за трубами (там где Курина ) еще дом залепят какой-нибудь - потому что давно там была снесена пятиэтажка, но почему-то ничего не построили в итоге.
мы снимали квартиру в доме 38 по Курина - окна выходили на Курина- и я скажу вам-там офигенно)) конечно,от железной дороги там очень было все слышно , т.к дом прямо у изгиба стоит, но (!!!)- эта часть - западная, там постоянно солнце и там просто обалденные закаты - такие розовые, я даже фотографировала постоянно, очень красиво из окна.
Есть возможность взять этаж повыше, чтобы не прям на трубу смотреть?)))
кстати су155 там фигачит еще один проект, видимо очередной корпус ЗТ http://www.su155.ru/ru/sale/sale_all/?bunit=211170 , но там все на стадии котлована , точнее его еще нет - осенью снесли две пятиэтажки. Пока что цены очень радуют - они постепенно выкладывают квартиры, двушки 72 м стоят 6,5 млн. НО единственный вопрос- когда они его построят, ибо по интернету ходит очень много суждений, что су155 имеют свойство затягивать строительство. Не знаю когда они начали строить этот к.8, но реально - за год что мы там жили они зафигачили дом целиком - грубо говоря мы в октябре въехали, у дома был первый этаж, через год там был построен дом целиком.
ух, очень вам завидую что можете позволить себе там квартиру купить, я даже на пятиэтажки там зарилась, очень нравится(((
все, от су155 на этом месте- ЗТ.
весь инет уже перерыла по новострою.)
на месте пятиэтажек планируется 2корпус, цена супер-90тр..
но говорят, у них закончился контракт на землю, покупать его рискованно.
и они сейчас его пока убрали из продажи, недолго висел он.
в общем да, уже склоняюсь к покупке.
если еще что-то осталось без вида на трубу.
мне тоже район нра.)