Стоимость квартиры
Вопрос ко всем, кто разбирается в теме, но в основном к местным специалистам :) У меня знакомый продает квартиру: 3-ка, 90 м2, на Фрунзенской наб., в паре мин. от м. Парк культуры. Им "знакомый риэлтор" оценил в 18 млн. руб. и продает. Они люди простые и далекие от таких вопросах - у них сомнений не возникло. А вот у меня - еще какие. Квартира конечно же требует ремонта хорошего, но не настолько все плохо, чтобы стоить так - мне кажется, в этом районе подобные квартиры стоят намного дороже. Или я не права? Подскажите, пожалуйста, кто разбирается в этих вопросах.
Я трешку на Фрунзенской наб. продавла 3 года назад за 20. И было в ней не больше 80 метров, точно не помню, сколько. Минусы были - линейка.
Цен 18 млн на Фрунзенской наб. нет.
тут мне кажется, важен компромисс - с одной стороны да, похоже, что риэлтор хочет получить большую комиссию от покупателей, продав им за цену, о которой продавцы и не в курсе.
С другой цену-то поставить можно любую высокую- вопрос купят ли?
мы сами только что купили квартиру, которая стояла в объявлении на 2 млн дороже.
но мы сказали - готовы брать и предложили свою цену. и мы были первые конкретные покупатели у них за 4 месяца и для них было важно поскорее разъехаться. предложенных денег хватило на их пожелания се равно.
так что с риэлтором поговорить начистоту, контролировать цену в договоре и все обсуждения, чтобы не допустить обогащения риэлтора за свой счет, но четко оценить свои пожелания - продать быстро или продать дорого или что взамен получить?
3-я Фрунзенская дом 6 56 метров линейка и во двор, что кстати самый большой минус по району - так как все хотят именно на набережную и "плевать" на пыль и шум ушла за 16500000 - но я сама не верю в такое счастье - клиентам повезло так как не было аналогов в тот момент, трешки 74 были в пределах 23 000 соответственно у вас еще 16 метров и даже если требует ремонта от 25 нужно смотреть не только перекрытия - видила как в дровах залили пол - перекрытия поменяли и можно жить поживать, а как вообще с подъездом - в общем продавайте дороже!
