Цены выросли?
Знающие, помогите, плиз! Планируем покупать квартиру в ипотеку, смотрела месяца 2-3 назад, цены за двушку в нашем районе начинались с 6 млн. в 9-жках, средняя цена была 7-7,5 млн.. за 8 вообще проблем не было, а сейчас смотрю - как-то все нерадужно...около 8 средняя цена, большинство 9, а то и 10 млн. Это цены так выросли? или мне кажется? что с ценами дальше будет? Есть смысл ждать конца всены/начало лета или ничего не изменится?
У кого сколько денег, такая квартира и нужна. И панель тоже нужна. Не все могут себе позволить современный монолит. Или не все хотят впрягаться в ипотеку ради престижа
А чем монолит лучше панели? По-моему иногда даже хуже, если говорить о слышимости.
Есть определенные стереотипы у многих людей, что монолит престижней, современней, дороже, а значит и лучше. Что до меня, я вообще без понтов в этом плане - доплачивать за престиж не хочу и куплю панель, причем, не новую.
панель бывает разная... согласитесь есть разница между панелью 5ти этажках и современной панелью.
Да я вообще не против панели. Причем, любой. У кого есть деньги только на пятиэтажки - и слава Богу, главное, отдельная квартира, сам себе хозяин и без ипотечного меча над головой :) чисто мое мнение, никому не навязываю.
А мне кажется, что 5-ти этажная панель лучше :) Причем, гораздо!
Жила в 5-ти этажке панельной, соседей вообще не слышала никогда.
Переехала в ИП-46М - КОШМАР :)
Планировка, метраж - все хорошо, но блин, сосед в туалете пукнет, а я слышу.
Я тоже с ноября мониторю цены в своем районе, цены выросли при чем резко после НГ на 500т-1млн (в основном смотрю старые панельные 9-эт, и старые башни 12-16этажей. Мне кажется, что продавцы решили в новом году попытать счастья от выгодной продажи за бешенные деньги. До НГ двушку в нашем доме продали за 5,9 в 9-ке, в соседнем вообще за 5,5предлагали, а сейчас средняя цена возле 7млн.
врядли, если только очень повезет :) Ну по крайней мере пока ни одна квартира не продана из того, что я смотрю, а самое удивительное, что одна квартира еще с НГ висит, а после НГ цену подняли на 1млн :-o Ну и соответственно, прежде чем оценить свою квартиру люди лезут к примеру в базу и видят цены и тоже устанавливают как все :)
Блин, мне все говорили, подождите объединять ваши квартиры (хотели расшириться), цены упадут! Они - выросли!!!! Подождали...
стараются до выборов просто успеть подороже. Как будто после 4 марта - прямо конец света настанет! идиоты, если и будут изменения - то к концу года только
А кто здесь идиоты? Может быть покупатели, которые созрели к покупке как-раз перед выборами. Умные люди решили свой жилищный вопрос в прошлом году.
Очень сильно выросли. Прошлым летом никто ничего не брал, потом с сентября цены одномоментно выросли, и потом продолжали свой плавный рост. Причина- ажиотажный срос на рынке в предверии выборов и возможного кризиса. Все стараются вложить деньги. Возможно есть смысл подождать с ипотекой, сейчас все свои денежки вложат, и возможно цены опустятся, а возможно-нет.Так что даже и не знаю, что посоветовать лучше.
Спасибо, девочки! Мдаа, как-то грустно все :-( Заковыка в том, что давно хотели покупать, снимаем в данный момент, но не было возможности наскрести на первоначальный взнос, сейчас вроде должно получиться, но снимаем до сентября, потом квартира нужна хозяевам... и вот что делать? Опять снимать-переезжать... ох... не хочу опять в съемную!
Цены выросли, но остались и по старым (тем более если вы рассматриваете старую панель). На вторичке в любом случае будет движение- появляются новые предложения, люди переезжают-расширяются-разъезжаются-покупают новострой. Даже на этом сайте бывают хорошие недорогие предложения от собственников. Что делать- заниматься этим вопросом, мониторить рынок, копить деньги. И покупать, на что денег хватит.
Мониторю Строгино-Крылатское-Молодежная с сентября 2011, цены не выросли, в т ч после Нового Года. На некоторые квартиры даже немного упали (300-500 тыс), но это по четырехкомнатным, может они не так популярны...
двушки наверное быстрее всего реагируют - самый популярный сегмент, видимо. Мы в 2008 купили здесь двушку за 8500, в доме около метро, 56 квадратов, потом они резко упали, сейчас, видимо, опять такие цены, или выше даже...Да, и предложений почему-то здесь не так много, нелеквида полно висит, или по завышенной цене, а нормальные квартиры сразу разбирают,
Мой вывод по анализируемому сегменту с лета. Квартиры многие сняли с продаж, есть те, которые аналог летних увеличилась цена на 1 млн, так они и висят в базе, цены не адекват. Есть и те, что с лета на 500 тыс. снизили цену, так и висят. Мой вывод: цены на ажиотаже выросли, но объективно если люди хотят продать, то надо снижаться...
да беда в том, что идёт цепная реакция - один идиот на миллион задерет, квартира висит, не продается, а потом приходят на рынок новенькие и цену на свою выставляют отталкиваясь от этого неадеквата. Так сами себя и дурим :-(
Мне кажется, что по задранным ценам не продали и решили подождать до выборов...Сейчас смотрю что появились варианты поинтереснее чем до Нового года, посмотрим...повисят и на торг пойдут, надеюсь...
Сходили сейчас посмотрели трёшку, пообщались с риэлтором. Он согласен, что трёшка на пол лимона задрана в цене и говорит, что хозяйка повыставляет так и снизит цену. И ещё сказал по продажам с Нов.года на 300 тыс. выросли в цене. Я говорю: на лимон цены выше в объявлениях, а он сказал, что выставить-не значит продать, согласна с ним.
С таким подходом, вы еще долго не купите. Предложений сейчас мало, у большинства продавцов- альтернативы и это их дело, какие цены выставлять. Мы успели купить до НГ, после НГ в нужных мне домах выставлены 2 кв-ры уже дороже на 500- 700 тыс. Но я бы все равно купила одну из них, ну поторговалась бы(т.к. живые деньги, возможно уступили бы). У нас доход 200 тыс в мес- так что отказываться от покупки из-за подорожания на 500 тыс. - это смешно, мы их за 2-3 мес. заработаем.
С каким таким подходом? С таким, что не покупать то, что не нравится или по заведомо завышенной цене? Ваше право поступать иначе, мы не торопимся.
У нас такой же доход как и у вас, но такие доходы совсем не повод покупать то, что не особо подходит, надо искать свой вариант и вот тогда и 500 тыс. лишние заплатишь...И предложений много появилось, больше чем до Нового года, конкретно в интересующем нас районе.
Наверное, вы подмосковье смотрите или какой-нибудь отдаленный р-н. У нас еще до НГ все более-менее приличное смели, цены уже тогда подскочили. Поэтому ждать какого-то глобального снижения цен я бы не стала сейчас. Другой вопрос, если вам квартира не понравилась в принципе, тогда какой смысл цену обсуждать.