Как сдать 1-ку у метро?
Ситуация:Над нами из 1-ки в течен. февраля съезжает наглая молодая парочка после долгих жалоб соседей с детьми на громкий рок и т.д. Хозяйка очень просила помочь найти квартиросъемщиков. Квартира 3 мин. от м. Беляево.В 9-эт-ке. Хороший новый ремонт, мебель. Просит 32т.Только русским.Всех знакомых уже спросила.Как помочь?
А что тут помогать? Пусть нанимает агента и сдает. Своим с таким ценником я бы предлагать не стала.
Своим предлагала, т.к. живем под этой квартирой и адекватных хотелось бы иметь сверху...
Нормальный ценник для квартиры рядом с метро и в хорошем состоянии. В П-44 на Островитянова,5 1к.квартира за 36тыс. сдалась без проблем.
Здесь спросили не как снять подешевле, а как найти квартиросъемщиков на объявленную цену.
ИМХО, цена реальна, поэтому квартиросъемщики надутся без больших проблем. Но они будут не из числа знакомых.
Про мой опыт: сдавала свою квартиру и дом через авто ру.
"Диких" раэлторов было всего два, я им вежливо отказала, не докучали.
Не надо только там телефон выкладывать, все заинтересованные лица пишут в личку.
Самые дикие и не представляются риелторами. Они представляются "семьей врачей из Подольска с дочерью, студенткой МГУ". Два года назад была история, когда меня пригласили сдавать квартиру в Люблино, я пришел, отфотографировал ее, начал размещать рекламу и с удивлением увидел рекламу еще двух агентов (у одного даже с фотографиями) по цене ниже объявленной хозяйкой, о существовании которых хозяйка и не подозревала. Оказалось, что она в "Руках" нашла объявление двух подобных "семей" и сама позвонила им. От одной из семей пришел посмотреть квартиру мужчина и попросил сделать фото, чтобы показать их "супруге". В общем, "картина маслом"... :)
На авто.ру, ИМХО, ценник желаний съемщиков часто на 10-15% ниже реальных рыночных цен.
ну так это же все ваши коллеги... кто ж виноват, что раводилово их хлеб.
?
Не посоветовал бы вам ни один из открытых сайтов. Следствием свободного размещения рекламы будет, как правило, немедленное явление стайки диких неправляемых риелторов, которые устроят между собою свару, навязывая вам своих клиентов, манипулируя информацией как о квартире, так и о квартиросъемщиках. Это касается в том числе и упомянутого ниже авто.ру, на ЕВЕ многие ходили по этим "граблям", кто-то сделал для себя выводы, кто-то нет.
От себя могу заметить, что только в январе меня приглашали расчищать от рекламы "дикарей" три квартиры (две от ЕВАрушников) и затем сдавать их, одна из них успешно сдана вчера, две находятся в работе. Необходимо заметить, что одним из диких оказался МИэль, к котрому хозяйка обратилась за телефонной консультацией с просьбой оценить реальность цены, в результате Миэль разместил свою рекламу на условиях "комиссию платит хозяин" (о чем договоренностей не было) и на мирные увещевания с просьбами прекратить оказывать непрошенную "помощь" не реагировал.
доверенный, известный агент - ваш вариант, по другому никак, ибо есть "золотое правило" сдавателей №1 - но я о них здесь уже не один раз говорил.
Да нет ничего стремного,я наверное через миэль раз 6 сдавала (2 квартиры) Таких страстей не было ТТТ
И, тем не менее, скромному частнику удалось вам открыть кое на что глаза сегодня, процитировав 35ст. ГК. Готов поспорить, что от агента Миэля в ответ на вопрос о том, почему договр не следует заключать на год и более, вы получили бы в ответ либо "не надо платить налоги", либо "не надо регистрировать договор". :)
Попробуйте в след.раз, отпишетесь потом, если я оказался не прав. :)
Я Кстати именно Миэлевскому клиенту сдала всего 1 раз. ОНи же базу продают, и в итоге звонят отовсюду.
Кстати милейший был парень. Но ясно, что не все такие:)
зы Сван,я в вашей компетенции ничуть не сомневаюсь. Спасибо за ликбез
Вот не пойму этой политики "продажи баз". Ну информационное агенство - понятно, это их хлеб, но зачем подобное делает крупное АН!?
Самое дорогое, что у меня есть, это мои клиенты. И продавать на сторону "адреса, пароли, явки), - в голове такое просто не укладывается.