оцените на продажу долю
есть 2шка,м.окт.поле,до метро транспортом 4 остановки (пешком 1,5километра), 3-й этаж 9-этажки дом серии II-29,общ.44,комнаты разд. 17+10 и кухня 5,8,состояние ближе к ремонтному,но жить можно.Продать хочу свою 1/3 долю,2/3-у родственника,продавать совместно не хочет.
1|3 у вас никто не купит, если бы была трешка-да. так- либо выкупите у родственника часть до 1/2 либо пускай он у вас выкупит 1/3 вашу и проблема разрешится.
хотя... согласно 1/3 вам принадлежит мелкая комната?
брат свое не продает(живет там один),наше не выкупает-денег нет (предложила 1млн).продавать совместно и искать себе что-то не будет-он лентяй и нахлебник.я там не живу,по факту он один там, комнаты 17 и 10 изолиров.
ну вам тогда нужно както определить что так как у вас 1/3 то вм достается более мелкая комната. не знаю как это юридически оформить. Врезаете замок и начинаете резко водить туда каждый вечер потенциальных покупателей. Для начала можно знакомых поводить. Может брат очнется и поймет, что может обрести коммуналку и начнет шевелиться. Или комнату сдать можно для устрашения-тоже неплохо
чей-то не купят и 1/6 покупают и нельзя в доле определить кому маленькая комната кому большая, если у девушки ест несовершеннолетний ребенок то суд вполне может закрепить за ней и большую комнату, т.к. долю невозможно выделить в квартире, доля это примерно половина рыночной стоимости квартиры, т.е. если ваша квартира соит 6млн, ваша доля равна 2млн, делите на два это 1млн и есть цена вашей доли.
обьясните брату что можете продать )и без его согласия) свою долю семье таджиков где у мамы 10 детей которых по закону она всех может поселить в его квартире и будут они дружно там жить поживать и добра наживать.
удачи.
ну допустим даже если это будут не таджики а мама с малолетними детьми она их всех пропишит и если их по численности (так сказать) будет больше им вполне могут отсудить большую комнату, они будут жить ходить в ванну, туалет на кухню и это будут чужие люди которым ВЫ по барабану, поэтому вы конкретно обрисуйте ситуацию, или вообще если он отказывается отправьте ему нотариальное уведомление о продаже, ведь ему вы должны первому предложить свою долю, и начинайте показ.
реально знаю 1/2 в трешке, соседи продавали братья не могли поделить, в итоге один с женой остался а второй продал, и продал женщине у нее двое детей, 7-ми и 2-х лет им по суду определили две комнаты, а второй брат теперь за голову хватается в квартире с детьми же шум, и живет в маленькой комнате 12кв.м
Ну в любом случае 1/2 в трешке более привлекательна для покупателя, чем 1/3 в двушке. Я уже молчу про 1/4 в однушке:)
Нет, это не так. Зависит от того кто покупает и с какой целью, что за квартира, что за соседи и т.д.. Размер доли далеко не всегда приоритетный показатель.
Нет, это я о судебном решении в пользу матери. Купи она 1/2 в двушке, вряд ли смогла бы рассчитывать на две комнаты. А в трешке можно и 1/6 купить и жить отлично без стесненных условий судя по рассказанной истории. А кстати, интересно, каким образом суд присудил ей две комнаты?