Хочу сдать новый дом БЕЗ мебели. Реально?
Девочки, посоветуйте как быть. Имеем дом 150 кв.м.+15 соток. Дом строили для себя, собирались туда переехать. Сперва умер свекр - пришлось селиться рядом со свекровью - ухаживать. В итоге прижились здесь и тот дом стал не нужен. Знаем, что продажи сейчас практически не идут. Поэтому хотим его сдать. Возможно тем, кто хочет попробывать пожить за городом. И потом его выкупит. Дом новый, но вообще необжитой (и участок тоже). Реально ли сдать без мебели и сколько это может стоить (Рогачевское ш., 47 км от МКАД, 30 минут от Зеленограда, 20 минут до Волена и проч.склонов)? Или надо купить простенькую кухню и проч? Неохота заниматься, т.е. младенец на руках.
Я бы все ж либо купила минимальный набор мебели в той же икее или мебель из сосны, хотя бы кровати. Либо же искать арендаторов и договариваться, что если они вносят первый взнос, то вы на эти деньги уже покупаете согласованную с ними мебель. Моя подруга второй способ выбрала.
Жаль что приходится продавать :( я Ваш дом в избранное занесла, мужу всё говорила "давай, разберем старый и такую красоту построим"...
Место у Вас обжитое, купите минимум мебели в Икеа и Леруа и сдавайте, и неспешно продавайте, если деньги срочно не нужны :) Удачи
ой, я не знала что фотки есть
Mamita, замечательный дом, не вздумайте его сдавать без мебели маргиналам!))))
даже внешне а-ля шале, да еще и на холме с терассой на сваях. это же просто мечта горнолыжника, у которого нет отпуска зимой чтобы в настоящие горы уехать, поэтому он мотается в волены и яхромы!
Хотя бы кухню встроенную, плиту и стиралки всякие. А спальню -диваны телевизоры это уже клиенты свое могут привезти.
Ну это врятли кто станет въезжать в такой дом. Как правило все выбирают уже с мебелью, как говорится заезжай и живи.
ну вот кто снимет у вас дом без мебели подешевле? строители которые всё раздолбают, или молодая небогатая семья, у которой в любой момент могут начаться перебои с оплатой...и которые тоже всё раздолбают :)
у вас место "туристическое". напрягитесь немножко, обставьте дом. окупится быстро и с лихвой, потому что именно у вас можно сдавать дом и на летний и на зимний сезон. на лето любые дачники снимут, как раз нормальное удаление от мкад - не смертельно далеко и уже довольно чисто. на зиму - лыжники + новый год. мы вот тратим кучу денег каждую зиму на волен, еще и бронировать приходится заранее. а мы далеко не фанаты, знаю лыжников и сноубордистов, которые туда зимой как на работу ездят, а выходные бронируют прям на весь сезон по календарю. такие снимут и будут счастливы - им и дешевле выйдет, особенно если снять компанией, и снаряжение не надо бесконечно в москву и обратно возить.
обычную дачу выгоднее на длительный срок сдавать, потому что иначе больше полугода простаивает. а у вас там всегда почти сезон, золотая жила для аренды.
----
и кстати, по поводу продажи то же самое. может продажи дач в принципе по подмосковью и плохо идут, а вот в вашем месте могут и купить, проконсультируйтесь с риэлторами.
и еще кстати...младенец на руках - это как раз есть время. вот если бы вы работали с утра до ночи - как раз невозможно нормально заняться интерьерами. а когда сидишь дома и имеешь комп с инетом, можно откапывать всякие клёвые штуки на барахолках, читать статьи и форумы с идеями как чё дешево и красиво сделать, да в конце концов всякий хэндмэйд наклепать, типа шторок-свечек-картинок с себестоимостью три копейки, который следает дом уютным и привлекательным.
не вздумайте без мебели сдавать! всё получится! не бойтесь, не ленитесь и удачи! :)
Ну вот я бы сняла именно без мебели - и уверена, что я не одна такая. Предполагаю, что стоимость аренды будет от 50-70 в месяц, при стоимости цены от этого ценника съемщикам может быть приятно и самим обставить жилье :)
ну так это вам выгодно было бы - купили бы что хотели и по рыночным ценам в магазинах. на барахолках бы шедевров явно не искали, и никаких хороших решений задешево не придумывали бы. а автор бы всё это время сидела без ренты, и обстановка обошлась бы ей в итоге намного дороже :)
мы же с точки зрения автора смотрим на ситуацию, а не с точки зрения арендаторов))
по цене это вы про сезонную аренду? если нет, то вы ошибаетесь с ценой. друзья недавно сняли 200м в Газопроводе, несколько км от мкад (точно не знаю, в пределах 10) за 40тыс. на круглый год. ну в общем не 50км, и дом побольше чуток.
а если вы про сезонную цену... это вы на сезонную готовы бегать закупать и завозить, собирать, мыть, расставлять мебель, вешать шторы, сверлить и т.д.? чтобы потом пару месяцев там пожить? имхо арендаторы пойдут на такие махинации только при долгосрочном договоре на круглый год. автору это никак не выгодно, она сильно потеряет с цене. потому что на круглый год дешевле сразу в 2 - 2,5 раза. а у неё место такое, что там два сезона - дачный и горнолыжный. зачем ей в 2 раза меньше прибыль получать, плюс соглашаться на обстановку за больше денег? еще и неясно с каким вкусом люди будут, что накупят автору за ее же деньги :)
Не понимаю, зачем автору сидеть без ренты, если она сдает дом. Вы про обстановку в счет оплаты? Я не про это, это не вариант - или вариант для очень бюджетных съемщиков, которые сами по себе не вариант.
Про цену - я про аренду в месяц. 40 тысяч за год - в какой валюте?
При сдаче на три месяца - да, смысла ноль. На 1-2 года - запросто.
40 тыс. это в рублях, за месяц. сняли на круглый год
автору в ее конкретном случае на круглый год не выгодно вообще!
обычную подмосковную дачу выгодно, потому что если сдавать только задорого на летний сезон, в купе в год недвижимость будет приносить меньше, чем если подешевле, но на постоянку. а у автора зима - второй сезон, дача рядом с самыми приличными подмосковными горнолыжными спусками. простой только пару месяцев осенью, чтобы в доме прибраться, починить что-то по мелочи, и весной так же месяца два чтобы уже территорию после зимы "обслужить"
и еще, все же мне непонятно, что это за контингент, который будет снимать на таких условиях.
имхо обеспеченные люди, имеющие сразу денег на то, чтобы кучкой выложить их на быструю обстановку дома, снимают готовое, или имеют свою недвижимость. нафик им тратить силы, время на временный дом, который завтра хозяева могут продать? ради удовольствия его обставить и сэкономить капельку на арендных каникулах? сомнительно, они скорее еще картинок у риэлтора посмотрят, и найдут на свой вкус.
а те, кто готов раз в месяц вкладывать в мебель ровно арендную плату, а до тех пор зашториться газетками, спать на коврике и обедать на коленке - это стрём :) я бы таких в дом не пустила. к таким и "родственники" могут вдруг подселиться, и с платой проблемы возникнуть и т.д.
конечно на всякий товар есть свой купец, но нужен ли такой купец автору? :)
да бывает конечно. спорить не буду
можно как-то попытаться поискать арендаторов среди знакомых например, которые войдут в положение хозяев и сами все сделают. можно долго искать арендатора-дизайнера с хорошим портфолио ))) можно просто попытать счастья, доверив интерьеры незнакомым людям, а там уж повезет - хорошо, не повезет - переделывать все когда первые арендаторы съедут. но это всё мечты и авось :) по-хорошему хозяевам нужно делать самим экономные "продаваемые" интерьеры конкретно под аренду и стабильно, выгодно сдавать это дело посезонно.
куча сайтов из рук в руки. можно приличную мебель за копейки купить,а кухню с экспозиции или просто Столплит. - дешевле не бывает
сходите в раздел Интерьер - вам быстро подскажут.
да не надо даже с экспозиции! дешевле очень даже БЫВАЕТ! ))))
это для постоянного проживания нам нужны все эти премудрые системы хранения для пяти разных чесночных прессов, каждый из которых годами жаба душит бросить в мусорное ведро. ну и встроенная техника и прочий разврат
для сезонной аренды надо внизу пару полок для кастрюль и запасов минералки, наверху - полку для обеденной посуды. все.
купить столешницу подлиннее в икее. можно возле касс бракованую совсем за 3 копейки. местных подёнщиков нанять, чтобы сколотили из бруса ноги с полкой в середине. ноги заморить или плиткой обклеить. по передней стенке шторку - из той же ткани, что на кухонных окнах. в столешницу врезать самую простую варочную панель без духовки и мойку. над этим рабочим столом широкая полка: струганая доска со строительного рынка + симпатичные кронштейны опять из какой-нить икеи, доску покрыть перед монтажом краской или морилкой. вот и вся кухня.
Согласна! Тем более дом в стилистике шале, поэтому в нем чем проще будет, тем более стильно!
И вообще, в данном случае Икеа это все! Можно купить самое простое из сосны, потонировать морилкой потемнее, на пол парочку домотканных ковриков и все...
Думается, что тыс. за 50 можно будет весь дом обставить.
Например:
спальня - 5,5 тыс.
http://www.ikea.com/ru/ru/catalog/products/40180565/ - 1,4 тыс.
http://www.ikea.com/ru/ru/catalog/products/10123147/ -1,4 тыс.
http://www.ikea.com/ru/ru/catalog/products/75305709/ - 1 тыс.
http://www.ikea.com/ru/ru/catalog/products/50204778/#/90204776 - 600 р.
http://www.ikea.com/ru/ru/catalog/products/80089927/ - 160 р.
http://www.ikea.com/ru/ru/catalog/products/90175769/ - 300 р.
http://www.ikea.com/ru/ru/catalog/products/80070763/ - 350 р.
не, конкретно с икеей как раз надо аккуратнее.
столешницу или матрас, однотонный плед из вашей ссылки - это пожалуйста. можно там же смотреть зеркала, рамки, простую белую и стеклянную посуду.
а вот узнаваемые "фирменные" икейские вещи, типа вот этих буратинистых комодов, штор и бумажных ламп, сразу повесят на интерьер дешевый ценник, всем известный и конкретный.
бумажную люстру можно купить за те же деньги где-нить в худсалоне на Кузнецком. но никто уже не будет знать, сколько она стоила.
Из опыта - мы пытались, уже была кухня, но совсем не было мебели. Не вышло. Ну, а потом передумали)
У Вас приятный дом, с перепадом уровня участка, это красиво. Я согласна со всеми , кто Вам писал. мы сами снимаем дом уже давно, живем в нем постоянно. Может, Вы не знаете, в каком жутком виде люди сдают дома без тени стеснения! Столетние сгнившие халупы. а у Вас новый дом! По поводу младенца тоже согласна( у меня самой маленький ребенок). - это даже немного развеет Вашу ходьбу по замкнутому кругу- ищите распродажи, поддержаную мебель на авито- ее вообще даром, за самовывоз, нередко отдают. не обязательно делать супер дворец- такие как раз и не очень активно сдаются, месяцами и годами выставлены. Главное- основная мебель. На ловца и зверь бежит. вот мы, например, продали старую квартиру, и часть мебели перевезли в съемный дом. в новую квартиру просто некуда везти было, а дом оказался как раз кстати) Может, и вам повезет таких жильцов найти) Желаю удачи! Кстати, а за сколько вы хотите его сдавать/ продавать?
