После выборов, что будет с недвижимостью?
Есть нн)ная сумма денег, небольшая. Идут разговоры, что недвижимость будет падать в цене(( стоит ли вкладывать? Только связи этого падения с новым президентом я не вижу( Москва
В 2008 году упали цену на недвигу после того, как временно приостановили выдачу ипотеки, потом подняли процент, а некоторые люди потеряли работу или им сократили ЗП. Если вы вспомните, сокращение ЗП было практически везде. Цены просели на 20-30% где-то. В Москве они уже в 2010 вернулись на прежний уровень, в 2011 растут и продолжают расти. Сейчас все спешно хапают дешевое жилье, цены за 2-3 месяца заметно подросли.
Они упадут только в одном случае - если вам всем сократят ЗП и свернут ипотечную лавочку из-за банковского кризиса. Упадут потому, что платить станет нечем, ибо цены раздуты донельзя. Появятся деньги - подрастут и цены.
Выгодно будет купить недвигу за нал, планирующим взять ипотеку можно будет не беспокоиться.
Будет ли кризис - я не знаю, но об этом уже давно кидают намеки в СМИ.
Ипотечную лавочку уже начали прикрывать, смотрю % по ипотекам стали повышаться.
Ипотеку наши банки раздают направо-налево тогда, когда можно занять дешевые деньги из-за границы. Взял у них под 2%, потом нашим гражданам под 9% предоставил - нормалёк бизнес! :-)
А теперь в Европе кризис, самим денег не хватает.
И США вот тоже объявили об урезании расходов, теперь меньше будут баксов печатать. Денег нашим банкам сложнее стало получать "у них". Вот и % по депозитам начали расти, пытаются занять "у нас".
Думаю, что цены в этом году либо стоять будут, либо снова припадут, как в 2009-2010 годах.
![[マリーナ] (volkusha ) **K**](https://cdn.eva.ru/eva/120000-130000/121961/avatar/262700247606337.jpg){kind=small}
у нас полит. ситуация развивается один в один с Белоруссией. если судит по Белоруси, то цены на квартиры точно не упадут! какой кризис был уних, а цены на квартиры как были в условных единицах, так и остались.
них и до кризиса не на что было квартиры покупать
а в россии одни ипотечники в регионах
про всех белорусов не скажу, но все мои приятели - купили квартиры - кто за нал, кто по ипотеке. так что не говорите, что не за что. и сейчас народ покупает там квартиры. даже если судя по вашим словам, что не на что было покупать, то цены должны снижаться, ан нет - в большинстве компаниях цены такие же как и были, а в некоторых на 200уе за метр больше, чем было до выборов...
батька им раздует цены так раздует мало не покажется. А деньги там конечно есть!
Ну то есть некое сдерживание цены со стороны власти есть? А у нас нету. Поэтом механизм ценообразования несколько другой, ив кризисной ситуации вряд ли можно будет экстраполировать опыт белоруссии на россию
Напоминаю - кризис 2008 г, спровоцировавший некое изменение цен на недвуигу, начался аккурат через полгода после выборов. Выбрали, отгуляли отпуска и в авгсте пожалуйте, кризис.
точно! но цены на недвижимость стали снижаться не сразу после начала кризиса, а где-то через 8-12 мес.
Ну как у людей деньги кончились, так и цены снизились.
Не забывайте, что лшюди по полгода квартиру ищут с отложенными деньгами. Эти купили, а у новых - ни ипотеки, ни прежней зарплаты.
Отслеживаю 1 и 2 комнатные квартиры в пределах двух соседних станции метро.
Хочу сказать, что
1) цены после НГ подняли далеко не все продавцы, в отличие от того, что здесь заявляют о массовом поднятии цен.
2) на прошлой недели по трем предложениям произосшло снижение в диапазоне 200 - 350 тысяч рублей. Процесс пошел, непонятная истерика и ажиотаж начитают падать, а вместе с ними и цены корректироваться.
мое мнение - после выборов ничего хорошего не будет. в том числе и с недвижимостью
я правильно понимаю,
что предсказать ЧТО будет,
мы не можем,)))
а если альтернатива,
то смысла "сидеть и ждать у моря погоды" нет?
я для себя именно так и решила :)
если подорожает, то подорожает все
если подешевеет, то тоже все (хотя, в данном случае есть возможность купить себе то, на что не рассчитывал)
Какой смысл ждать?
ИМХО, это волнительно тем у кого живые деньги. А у кого частично деньги, частично имущество - вообще фиолетово должно быть.
Мое мнение, что даже если цены опустятся, то совсем не на много. Ловить золотую рыбку не имеет смысла.
Моё мнение, что очень огромный разрыв между Москвой и Подмосковьем. Т.е. в подмосковье строится очень много, очень много нераспроданного- всякие монолиты огромные, а их все клепают и клепают. Москва (особенно внутри МКАД и рядом с метро или с хорошей доступностью)- это как отдельное государство. Почти не строят сейчас, типовую панель- только перед переселение, или на отшибе. Огромный отложенный спрос, т.к. все москвичи хотят в своем р-не остаться, рядом с родителями, подросших детей тоже рядом. Москва будет дорожать. Мне кажется политика властей- всех победнее ЗАМКАд выселить, 5-ки не сносят, очередникам дают субсидии на которые в Москве ничего не купишь. Это я к тому все написала, что автор не озвучил в Москве он или в подмосковье.
+1. Разница между "у МКада " в Москве и "за МКадом" в области доходит до 2-х раз - на трешке можно от 6 млн. съкономить:( Только переться за МКад неохота - ни школ, ни детсадов нет... А так последние 200 лет люди все ждут и надеются, что недвижимость в цене упадет. Не многие дождались...
я в Москве, хочу сменить район
ЮАО двушку в 60м в новой панельке
на ЮЗАО,3-ку в те же 60 м но в 9-ке
что сильнее упадет в цене в ближайщие лет 10-20?
если смысл меняться (думала к прабабушке поближе к Хамовникам помогать ездить, сейчас оч далеко и тяжело)
А мне не волнительно с живыми деньгами. Сижу и не жужу :-)
Во все наши кризисы жилье дешевело - и в 1998 году, и в 2009 году. Почему в новую волну будет по-другому?
Сейчас народ наступающую жопу не чувствует потому, что деньги вливают. После выборов забьют на это дело.
Кстати да- у меня муж в крупной фирме работает, вчера им объявили что из 9 тыс сотрудников- 2 уволят в ближайший месяц. Тоже с покупкой как-то успокоилась, точно спешить не буду, буду брать после выборов и ближе к лету.
Не особо волнительно. Если деньги - это кубышка, накопленная поколениями предков и обналиченная, тогда да. Деньги обесцениваются, можно и потерять.
А если это стабильный хороший доход, то не страшно. В кризис, ежели он будет, прежде всего ипотека накроется. Покупателей с деньгами станет куда меньше. И можно будет хорошо торговаться.
Ежели обстановка с доходами станет угрожающей, то купим что возможно. А если нет, то подождем. Даже если цены не упадут, зарабатываем мы быстрее, чем они растут.
Накроется не только ипотека.
В кризис и застройщиком от банков ничего не обломится. В 2009-10 годах все крупные застройщики - пик, главмосстрой, су-155 - искали государственной поддержки, банки не хотели их кредитовать. Все газеты пестрели заголовками кому сколько денег надо, чтобы выжить как-то, строить и сохранить бизнес. А другие застройщики просто снижали цены на свои объекты. Да, цены тогда сильно упали.
Посмотрим, по каком сценарию пойдем в этот раз. Но что-то мне подсказывает, что всё пойдет приблизительно также, поскольку после первой волны кризиса никакого глобального экономического прорыва в нашей стране я не наблюдаю, к сожалению. Ничего не изменилось в нашем королевстве :-(