Как долго оформляется покупка?
Подскажите, пож-та, а сколько времени в среднем занимает сам процесс продажи-покупки? Т.е. когда уже вариант найден и вносится аванс? Когда официально квартира переходит к новому собственнику?
если свободная квартира, то в максимально короткие сроки, необходимые для проверки юрчистоты(7-10дней)выход на сделку-т.е. подписание ДКП, закладывание денег в ячейку.
Потом регистрация 14-30 дней(в зависимости от региона), после регистрации получаете свидетельство и вы новый собственник. Ну и конечно не надо забывать о въезде в квартиру, но этот срок-точно по договоренности между сторонами.
Спасибо большое.
У нас не будет денег в ячейке. У нас такая ситуация, что мы покупаем трешку, а продавец трешки покупает нашу однушку и получает нашу субсидию.
Пока не очень понимаю, как все это будет сделано. Может, завтра риелтор мне расскажет. Как в таких случаях, обе сделки отдают на регистрацию в один день?
Нет, официально это будут продажи, две независимые друг от друга сделки. Я, так понимаю, они параллельно проводится будут. Но та, которая с субсидией, будет дольше из-за всей процедуры, связанной именно с субсидией.
Спасибо. Я более-менее поняла процесс.
Было важно узнать, когда новый собственник вступает в права и сколько происходит регистрация. В Москве недели 2 это занимает, да?
Спасибо большое за информацию.
С субсидией может утверждение договора затянуться и перечисление денег. Но я слышала, что сейчас неплохо эти сделки идут. И риелторы при слове "субсидия" перестали пугаться. Один даже обрадовался почему-то, когда услышал, что у нас городская субсидия. А еще в ноябре только руками на нас махали и связываться не хотели.
Если у Вас субсидия города, то одобрение квартиры - неделя, перечисление денег 3 недели. Потом простая регистрация дкп (10-12 дней). Итого - много. Если с вами готовы работать - радуйтесь.
Хорошо, а если не субсидия, а мечта продавца - свободный нал.
Подготовка документов - неделя, потом ячейка и регистрация 2 недели. Итого продавец получает деньги через 3 недели.
При субсидии: одобрение ДКП - неделя, перевод денег -2-3 недели и потом деньги уже в доступе у продавца. Итого 3-4 недели. Когда идет регистрация, деньги уже на руках у продавца.
Свободный нал : минимум документов - день подготовки. Регистрация - в среду сдала - в следующую пятницу получила. В сумме 2 недели от аванса до получения денег. Разница - ровно 2 недели.
Почему регистрация 2 дня?
Да и свободный нал - исключительный случай.
А про сравнению с теми же ипотечниками и альтернативщиками у покупателей с субсидией не такие уж большие недостатки.
П.С. Я не спорю, я выясняю:)
Регистрация 10 дней.
Покупатели бывают разные, и ипотечники (предпочтительней всего), и те же альтернативщики. Нужно разбираться в каждом конкретном случае.
Субсидия плоха одним - ни от покупателя субсидии, ни от продавца ничего не зависит. Только от чиновников. Ускорить процесс невозможно. Сколько раз Вы будете переделывать дкп, я лучше промолчу.