Квартира у м. Алтуфьево или Строгино.
Реально купить 1-комн. квартиру без посредников и в шаговой доступности от метро до 5 млн.руб? Поиски только начали, объявления дают только агенты. Собственники сами совсем перестали объявления давать? Жаба душит 500 т.р. (поняла из евского форума) посредникам отдавать(.
Вы все неправильно поняли. :) Если и найдете от хозяина, он скидку вам в 500 тыс. все равно не сделает - цена будет такая же, если не выше.
Ответ риэлтора))). Автор, на днях мы смотрели квартиру. Нам хозяин был готов скинуть 800 тыс! Но нам вариант по транспортным сообщениям не понравился, а так всё ок.
500 тыс после 10млн.скидывают легко.А вот если меньше..тыс 200-макс 300 могут скинуть.
Строгино до 5млн думаю только в доме под снос реально купить. Ничего нормального до 5млн в шаговой доступности не найдете.
Так автор квартиру хочет купить по ценам, которых уже нет. Вы хотите сказать, что поэтому хозяин скидку сделает еще? :)
На какую сумму реально можно рассчитывать? Кроме крайних, шаговая доступность метро, чтобы девочке-студентке можно было дойти до дома вечером после занятий, не криминогенный район. Север какой ветки метро лучше смотреть?
мы сейчас продаем квартиру (она уже под авансом) недалеко от алтуфьево, но транспортом+первый этаж+ под ремонт, но у нас 2ка в 9ти этажке, авансировали за 5,6. Думаю 1 ку транспортом от метро и на 1м этаже можно поискать за 5, дешевле врядли
Собственники практически не продают квартиры самостоятельно. Найти их просто нереально, поэтому смиритесь с тем, что будете комиссионные платить агенту.
И не 500 тыс., а 150 - это будет заложено в стоимости квартиры.
Я свою квартиру сама продавала, но цену поставила рыночную :) Дешевле собственник вам все равно не продаст :)
Я не думаю, что намного дешевле, просто почитала выше темы. Как при согласии на покупку квартиры цены на сотни тЫсяч начинают задирать(((. Заложенная комиссия агенту 100-150 т.р. - это в принципе нормально, больше уже жалко платить. А где вы объявления давали?
Могу быть не права, но если я правильно помню, комиссия агенту платится сверх стоимости квартиры. Причем, как правило, стоимость комиссии исчисляется в % от цены покупаемой квартиры. Т.е. при покупке квартиры за 5 млн. и комиссионных в 3%, вы сверху платите 150 т.р. своему агенту.
Случаи повышения цены, как описано в соседнем топике, возникают по двум причинам: риэлтор продавца хочет нажиться и поднимает цену самостоятельно, считая разницу от начальной цены своей комиссией. Или у продавца альтернатива, а цены на выбранную квартиру подскочили и ему теперь банально не хватает. Это тоже не редкость, и это просто поведение рынка - если в целом цены на квартиры растут, то и покупаемая продавцом квартира начинает стоить дороже. Соответственно, продавцу приходится поднимать цену, чтобы купить себе запланированное жилье.
В принципе, если у вас будет хороший агент, он легко отделит "зерна от плевел". Особенно, если учесть, что покупаете вы "дистанционно", не зная района, планировок и прочего, а квартира покупается для проживания, а не сдачи, на хорошем агенте я бы экономить не стала.
