Двухуровневая квартира
Сейчас находимся в поиске квартиры. Появился хороший вариант двухуровневой квартиры. Раньше такой вариант не рассматривали. И вот теперь гложут сомнения- насколько удобно жить в такой квартире? Кто живет- расскажите плюсы и минусы, пжл. Состав семьи: я, муж, сын 8 лет и дочка 10 мес.
Минусы очевидны:
- при одинаковой площади, полезной площади у двухуровневой намного меньше, так как много занимает лестница
- сама лестница и её устройство дорого стоит
- бегать с этажа на этаж не удобно
- детям лестница не безопасна
А плюсы
- необычно, можно сделать интересный дизайн, а может и наоборот лестницу невозможно будет красиво вписать.
- квартира чётко делится на общественную зону и приватную
Я думаю, что два уровня хорошо когда площадь большая, если маленькая то лучше на одном уровне.
ещё один плюс - детей (когда младший подрастёт чуток:) ) отправил наверх - вот благодаать и тишина:)
Про площадь - согласна, но в нашем случае она изначально больше, чем нужно (160 м2), хотя наверное лучше она была бы полезной, чем бесполезной))). Лестница уже есть, т.к. это вторичка, и вроде бы вписана в интерьер достаточно удачно. Что реально смущает - безопасность лестницы и беготня с этажа на этаж.... Нужно думать....
Да, еще, нет ли ссылок удачного использования подлестничного пространства? Может быть шкафы или стелажи какие-нибудь?
Про лестницу согласна с предыдущим постом
У нас был вариант-отказались именно по причине, что полезной площади меньше, а платим то а каждый метр
вариант был "прикольный" с дыумя входами в квартиру, один на нижнем этаже, другой на втором. Панорамные окна на втором, ка раз зона гостевая там вписывалась отлично. Но, блин, дорого.
Жила год в съемной двухуровневой квартире, с маленьким ребенком. ИМХО - ужас полнейший. Ребенка не натаскаешься, бегать туда-сюда замучаешься, пылесос таскать тяжело, да и для ребенка очень небезопасно. Плюсов не нашла вообще. Выбирала бы себе такой вариант только от полной безнадеги.
А два пылесоса купить не прбовали? Да и полезно бегать. А зачем целый день бегать? У меня есть лесница,так мы спать только ходим на второй этаж ,ну может еще пару раз в день.
А может, еще 2 стиралки купить? Стиралка тоже внизу, шкафы наверху, а с детьми стирки - огого. Убраться тоже каждый день. Игрушки переложить, еще что-то. В общем, километраж я там по этой лестнице набегала нехилый. Мое мнение - в двухуровневую квартиру - только от полной безнадеги можно ехать.
Если вас именно вариант квартиры интересует-спрашивайте. У нас двухуровневая. Живут 5 человек и кошка ;)
А ребенок маленький есть)))? Как организована безопасность лестницы? Как размещены комнаты по этажам?
Когда въезжали ребенок был один, сейчас уже трое. Т.е. двое родились уже в этой квартире. Лестницу, конечно, боялась. Но мы поставили ворота на двух этажах, когда детям прим по 7-8 месяцев было. Они очень большой интерес к лазанию проявляли. Причем средний был без фантазий, ворота закрыты и он отходил. Младший научился "просачиваться" через прутья. Ограждение снимали прим в 2 года ребенкиных, к этому времени навык хождения по ступеням отточен, дети поднимаются и спускаются без нашей помощи.
На первом этаже(нижний) большой коридор, кабинет, зал-кухня ну и су. на втором этаже две детские и спальня, су, кладовка. Читала, что Вам предлогали сделать спальню на нижнем этаже. Наверно из-за соседей в этом есть смысл, но лично я б ни за что так не сделала. Как только представляю, что спать спускаться надо куда-то, то мысли траурные навеваются... Нееее, мне так не нравится. А по поводу слышимости, так из-за лестничного проема звук от соседей сверху как в трубе, я их(если они мебель метать начинают) и на нижнем этаже прекрасно слышу. И соседка под нами тоже ;) Дом монолитный есличе
Если честно, даже не знаю о чем вы))). Мечта -это где? Мы нашли в новостройках на Энгельса.
http://www.mechta.su/ У нас знакомые продали 3-ку в Москве в хорошем районе в П-44, купили там таун 160 м2. Живут с августа с 2-мя детьми, прокляли все.
Ой, нет, это не сами Химки, а химкинский округ, очень далеко от Москвы, туда добираться очень тяжело. Мы сразу за МКАДом живем в самих Химках.
Тем, что далеко возить в поликлинику, т.е., если на вызов по ДМС они еще приезжают, то к специалистам и выписываться приходится везти через всю Москву. Школа местная не очень устраивает - ходят в началку. Детские сады для детей с московской пропиской оказались недоступны и т.д. и т.п. Т.е. сами условия жизни, поселок без претензий, а вот все остальное... Живет моя подруга, с ее слов, в машине. Ежедневно работающий супруг уезжает, когда дети еще спят, приезжает, когда уже спят...
ааааа ну так это не Мечта виновата. поликлиеника в озерецкой есть. нормальная там тетечка, принимают кстати, хотя и не должны по идее. школы в Лобне есть, но опять же возить. с садами жопа везде в подмосковье
ИМХО плюсы:
1. это деление пространства на личное и общественное. То есть всех гостей принимаете внизу, а спальня - наверху.
2. Все-таки двухуровневые квартиры это необычно, можно интересно обыграть пространство
3. Постоянный бег вверх-вниз по лестнице - хороший фитнес. Не потолстеете ))))
Минусы
1. Если стиралка внизу, то замучаетесь носить белье. Такая же фигня с пылесосом
2. Сделать красивую и функциональную лестницу дорого
3. Для детей придется делать защиту, чтобы не могли упасть с лестницы
4. Если лень бегать вверх-вниз, то лестница превращается в склад вещей, которые надо отнести наверх(спустить)
Больше всего меня беспокоит безопасность детей. Все остальное как мне кажется- решаемо))).
так старший у Вас уже взрослый. Младшей поставите "ворота" на лестницу, пока спускаться нормально научится.
Вы имеете ввиду ворота? Меня больше беспокоит ограждение проема под лестницу на 2 этаже.
Про пространства между ступеньками вероятно))) У нас туда кошка сваливается замечтавшись или когда не успела в дверь пробежать, а я без нее в подвал ушла)))
Ну наш кот туда тоже бывает проваливается, но чтобы люди туда падали, никада не слыхала!:)
Может у автора винтовая лестница? И она проема боится? Что ребенок м-у перилами в него провалится?
Ну если совсем уж экстрим какой типа этого http://www.schreinerei-buehler.ch/images/act_treppe.jpg или http://www.deuscherdesign.de/images/treppe-modell.jpg или http://www.diz-by.biz/pics/stairs/lestnizy-creative10.jpg
Ну вообще конечно смотреть надо что там за лестница. У нас в прошлой хате винтовая была и младший как раз там родился. Ничего:)
Нет, экстрима там нет)))). Нашла картинку того, о чем говорила
http://www.gedacomp.ru/img/l_24_01_04.jpg
Я имею ввиду ту часть ограждения, которая на 2 этаже, на картинке это верхняя часть идущая уже по этажу. Там между балясинами большое расстояние. А сама лестница хорошая, без проемов между ступенями, не винтовая.
Ну насколько они могут быть большими? Неужели ребенок пролезет? :) Ну, если что, можно какуюнить сетку временно организовать наверное.
Сетки вполне достаточно. У друзей большой частный дом-вырастили там двоих детей-во времена младенчества и раннего детства все лестницы, ограждения на верандах, забор вдоль набережной-в общем все, куда могли пролезть дети было сетками (типа волейбольных) обвешано. За все годы, что мы их постоянно посещаем-никаких происшествий.
Правда старшая дочка 3 лет чуть было не спустила младшую годовалую в коляске с лестницы ))))))) Мама успела поймать, но это уже совсем другая история...
Вообще двухуровневое жилье удобно, особенно если частые гости и случайные заходимцы. Можно там все спальни разместить и не париться на тему беспорядка, с которым не успеваешь справиться ;)
оффф топик, вы собрались на этапе застройки покупать 2 уровневую квартиру?
2 этажа - удобно. я в таунхаусе живу. минусов практически нет. а на 2 этаже только спальни. с детьми - тоже все ок. у нас более 100 таунхаусов 3 этажных у многих по 3-4 детей. все довольны.
Автор - берите. это ж отлично!
Ни одного плохого отзыва от владельцев двухуровневых квартир не слышала. С учётом детей! Это тот же загородный дом. Живут и прекрасно себя чувствуют! А уж планировки какие! уммм... Негативные отзывы слышала от владельцев четырёхуровневых домов. Мол, зря сделали, мы туда и не поднимаемся :)
Я тоже не каждый день до 3. этажа дохожу, ак огда иду, кричу дочери, чтоб встречала. так она начинает бегать и видимо успевает прибраться немножко за время моего карабканья по лестнице.
у родителей мужа дача двухуровневая. Когда мы приезжаем, живем на 2-м этаже с гостевой комнате, плюс, там рабочий кабинет, гардеробка, комната для сушки белья и ванная с туалетом. Мне неудобно туда-сюда бегать, стараюсь туда подниматься только ближе к ночи.
Более того, когда мне было 4 года, родители отстроили себе 2-этажный дом. Через 2 года продали и купили такой же площади, но одноэтажный. Не знаю причин, но подозреваю, что мое падение кубарем по лестнице со второго этажа на это как-то повлияло :)
Да вроде уже сколняемся к этому варианту)). Причем появился второй аналогичный- полностью без отделки, но цена гараздо ниже ( дом сдан год назад, хозяин так и не делал ремонт- купил таунхаус). Зато в первую квартиру можно въезжать и жить, хотя дизайн там- ужас-ужасный(((. Вот теперь думаем...
Не очень хочется жить в ремонте(((... А уж как не хочется жить в том дизайне который там есть.... Все таки склоняемся к варианту без отделки.
Два уровня супер в квартире, берите! у нас сосед купил две однушки друг под другом и сделал себе 2-ур. пентхаус) очень красиво. Если дети на руках, конечно, осторожно надо. Для детей на лестнице низкие перила нужны. На 1 этаже и на 2 этаже должны быть отдельные санузлы. Да, и неудобно таскать пылесос, лучше два иметь.
На такой площади я бы взяла два уровня. У нас на чуть меньшей было так же. Сейчас вообще три этажа:) Во-первых, абсолютно ко всему можно привыкнуть, а во-вторых, гостиная на первом этаже, а все прочее на втором, это очень здорово во всех отношениях. Опять же два уровня обыграть можно интереснее.
у нас двухуровневая квартира. я хочу одноуровневую! замучилась уже по лестнице бегать по 100 раз в день. это самый главный минус. а так конечно впечатление на гостей производит. ведь большинство людей таких квартир не видели. но это так забавно даже, уже знаешь, что кто новый в дом не придет, все удивляются. а вообще я двухуровневую квартиру не советую.
Заглянула в Ваш паспорт и поняла, почему не советуете:)
Вы - мама маленьких двойняшек:))Конечно, тут набегаешься за день. Но уверяю Вас - дети подростут и кол-во плюсов тоже вырастет:))
мы жили в этой квартире и до их рождения. все равно ходить по лестнице каждый раз в облом.
Зачем бегать по сто раз? Наверху обычно только спальни и ванные комнаты. Утром спустились, вечером поднялись. Ну, если дети маленькие, тогда еще и дневной сон.
Дети играют, смотрят телевизор внизу,а наверху в спальнях, небольших по пощади,кстати, практически только спят.
Ну не обязательно:) У нас, например, наверху и детские, и мастерская. Так что ходить по лестнице приходится. Ну и что?:) Мне пока не 70:)
Гы))) Из дома напротив выехала семья, лет по 55-60, построили в 100м от старого дома бунгало, рассказали, что дело к старости, по лестницам ходить не будут
бегать по 100 раз потому что постоянно надо что-то взять. то детскую одежду из детской комнаты, то в спальне что-то. когда спать идем, несу бутылки в детскую, потом обратно бутылки эти, памперсы использованные, одежду опять же. постоянно ношу вещи туда сюда, потому что за один раз все не унесешь.
:) Это вопрос организованности и только лишь:) Я не знаю как у кого, а у меня гостиная на первом этаже 60 квадратов. Там было полно возможности хранить (и использовать) все необходимое малышу во втором экземпляре. Т.е. я просто продублировала набор и одежды и подгузников и все. Еще у меня была не зна как по-русски это называется, такая лулечка на колесиках, которую я активно использовала весь световой день:) Позднее манежик. Не помню, чтобы у меня были проблемы с "не набегаешься". Вот серьезно. Да здесь вообще большинство людей так живут. Особенно с детьми:)
у меня так и есть, памперсы и наверху пачка, и внизу, колготки и там, и там, все игрушки в гостиной, для них отдельный шкаф выделила, но все равно бывает что-то надо взять, не могу же я всю детскую одежду из детской комнаты перенести в гостиную. ну и опять же моя косметика и одежда в спальне, у меня там туалетный столик, шкаф, я не могу в гостиную все перенести. вот и получается что когда одеваюсь, то все время начеку, что там дети внизу делают, потому как таскать их за собой по лестнице и обратно каждый раз - это замучаешься. сколько раз уже было, что идешь с ребенком на руках и нога соскальзывает, а моя подруга вообще так упала с ребенком с лестницы и ребенку ногу сломала. в общем у всех свое мнение, мне не нравится.
Утром берете три, например, комплекта одежды детской с собой вниз и ОДИН раз сносите:) Все остальное там уже есть, да? Сами переодеваетесь Вы сколько раз в день? А краситесь?:) Внизу санузел у Вас етсь? Поместите в него что-то, что используете чаще прочего, тот же крем для рук или блеск для губ, расческу.:) Ну падают люди, да и без детей тоже и не только в своих квартирах. У нас здесь люди женятся и СТРЕМЯТСЯ обзавестись СВОИМ домом, в котором обычно минимум одна лестница да есть:) Детей рожают, никто не жалуется на лестницы.
да не получается так. я даже когда с утра отношу все детское вниз, то хожу по нескольку раз. я не могу все это в руках за один раз донести: памперсы ночные, бутылки, банку от компота, одежду детскую, мягкие игрушки, которые на ночь берет дочка с собой все, а потом так же все забирает вниз. кстати на счет своего дома - он у нас тоже есть, осталось мебель только купить и тоже он двухэтажный. но тут уж ничего не поделаешь, все же построить большой одноэтажный дом - это уже слишком дорого. а квартира все же удобнее одноэтажная. вот такое у меня сложилось мнение.
ну да, так можно конечно, но все же удобнее квартира одноуровневая. неужели вы не чувствуете этого, когда приходите в гости к своим друзьям, которые живут в одноэтажных квартирах. или у вас нет таких и все в двухэтажных домах живут? я так каждую неделю хожу, то к одной подружке, то к другой с детьми, и у меня это первая мысль, насколько же им проще живется.
Нет, не чувствую. :)
Я жила и в одноуровневых и в двухуровневых, сейчас вообще в трех этажах живу. Все зависит от организованности:) имхо А какая вообще разница между тем квартира это или дом? Внутренняя жизнь то таже самая:)
Для меня это самый большой плюс- бегать по лестнице 100 раз в день:) Хоть какая-то физкультура :) И удобство двух этажей в том, что приватную зону можно отделить от "общественной". Плюс детей можно изолировать в их комнатах, особенно когда к ним друзья приходят :)
У нас была двухуровневая квартира. Очень хорошо, что можно было заранее самому планировать, где будет вход. Сделали на верхнем уровне, там был санузел, жилая комната и кухня+ большой хламовник без окна.
На ниженем-санузел, спальня и две детские комнаты, ребенок у нас один, у нее была спальня и игровая-жилая. Сделали так, чтоб не было шума от соседей в спальнях. На лесницу поставили детские дверцы, но потом убрали, пространство под лестницей занимали книжные стелажи и дерево для кошки. Были довольны очень.
Кстати тоже хотела такой вариант предложить, так мне кажется может интересней получится и удобней.
Это при условии, что в гостиную можно пройти не через спальни и детские, что отдельный вход есть. Ну и актуально восновном именно для квартир в многоквартирных домах, а если в своем, то ясен пень, ВСЕ на свое усмотрение и без оглядки на соседей делается:)
А всякое бывает:) Лично была в квартирах и домах, в которых никаких коридоров и холлов не было - сразу в гостиной оказываешься:)
Ой, кстати, чего далеко ходить? У меня у самой коридор хотя и есть, но на второй этаж можно пройти только через гостиную, лестничка то там:)
О том и речь. А вот когда сразу в спальне или детской оказываешься, а потом только поднимаешься в гостиную, это другое дело! Нет?:)
Это не другое дело, это глупость и не представляю, что кто-то может так сделать, о чем и написала еще несколько постов выше :)
Вариант очень интересный, но в нашем случае не пройдет- кухня- гостинная на нижнем этаже. Я вообще думаю на первом этаже сына старшего поселить, т.к. няня с дочкой будут всегда внизу находится кроме ее сна, а сына нужно контролировать с уроками ( это я уже думаю про время когда на работу выйду).
Двухуровневая квартира должна быть не меньше 150 метров, если меньше, то смысла не имеет. Есть плюсы и минусы, а мне больше всего нравится полуторауровневые квартиры, когда лестница не ровно вверх, а на пол этажа в сторону, и комнаты расположены не друг над другом. вот где простор для фантазии.
А вообще двухуровневая квартира у меня больной вопрос... Надо мной двухуровневая и заселились не совсем вменяемые люди, которые сделали на втором этаже свои спальни, а над нами гостевую зону со спортзалом... Я в жизни не представляла, что дети могут прыгать с 8 утра и по выходным до часу- двух ночи. Мы в шоке от такого соседства. И по хорошему, и по плохому уже ругались, ничего не возможно поделать - скачут как слоны весь вечер и по пол ночи, дочка по вечерам реально уснуть не может. Решили квартиру свою менять даже на другую . Вот, выговорилась :)
Очень вам сочувствую)). Шумные соседи- это ужас! А у нас вот в доме сдали квартиру в аренду, там молодежь какая то, к ним постоянно друзья прихадят... Так в подъезде уборщица стала шприцы находить(((.... Вообще ужас!
Все тоже самое вы могли получить и в одноуровневой квартире. Причем тут второй уровень? Вы почитайте топики про шумных соседей, там вторых уровней нет ни у кого :)
У меня эта вот двухуровневая квартира вызывает взрыв мозга. Что-то многовато нежилой площади и планировка ну очень странная.
http://move.su/planirovki_16-25_P-44TM_5_A/
У нас загородный дом двухуровневый, с мансардным этажом. И мы там и все лето и все выходные года. Мне очень очень нравится.
Внизу гостиная и кухня-столовая. Было бы места побольше, была бы и комната изолированная внизу.
Наверху детская и спальня-гостиная.
Не могу сказать, что целый день бегаю вверх-вниз, так как спускаемся с утра внизу и уже все время проводим внизу. Ребенок уроки тоже в столовой делает, пока я еду готовлю. Телек тоже внизу стоит в гостиной.
Наверху спим, ну и днем можем книжку почитать, когда время позволяет. Еще там кофе можем попить, но по большому счету там целый день точно не находимся. ребенок бегает целый день туда-сюда, но его это вообще не напрягает.
Пылесос можно встроенный в стены, тогда не надо его таскать, можно робот-пюлесос. Лестницу полесошу маленькой частью от эргорапиды, очень удобно.
Я бы с удовольствием рассмотрела вариант такой квартиры, если там приличная гостиная и немаленькая кухня и все это внизу.
Санузел крайне желателен на двух этажах. У нас только внизу, это не очень удобно.
Надо посмотреть вариант отопления. Не холодно ли внизу, и не жарко ли наверху в открытых помещениях.
Ну так сделайте вторую детскую из гостинной на втором этаже, а внизу придумайте, чем комнату лишнюю занять- мастерская, девичий будуар, столовая наконец.
Гостинная скорее представляет из себя большой проходной холл, Одна стена которого полностью из панарамных окон, по втрой стене входы в спальню и детскую. Т. е. если делать из нее комнату- это очень большая перепланировка с полным построением 3 стен комнаты (у холла можно использовать только одну).
в принципе, не вижу проблем куда селить старшего. Может, на будущее, оба ребенка захотят жить наверху, тогда внизу вы спальню организуете. А пока важно, чтобы спальня была рядом с комнатой младшего ребенка, который еще совсем маленький. Если ребенок не малыш, то ему лишь бы был комп, телек и дверь в комнату закрывалась )), а этаж не столь важен.
И у нас ребенку 10 лет, мальчик, его спальня наверху, но 90% времени он внизу проводит. То в гостиной внизу телек смотрит, там кабельное, то в кухне-гостиной уроки делает под моим присмотром. С айпэдом в обнимку хоть в туалете готов сидеть, этаж и комната ему не важна. Поэтому реально он только спит у себя и редко играет в игрушки, уже большой, поэтому играет все меньше и меньше. В основном айпэд и книжки читает. По сути, была б у него спальня внизу, жил бы внизу, если бы был более младший ребенок, который жил бы рядом с нами наверху.
Не обратила внимание, сколько лет вашему ребенку, но даже если он и поменьше, то все это быстро. А два маленьких ребенка вообще в одной спальне спать могут.
Старшему 8 лет почти, поэтому тоже думаю что он сильно возражать не будет)). А верхнюю гостинную решили оставить на случай рождения еще одного ребенка)).
Очень удобно, у нас даже 4-ре уровня - очень довольна. Когда дети маленькие, конечно проблематично, перекрывали лестницы, а с большими, мне кажется вообще никаких проблем.
Ура!!! Сегодня мы дали согласие - покупаем двухуровневую квартиру. Всем большое спасибо за отзывы-вы мне очень помогли! Теперь предстоит ремонт- правда косметический, т.к. Квартира уже с отделкой продавалась. Единственное решили полностью переделывать перила на лестнице с учетом маленького ребенка.
Да, в квартире оказался еще третий уровень - небольшая комнатка с выходом на крышу, где оборудована площадка для отдыха)))- вот такой бонус нам.
Поздравляю! :) Еще и площадка для отдыха - класс :)
ПС. У нас три этажа, пылесос внизу, не очень удобно таскать, но покупать еще один пылесос не охота :)
