Вопросы риэлторам/юристам
Добрый день. Помогите пожалуйста ответить на некоторые вопросы,а то никак не могу найти данные. Вопросы по разным тематикам, но так сложилось,что делать приходится все вместе:
1. Если квартира дарится (дарение дочь-мать) нужно ли заказывать справку из БТИ о стоимости квартиры (договор будет без нотариуса)?
2. Если квартира покупается в браке и сразу определяются доли (напрмер жена 2/3- муж 1/3), то в случае развода делится будет также или все равно все доли 50/50.
3.Если была приобретена квартира и за нее еще не получен полностью налоговый вычет, но она сейчас дарится - можно ли дополучить налоговый вычет до конца, не являсь уже владельцем квартиры. Или если нет- можно ли дополучить остаток при покупке новой?
Спасибо огромное заранее за ответы.
1. Зависит от того, какого года у вас докменты.
2. Все равно 50/50.
3. Нет, можете дополучить по старой.
Ольга, благодарю Вас за помощь.
1. Документы по квартире 2011 года. Требуется ли в этом случае справка о стоимости?
справка о стоимости требуется совершенно в редких случаях. В вашем-тем более не нужна.
Спасибо огромное- просто на многих сайтах написаны данные,что такая справка нужна.Видимо это все-таки если заключать договор у нотариуса. Спасибо еще раз.
Такая справка не нужна для регистрации. Нотариусы некоторые могут попросить еще и рыночную оценку сделать для подарка, это опять же нужно только нотариусу, чтобы было от чего свой процент вознаграждения считать.
Справку о цене БТИ полезно взять и указать в договоре эту цену, если одаряемый не является близким родственником и должен будет заплатить НДФЛ со стоимости подарка. В таком случае цену БТИ можно рассматривать в качестве налоговой базы, обычно в налоговой это проходит без лишних вопросов.
К нотариусу вам идти не надо, лишняя трата времени и денег, без труда сделаете договор дарения в простой письменной форме.
Ага. Чтобы понятно было, почему справка не нужна для дела, вернее почему она нужна только нотариусу.
