О ловле мышей
Наконец подошли вплотную к покупке квартиры - долго раскачивались, но тут обстоятельства задышали в затылок )). Выбрала интересующие варианты - район узко очертили, 4-х комнатные. Звоню - на другом конце провода риэлторы, ясен-пень, но такие все аморфные - то трубку не берут, то переносят спонтанно, не видно в них никакого стремления продать вверенные им квартиры. Одна квартира как раз в цене упала, т.е. в очередь на нее не особо встают, я так понимаю. Почему ж тогда риэлтор мышей не ловит? Скажите мне, многомудрые, это нормально?
есть на примете 5 квартир - дозвонилась только по двум, по другим телефоны вообще молчат, по двум не могу договориться о просмотре
по двум могут собственники дурить, как правило 4-х комнатные это разъезд, всем продавцам надо договориться
а если не секрет, где Вы варианты берёте? (вингнер, соб, ирр)
возможно, это и есть причина неудач. Этот сайт хорош для аренды,для покупки там дохлые варианты. Под покупку лучше штудировать соб.ру или из рук в руки.
ответившие по телефону сказали что квартиры в самом деле продаются, я за ними уже некоторое время слежу. почему дохлые?
Угу ))
Плюс - нашла на собе еще вариант слитые две квартиры в одну, еще лучше )))
Автор, а в каком районе ищите?
Я тоже ищу четырехкомнатную. У меня живые деньги.
Одна квартира понра, 3 дня звонила риэлтору, то трубку не берут, то занято. Дозвонилась, так он записал мой телефон и обещал перезвонить. 2 мес прошло- все звонит. Кому то другому видимо.
Вторую квартиру 2 недели просила можно ли посмотреть, ответили, то они болели, то уезжали, то опять болели. Недавно посмотрела ее, сказала, хочу купить. Так теперь 2 недели звоню риэлтору, хочу аванс внести, так они снова болеют все.
Или совсем продавать не хотят или не знаю что.
В старых Химках, но уже, честно говоря, стали думать, что лучше снять новую-красивую с двумя санузлами на 4 года, а потом уже переехать в центр Москвы. В общем, в раздумьях.
Я пол года ищу себе такую квартиру. Ограничена одним районом и таких квартир мало совсем в продаже.
А уж с адекватными риэлторами тем более.
Снять мне никак не подходит, надо деньги вложить.
Да, нам тоже, понимаю. Только если кухня метров 20 и еще холл. Успехов!
По логике, если у Вас тоже живые деньги, Вы действительно желанный выход для всех, как и мы. Почему такая апатия у риэлторов? Парадокс!
Я очень много тут топов читала и знаю, что покупатели с живыми деньгами ценятся.
Но в моем случае, почему то не сильно торопятся квартиру продать. Может они рассчитывали долго продавать, а а тут вдруг покупатель нарисовался, а они вроде как и не готовы.
Вот только что снова звонила риэлтору, говорю, давайте завтра встретимся для внесения аванса, мой риэлтор им уже давно договор переслал. В ответ - я скажу продавцам. И так уже 2 недели.
Может, я заблуждаюсь, но мне сильно сдается, что ценность живых денег при покупке 4-х комнатной вторички особая. И если это не центр-центр, то тем более.
скорее всего собственники не могут по-человечески договориться, вот время и тянут
А в чем может быть недоговоренность, не скажете?
У нас как раз собственники разводятся вроде.
Т.е. причина скорее в неувязках у продавцов, нежели в аморфности риэлторов? Получается, почти массовое явление.
риэлтору смысл тянуть? чем раньше сделка завершится, тем быстрее он комиссию получит.
Риэлтор может скрывать правду, если допуситм, уже есть покупатель, но он ещё не внес аванс, или внёс, но человек не показался надежным. Хотя устраивать просмотры квартиры под авансом стремно. Возможно ещё не свободная продажа, ждут люди пока Продавец на аванс выйдет, если не выйдет, то и самим аванс смысл брать.
Конечно! В том-то и вопрос - если риэлторы трубку просто не берут (они ведь наверно не только эту квартиру продают?), это о чем-то говорит? Если с просмотром туману напускают - согласна, может, там идут выяснения, но первый-то разговор по другим вариантам как начать?
да тут уже от Вас мало что зависит. Если бы у Вас отягчающие были (ипотека, субсидия), то можно бы было хитрить, не говорить сразу. А в Вашем случае всё замечательно, значит и правда пока на просмотр не выходят.
Мне просто очень их квартира понравилась.
Но я продолжаю просматривать другие обьявы, хотелось бы найти другой вариант, раз здесь не торопятся продавать, но пока ничего не нахожу. Или очень дорого, или неудобно или просто не подходит.
А вы в каком районе смотрите, если не секрет? Мы тоже сейчас в процессе покупки. В нашем случае, нам надо было найти свободную, без альтернатив, вот точно также было, звонишь кому либо и начинается... не сейчас, давайте позже... Хотя мы и не звонили по сложным альтернативам, искали конретные адреса и варианты. В одном случае, так вообще, нас динамили несколько раз с просмотром, а когда, таки, приехали на просмотр, оказалось, что сложный разъезд с опеками и всем подобным, а в объявлении - все чинно благородно.
А у меня все с точностью до наоборот. Звоню по 1 квартире, мне все рассказали, представились, что они из Инкома. все замечательно, НО у них еще нет собственности, получили по переселению, еще не оформили приватизацию, риэлтор их доки понесет толко в конце февраля, я сказала, что мне надо побыстрее. Так она мне через несколько дней перезвонила, рассказала со всеми подробностями какие они альтернативы себе нашли и что вообще все суппер пупер и упорно зазывала на просмотр и аванс! Ели отделалась от нее. Я ей говорю, что не вижу смысла в просмотре пока нет доков на руках, а она вцепилась как клещ и не отпускает. Вот это с чем связано?
Не могу снова не вернуться к своей теме: уже и просмотров несколько состоялось, и новые варианты есть для будущих, но все же вялость риэлторов поражает - то забыли, то не успели, то просто как заново по телефону знакомимся. Я бы совсем не хотела, чтобы мои интересы как продавца представлял такой вот ленивый человек.