Муки выбора
Уже весь мозг себе сломала какую квартиру выбрать, есть 2 варианта:
1. Дом ГМС 1 потолки 2,9, дому 10 лет, муниципальный ремонт, 2ка 54 квадрата, нужен ремонт, но можно обойтись косметикой, квартира чистая. От метро 1,5км (далековато, но не критично), из минусов отсутствие рядом инфраструктуры и завод (старый, обшарпанный и неработающий).
2. Дом II-68-02 (дома с огромной лоджией) 1979 года постройки, убитая, много лет сдавалась, 3ка, 68 квадрат, жилая 47, огромная лоджия, крохотный санузел, потолки 2,5 от метро минут 10-15 автобусом (на машине 5 минут), хорошая инфраструктура.
3ка дороже на 1,3 миллиона, жить в ней без капремонта невозможно, денег на ремонт не будет, поэтому вероятно придется ее поздавать какое то время, жить у нас есть где. Что выбрать?
Пока 2е взрослых, со временем будет ребенок, а может и 2. Родители мужа живут далеко, будет по приезду в Москву у нас жить недельку-другую в году.
С трешкой мы в долги влезаем тысяч на 300, поэтому сначала надо будет отдать, а потом уже копить на ремонт, там меньше 500 тысяч никак не обойдешься. Место там не супер, но обжитое, районе старый. С двушкой деньги останутся на ремонт, туда можно будет быстро переехать. Уже голова пухнет что делать. Сейчас живем у родителей в 3ке большой в 4м. Отношения с родителями хорошие, но хочется поскорее на волю :)
Да вы за год с этим справитесь+на ремонт пол года. И что вы получите в двушке? родите детей и с нова будете копить и переезжать?
Нет не выбрала, то к одной квартире склоняюсь, то к другой. "убитая" может громка сказано, стеклопакеты есть, обоям лет 10, но потрепаны детьми, паркет ровный, но лак весь стерт, двери межкомнатные коцанные.
А за сколько по вашему 3х комнатную квартиру в 10 минутах езды от метро сдают?
да вы здраво рассуждаете, там живут значит состояние жилое.(Кстати обои переклеить и паркет в норму привести не так уж дорого, двери сложнее, но решаемо - это далеко не капремонт). Не жмитесь, купите большую квартиру.
Про 40 тыс. за сдачу скорее всего так и есть(узнайте у хозяев за сколько ее сдают сейчас).
это вы явно недооцениваете аренду. Однушки в том районе 25 не найдешь, 28 минимум, 2ки 35, а трешки несколько дороже... Трешку 10 минут транспортом от метро никто не сдает, такого коммунизма сейчас нет.
я за 1, но в ремонт особо не вкладывать, не к чему это, расширяться все равно придется, только к тому моменту ваши кухни потолки никто не оценит, инфраструктуры какой нет, школ, садов, магазинов, детей как скоро планируете?
Второй вариант сам по себе никакой, от метро далеко, дому уже 30 лет, вам капитальный ремонт там в огромные деньги выйдет
Не хочется 10 раз переезжать, хочется переехать и жить, сделать ремонт для себя, а не на продажу. Детей планируем сразу после покупки. Там ни школ в пешей доступности, ни садов, ни погулять вечером, вдоль забора завода гулять не комильфо.
Второй вариант: От метро 7 остановок на автобусе, автобус ходит часто, пробок нет. 30 лет дома нормально делали, меня больше новостройки пугают (друзья работают в строительстве, от качества бетона все плюются). Капремонт обойдется в тысяч 500 минимум.
а расположение и то и то подходит? ну... я бы еще варианты поискала)) чтобы и трешка, и посимпатичнее)))
Расположено все около 1й станции метро. Трешка посимпатичней и поближе к метро стоит на 3 миллиона дороже, той трешке, которую мы присмотрели!
ну тогда покупайте двушку, поживите, покопите, детей нарожаете, тесно станет - переедите в трешку на 3млн дороже))
http://v2s.kvadroom.ru/i/plan_kv/130-small.jpg
с такой малюсенькой кухней я бы на постоянный вариант не брала. В двушке с большой можно хоть гостей на кухне принять. А в такой трешке все равно комнату под гостиную надо отдавать.
Нет, квартира не такая. Там балкон с торца дома, комнаты 23-14-9, кухня 8. С куней 6 даже не рассматриваем. вот на эту планировку похоже http://www.russianrealty.ru/useful/serii_domov/42388/
http://v2s.kvadroom.ru/i/plan_kv/179-small.jpg ?
7,80 тоже не фонтан... И потолки низкие... Мы тоже рассматривали этот вариант, отказались(( И не перепланируешь никак
ну разница есть)) как раз в таких малипуськах каждые 10см на счету. И кухня не 8, вас нагло обманывают, если утверждают такое))
там не обманывали, там БТИшные документы были. Вполне допустимо такое отклонения в разных квартирах
ужас просто, покупать это за свои кровные
1. маленькая кухня, поставьте там детский стул и только углы будете обходить
2. линейная квартира, если солнечная сторона в панельке в ней летом от жары умереть охота
Кухня 8 квадратов, не такая уж и маленькая. Кондиционер решает проблемы жары.
Автор, может я чего не понимаю, напишите плюсы на ваш взгляд, но минусы очевидны
1. Кухня маленькая, выросла на такой, вечно все толкались, и дом тоже 79 года
2. на солнечной стороне, кондиционер вы выключать вообще не будете, даже ночью, там плита за день так нагревается, а детям это не гуд
3. зимой холодно, даже со стеклопакетами было, мы так альпинистов и не вызвали, из межпанельных швов просто дуло, карниз было не повесить, стена рассыпалась
4. туалет и ванна, просто на одной ноге стоять и руками или ногами в дверь упираться, перед носом раковина нагнулся и пятая точка в стиральную машину уперлась
5. ремонт этого чуда отдельная песня, 500 вам на материалы с трудом хватит
6. грузового лифта нет, та еще песня за всю доставку доплачивать и найти коляску с узкой базой, а потом каждый день в него втискиваться
Вы что-то путаете - там есть грузовой лифт.
2-ку автор с кухней ненамного больше присмотрела. ;)
6. грузовой лифт точно есть, сама в нем ездила недавича
5. Ремонт почти любой квартиры под себя во столько обойдется
4. Согласна
3. Зимой, а конкретно вчера было тепло, дети по квартире ходили в шортах и футболках
2. А в любом другом доме солнечные стороны по другому греются?
1. Кухня 8 метров, маловато, конечно, но не критично, до этого у мужа была квартира с кухней 6 квадрат (ее мы продаем сейчас), вот 6 квадрат -это пипец.
Я прекрасно понимаю, что есть квартиры гораздо лучшей планировки и площади, я же не спорю с этим, НО на 3ку с большой кухней денег не хватает, миллиона эдак 4-5...
Это еще далеко не ужас. Конкретно в этой кв-ре окна на 2 стороны выходят. В таких домах есть кв-ры аналогичные, где в 15-и метровых комнатах окно на той же стороне, где и в остальных комнатах, это гораздо хуже.
Автору, а почему всего 2 варианта на выбор? В домах, где 3-ка, по факту потолки могут доходить до 243, промеряйте хорошо, если брать надумаете. если только эти 2 варианта рассматривать, ИМХО, 2-ка гораздо более ликвидна. Особенно это важно, если в перспективе расширение.
мы уже столько вариантов пересмотрели... может устали просто.
порадовала цена за эту 3ку, за эту же цену в домах рядом с метро можно 2ку маленькую в П44 купить, так разница по площади в п 44 и этом доме большая. Позарились на площадь.
Есть еще выбор между этой квартирой и малюсенькой 2кой в п44, кухня там тоже 8, потолки выше, санузел побольше, рядом с метро, но площадь будет 50 квадрат, а не 68
Если дальнейшего расширения в Ваших близких планах нет и пешее метро Вам не нужно, то, может, и стоит эту 3-ку попристальнее рассмотреть.
Там автобусов море, ходят каждые 5 минут, остановка в 90 метрах от дома. Лучше конечно пешее метро, но на это денег не хватает. Либо пешее метро и 50 квадрат, либо 10минут автобусом и 68 квадрат
Автобусы в Москве имеют свойство ходить один за одним тогда, когда они особо не нужны, а как только в них появляется необходимость, регулярность может подвести.
Метро не пешком, наверное, стоит рассматривать тем семьям, в которых все на авто да и то при условии, что живут они в малопробочном р-не.
Ну и в плане ликвидности - 2-ку возле метро продать гораздо проще, чем такую 3-ку с не пешим метро.
Ждать проблемно. у нас альтернатива, продаем 1й этаж. Внесен аванс, на этой недели желательно определиться. Из нынешних вариантов: либо 3ка далеко от метро в таки дома, либо рядом с метро, но 50 квадрат. Та 2ка из выбора чуть поуже местом расположения, но дешевле аналогичны двушек почти на лям.
а вы посмотрите)) прежде чем аванс вносить)) ну и альтернатива какая посмотрите - если дешево продают, то потом поднять могут, если не пройдут по своим