Оцените на сдачу 3-ку ,плиз.
Подскажите как можно сдать 3-ку:
"3-х комнатная кв-ра на ул.Столетова 17(Мичуринский пр-т),новостройка,после ремонта,вся техника новая(тв,стир.маш.,кондиционер,холодильник,посуд.машина,духовка+вар.панель, и пр....),большая застекл.лоджия,кухня совмещена с залом,2 с\у,прихожая со встроен.шкафом, в комнатах гардеробные."
фото: http://eva.ru/R9CM6
Как толково составить договор,т.к. свет,сан.техника,бытов.техника достаточно дорогие,мебель не жалко-Икея,стены покраска-не жалко и дорогие обои(неустояла)-будет обиднопри порче. Много репродукций и ретро-фото из личной коллекции-без них там скучновато,вазы и подсвечники-тоже будет жалко.Как правильно все оформить???
Всех заранее благодарю !!!
Я бы на вашем месте не сдала ни за какие деньги. Это же вы для себя квартиру делали? Мне бы было жалко такую красоту. Мне кажется, что очень трудно найти квартирантов, которые за съемным жильем будут ухаживать как за своим. Если только у вас прям совсем кризисное положение, думаю в р-не 100 тыс. стоит.
ремонт и кухня задают планку цены примерно в 100-120тр, а мебель из ИКЕЯ - это 80 - потолок. мораль: ставить за 100, далее по ситуации.
самостоятельно "толково составить договор" и не пытайтесь - не получится (я вам ссылку в личку кинул, тут их не жалуют).
то, что сердцу дорого на сдаваемой квартир оставлять - глупость. не думаю, что будет большой сложностью найти аналоги ваз и подсвечников. если уж совсем буз них скучно, и фотокопии сделать - не суть велик расход.
Спасибо,написала вам в личку.Ну просто без всякой ерунды там ну совсем скукота хотябы для показа клиентам оставлю,Икея ,т.к. если что не жалко вывезти,ведь часто жильцы со своей мебелью и коврами. Главное чтобы технику не убили,брала хорошую,ну не могу г...,проходила уже.
Удачи!
а можно нескромный...это по сносу или как? просто туда,на сколько я знаю ,переселяли...
У меня безвыходная ситуация,я жду второго ребенка и опять без работы,нужны деньги(((,буду все равно сдавать,но мне оценивали меньше в агенстве,вот и вопрос возник.
Спасибо!
Я это понимаю,потому для себя только санузлы,остальное потом точно менять,об этом думали-максимум в черновую вложен,минимум в отделку и остатки в Икею,чтобы если что они могли со своей мебелью въехать,а эту на дачу.
квартира хорошая,но дом- новостройка.Там еще вовсю идет ремонт в квартирах.Мало найдется желающих за 120тыс/мес слушать шум от штробления стен и замены окон.:)имхо
Согласна что новостройка,но наш подъезд укомплектован уже,шума нет,ну правда еще 5 квартир пустых.Я реально смотрю на вещи,и предполагаю за 70-80 сдавать,пока смушает агенство,они работают в этих домах на продаже квартир,но большие проценты просят за поиск.
Спасибо.
Наверное проценты в размере стоимости 1 месяца аренды? Я живу недалеко от Вас ,в Шуваловском. Надо мной сейчас начался ремонт.Это была единственная пустая неотремонтированная квартира в подъезде.Так вот , днем в кв-ре находиться невозможно, мы съехали за город, благо есть куда.Неудобно на работу ездить, сыну в школу, но из всех зол выбирают меньшее.Скажу честно, что если бы я была арендатором, то самолично обошла бы все этажи и, если бы увидела пустые/неотремонтированные квартиры, ни за какие деньги бы снимать не стала! Мое глубокое имхо, Вам повезет, если Вы квартиру сдадите.
Ну да,я все это понимаю. Отчасти меня это немного бодрит,т.к. я с малышом останусь в старой и в тишине. Обидно,что эти 5 квартир неизвестно чьи,там все жильцы с грустью думают о них,т.к. в основном все уже год живут и детей много,а как появятся хозяева-будет тоска полная.
А как вы это увидите? Вот у нас на этаже из 4 квартир заселились 3, поставили железную коридорную дверь. При этом входные двери только у двух квартир железные, у одного соседа осталась обычная деревянная.
Ну вот даже если вы попадете в коридор, вы увидите две квартиры с деревянными дверями, и что? Будете думать, что они обе не заселены? Хотя в одной люди живут с момента заселения дома, а в другую въехали 3 года назад, но ремонт не делали вообще (у нас муниципальная отделка).
ИМХО, узнать это невозможно. Люди могут прожить 5 лет, а потом, поднакопив денег, начать делать ремонт. А могут вообще не делать его лет 10.
ИМХО, здесь только у соседей спрашивать (в данном случае идеальны молодые мамы с детьми - они весь день дома, и на каждый шум четко реагируют).
Вы вроде сдаете ее, значит, и так все знаете :)
Я отвечала вот на это: "Скажу честно, что если бы я была арендатором, то самолично обошла бы все этажи и, если бы увидела пустые/неотремонтированные квартиры, ни за какие деньги бы снимать не стала! "
Мне просто интересно как автор комментария отличает отремонтированные и/или пустые квартиры сквозь стены :) Тоже хочу так уметь :)
я тоже живу в новостройке. У нас многие еще не отремонтировались, а сосед сверху умудрился сдать квартиру по высокой цене еще год назад, когда еще больше людей еще не сделало ремонты.
Красивая стильная квартира.
Но оценить ее навскидку невозможно, площадь квартиры нигде не оговорена. Квартиры площадью в 80 и 120кв.м стоят разных денег, потом на цену дорогих квартир и инфраструктура дома влияет, наличие машиноместа в подземном гараже, например.
Для квартиры в 8--85кв.м. осторожно оценил бы в 80тыс. квартиру.
