м Динамо расскажите о районе
Присмотрели 2-шку возле м Динамо Ленинградский пр-т 33, дом кирпичный 60-х годов, 200 м до метро,площадь хорошая для 2-шки, кухня 9 м, смущает что цены в этих корпусапх гораздо дешевле чем в целом по району. Я по Москве не особо ориентируюсь, мы только переезжаем, муж будет работать на Соколе, квартиры на Соколе дороже почему то чем у м Динамо. Расскажите пожалуйста, что там не так, в чем подводные камни?
Одно на проспект, этаж высокий, документы хорошие. Смущает что во всех корпусах квартиры дешевле чем по району
Если муж будет работать на Соколе, то Вам не Динамо надо, а Октябрьское поле смотреть.
Где-то в районе Народного ополчения (там до Сокола 15 мин. на троллейбусе).
Цены будут меньше Сокола, район зеленый. Но ищите сразу рядом со школой (если есть дети), т.к. школы раскиданы по району.
В плюс этого выбора - цены в продуктовых магазинах будут дешевле Сокола.
Удачи!
Квартиры в этих корпусах 9-9,5 , чуть дальше уже 11-12, существенная разница, вот пытаюсь понять что не так там
9-9,5 только на 1 этаже там квартиры, выше - дороже, так же, как и в среднем по району.
Наш риелтер нашла пару квартир за эту цену, они не на 1-ом этаже, в понедельник идем на просмотр. На соколе за такую цену в кирпиче ничего нет, поэтому у меня появились сомнения что конкретно с этими домами что то не так. Такая цена только на ул Часовой в 5-этажках, но ив 5-этажку как то не хочется
Квартиры на Соколе, прилегающие к Ленинградке, в основной массе сталинки или генеральские, они сами по себе очень дорогие. Но сейчас Ленинградку расширили, в домах, которые выходят на проспект, поменяли окна на пластик, но все равно там очень шумно и грязно, если окна на проспект, цены снизились тоже.
В этом доме живут мои родственники. Дома бывшие заводские (это по контингент). У них последний этаж. Окна на проспект. Батареи жарят-не регулируются.Открыть окно=шум такой,что невозможно разговаривать. Летом просто невыносимо, все в квартире покрывается пылью за полдня и гул от машин круглосуточно. Впрочем они там всю жизнь живут, говорят, что привыкли. Из плюсов-близость метро,со школами ОК. Из минусов еще отсутствие магазинов... Короче, я бы ни за что....
Спасибо, посмотрю обязательно.
Или смирюсь что 2-шку не тяну в хорошем доме и куплю 1-ушку, ну а потом через несколько лет на 2-шку поменяю. Я изначально на Белорусской хотела 2-шку, попробую 1-шки там посмотреть
Все зависит есть ли у вас дети. Белорусская-это вообще не для семей с детьми. Где вы будете гулять,чем дети дышать будут? Еще учтите, что за продуктами ездить придется очень далеко, поскольку около дома только маленькие магазины, в которых и мяса то свежего не купишь (там все больше снеки и пиво), про цены вообще молчу... Еще пока мои родственники до МКАДА в выходные добираются (загород ехать), мы уже обычно на даче.Я бы сейчас брала бы у метро Водный, Речной-реально до Белорусской от Речного на метро 15 минут....
Да есть дочка 10-летняя, как то не хотелось на крайние станции метро. Всегда мечтала жить в тихом центре, есть же более менее тихие районы
Про тихий центр наверно придется забыть с таким бюджетом. Сейчас в таких домах (на магистралях недалеко от центра) любят селиться приезжие из кавказских республик.У них это типа круто видимо, экологией они пока не заморачиваются.У родственников в доме много таких, сотрудница живет на Савеловской-вообще ужас. То о чем вы видимо мечтаете-это аля Фрунзенская , только стоит других денег...Крайние станции метро-это не так страшно, учитывая, что много домов современных, где квартиры продавались и континген нормальный относительно...Жить в убитой пятиэтажке с вечной пробкой вокруг, пусть даже в центре-имхо, не лучшая идея....Сокол тогда вам может и подойдет, типа Песчанная улица, только по бюджету однозначно не пройдете. Ну и дорогие магазины, пробки на выезд и в центр-все это остается...
Я раньше жила на Динамо, сейчас на Речном и рассматривала Сокол, Войковскую, Водный, но мне важнее чтобы квартира нормальная была,контингент не совсем уж, погулять где с ребенком было и магазины чтобы рядом нормальные...А машиной мы только в выходные пользуемся, на метро во много раз быстрее...
Наверно вы правы, пока мы только в процессе переезда из города где с экологией все отлично,зелено,солнце, море.В общем пока замученные нарзанами:))) Пока очень в центре жить хочется:) Съезжу на Водный и Речной на днях погуляю, может понравится
Тихие места в тех краях в р-не ул. Правды, Расковой (но это от метро далековато) и в р-не Скаковых, Верхних-Нижних ул. (там метро рядом и вместе с тем очень спокойно). Либо в сторону Хуторских улиц.
минут 15 - это только метро, к сожалению, ) Живу на Речном - до Белорусской утром в будни ехать не меньше 40 мин на авто. А то и час-полтора, это как с пробками повезет. На метро - 20 мин (не 15 точно), и это время только в вагоне, сесть реально только на Речном - потом плотно стоячие места по утрам начинаются...
Ну я пишу про метро, на машине ездить в центр нереально. Потом скоро все равно сделают платную парковку в центре и будут проводить политику чтобы люди больше использовали общественный транспорт. А зеленая ветка очень короткая на севере, согласитесь, не сравнить с расстоянием от Красногвардейской до Павелецкой например.И с забивкой там тоже не сравнить. Про плотно стоячие места-согласна, но так на всех ветках. Например на серой советую вам утром прокатиться:-)
может у вас с часами не правильно, если вы 15 минут с речного до белорусской? а уж предлагать в качестве а;тернативы дыбенко)))-нет слов , честно)))))
Ну так вы хотя бы наберите карту метро с расчетом времени (ну для общего развития...).Утром 15 редко 20 минут получается. Если жить у метро, то что от Сокола, что от Речного разница несущественна. Касательно Дыбенко: если б у автора было много денег, то тогда ей туда не надо, а так: ютиться в дочкой подростком в однушке пятиэтажки, зато в центре или купить нормальную двушку на Дыбенко-тут конечно каждый выбирает сам. Реально моим родственникам азеры неоднократно предлагали выкупить квартиру и им бы хватило на Речной на треху (несколько лет назад), но они привыкли к жизни на проспекте, им нравится, что 2 минуты и метро,что сталинки, и кажется что уехать на Речной-это на выселки.... Просто у каждого свои приоритеты: мне сейчас важнее какое-то подобие леса, где можно погулять и мало напрягает тратить на 20 минут больше, чтобы добраться до работы. Но у вас наверно другое мнение... сколько людей, чтолько мнений:-)
послали так послали :) на Дыбееенко!
Я с остановки Фестивальная 14 до метро только 20 минут пешком иду, а на автобусе или маршрутке и того дольше получается. А уж с Дыбенко в "час пик" 30 минут в лучшем случае до метро добираться надо и плюс 16 минут метро. Вот Вам и все 46 минут в лучшем случае!
Вы наверное каждое утро на работу с Дыбенко не выбираетесь!
Жила на 4 Вятском переулке (между Динамо и Савёловской), очень хорошо - зелень, рядом парк, тишина. Но там район сталинок пятиэтажек, да и в цену не знаю, влезете или нет.
Р-н хороший, дом этот конкретный давно смотрела (правда, 1-ки), убежала, роняя тапки. На ленинградке очень большое движение, в первой линии от неё имхо желательно не селиться.
Живу между Динамо и Савеловской, в 15 минутах от обеих станций. Очень нравится. Магазинов- пятерочка, два перекрестка и куча маленьких типа белорусские товары- полно. Развивалок и спортивных занятий- тьма. Тихо, в пешей доступности есть парки
Сегодня одну кв посмотрела, сама кв очень понравилась.Шла по пр-ту как в аду грохот такой. Там еще я так поняла.3-е транспортное с пр-том соединяется:( В самой кв тихо, если окна закрыты, хотя окна старые деревянные. А если з-ые стеклопакеты поставить вообще отлично будет, кухня и одна комната во двор, двор хороший,зеленый, с площадками. В доме есть магазин продуктовый.В общем вся в раздумьях, думаю если купить сейчас ее пожить года 3, скопить денег и в более хорошее место переехать или мне ее продать нереально потом будет с такими пейзажами под окнами?
нет ничего более постоянного чем временное. Перемещайтесь к нам поближе к савеловской. Я окна спокойно открыва, у нас достаточно тихо. Хотя если прислушаться, то гул ТТК уловить можно (при открытом окне, конечно)
Если планируете через 2-3 года кв-ру продавать, то имхо лучше выбрать что-либо более ликвидное, чем этот вариант. На Ленинградке машин только прибавляется с каждым годом.
привет еще раз. Я Ленинградкой пока очень довольна, мне кажется, что это чуть ли не единственное шоссе, которое утром едет. Единственное, надо селиться не дальше Сокола. Я утром еду от Войковской до Белорусской (Тверкой) около 20 минут.
Привет:-) Я бы все же в первой линии от Ленинградки не стала селиться, хотя направление это люблю.
однозначно на первой линии нельзя селиться. Это же взрыв мозга. Я исключительно с позиции транспортной доступности ленинградки высказывалась
Посмотрите в ЖК Аэробус, это метро Аэропорт, минут 10 пешком, очень приличный современный комплекс, цены там невысокие до сих пор, потому что комплекс очень большой, много инвестиционных квартир.
Пожалуйста напишите еще, может кто живет в таком шуме с окнами на ттк, эту квартиру вообще реально потом продать будет? Решение надо принимать быстро, мужу дают на работе беспроцентный кредит, а кроме этого дома ни чего найти не могу или 5-этажки хрущи или панель старая, предложений сейчас почти нет:(