Уже не собственник...
Специалисты, подскажите пожалуйста, если в курсе..
Муж 13 лет назад купил квартиру, благополучно жил в ней, оплачивал все счета, прописал туда меня (жену), родившихся детей.. Недавно узнаем, что он... не является собственником! Ею является бывшая жительница квартиры, у которой он купил квартиру 13 лет назад...(((( С какой стати? На руках у него договор купли-продажи этой квартиры. Свидетельства о собственности нет (такое раньше не давали, говорит)
Такое вообще может быть?
Что нам делать сейчас?
Спасибо, кто сможет ответить.
Похоже, он не завершил процедуру купли-продажи, не зарегил договор в рег. палате. 13 лет назад свидетельства уже выдавали, конечно.
Прописывался он официальным путем или "через знакомых"?
Спасибо вам за ответы.. А если вдруг не завершена сделка, то ее можно завершить? Ту, у которой он купил квартиру, неизвестно где искать теперь..
Выше писали, что должна быть печать на договоре купли-продажи. Посмотрите, есть ли на Вашем.
Да вы у мужу спросите ездил он в рег палату?
У меня агент ездил, я про печать даже не помню. Наверняка, что в самом крайнем случае вам придется доказывать через суд. НО это в крайнем
Сейчас звонила мужу, уверяет, что вся сделка завершена, все печати стоят. Вчера был в регистрационной палате, там говорят, что нет, он не собственник..
а что ему теперь делать они говорят?
зы похоже на разводку. Как человеку с правильно офрмленным дококм говорят что он не ообственник?
А что случилось почему вы стали интересоваться темой? Кто-то просит освободить квартиру?
Нет, не просят пока. С этого года в документах на квартплату написано, что собственник - другой человек (та, у которой муж купил давно квартиру)... Сейчас буду писать письмо в гос реестр...
Документы на квартплату - это ЕИРЦ, а не Департамент жилья. ЕИРЦ обычно просит, чтобы к ним приносили копию договора купли-продажи. Может быть, стоит зайти к ним и дать им копию (тем более, раньше-то писали вас, то ли документы потеряли, то ли сбой в компе).
Но вопрос с ЕГРП, конечно, лучше решить сейчас.
Еще вопрос.. Сейчас передо мной тот самый договор о купле-продаже от 1999 г. Выглядит как обычный лист бумаги, но с печатями и с номером регистрации.. Вопрос, в то время договор именно так и должен был выглядеть? В моем представлении это документ похожий на те, которые выдают при заключении брака, свидетельстве о рождении... (цветной документ имею ввиду).. Как у вас выглядит?
У меня договор КП квартиры в МО 1997 года, на обычной бумаге, нотариально удостоверенный - ибо было время, когда такие сделки ОБЯЗАТЕЛЬНО должны были проходить через нотариуса. Регистрация у меня была в БТИ, что подтверждается печатью БТИ свидетельства мне не дали ни тогда - что естественно, ни потом, когда я надумала ее продавать, дали только техпаспорт и кадастровый.
Вам надо точно узнать, на каком основании в доках по квартплате стали ставить другого человека.
Спасибо! Значит на обычной бумаге - это нормально. Печать нотариуса есть, круглые и прямоугольные печати тоже..
Будем выяснять. Спасибо всем за ответы и поддержку!
Стоп, у Вас договор на "необычной" бумаге? Если она просто цветная - это ни о чем не говорит. Если она гербовая, с водяными знаками и иными степенями защиты - это другой разговор. Насколько я знаю, ни тогда, ни сейчас законодательство НЕ ОБЯЗЫВАЕТ делать ДКП на "необычной" бумаге. Поправьте, если я не права.
Просто надо внести сведения в ЕГРП. Идите в регпалату и вносите. Договор + БТИ с собой.
Договор от 1999 года, данные в ЕГРП вносили с 31 января 1998 года.
Если договор зарегистрирован надлежащим образом, судя по ответам автора, это и было сделано, данные в ЕГРП не могут не быть.
Автор, дом не старый кооперативный случайно? У нас владелец пая умер в 1994 году, в правление все доки сдали, регпалаты тогда не было, на завещании ставили печать. И по халатности председателя дед числился ещё больше 10 лет владельцем квартиры, просто дальше по инстанциям председатель ЖСК не передал документы.
В ЕГРП с договором (мы ходили с завещанием, БТИ, может что-то ещё не помню), внесут в реестр и всё будет ок.
Я покупала в 1998 году. Просто заверенный договор купли-продажи. Свидетельство уже получала, когда меняла при сносе на новую, непосредственно перед договором мены с ДЖП.
Автор, дойдите до Росреестра и закажите самую простую Выписку из ЕГРП о том, кто сейчас собственник, а не гадайте на кофейной гуще. Выдают в течение дня, все удовольствие стоит 230 р вместе с госпошлиной. Вполне возможно, все Ваше беспокойство этим и закончится.
Выдают любому страждующему при предъявлении паспорта.
Если вдруг собственником окажется не Ваш муж, тогда нужно разбираться.
Юля, спасибо. Все ответы с мужем позже будем перечитывать и принимать решение, возможно, как посоветовали.