Посоветуйте что выбрать
Покупаю 1 к кв для сдачи в аренду, нашла 2 варианта которые меня устраивают в соседнем от меня доме.Квартиры в одном доме и в одном подъезде, одна на 3 этаже без балкона, но этажи высокие дом сталинский, ремонт средний нужна косметика, санузел нормальный. Вторая на 6-ом этаже с малюсеньким навесным балкончиком, ремонт есть, можно ничего не делать, но ремонт дешевенький, все очень чисто и прилично, цена на 600 тыс выше, чем у первой. Какую бы вы выбрали?
+100
в аналогичной ситуации купили ту, что дешевле, т к 600 тыс "отобьются" от аренды нескоро.
Разница в стоимости аренды между этими квартирами тыщ 5, а то и меньше. Вот и считайте, когда 5 тыс покроют разницу 600 тыс)))
Я бы для начала сравнила риски по имеющимся документам и посмотрела бы на продавцов (их риэлторов), с которыми дела иметь придётся, поговорила бы с ними, протестировала бы их намерения. Про характеры соседей выяснила бы информацию там и там. Если везде всё окажется одинаково (что на практике крайне редко бывает), тогда 6 этаж при наличии лифта под сдачу в аренду.
Доки в той что на 6 эт ДКП, на 3-ем исполненная рента,обе более 3 лет в собственности, обе использовались под сдачу и сдаются 6-ой эт за 40 тыс, 3ий за 38 тыс . Лифт есть, дом сталинка 10 этажная, потолки высокие 3-ий там реально как 4 эт по высоте. Если на 3-ем сделать косметику, то будет состояние как на 6-ом. 3-ий еще на 100 тыс уступают, 6-ой ни рубля не хотят опустить, разница между ними 700 тыс получается. Как то жалко мне 700 тыс переплачивать:( , этаж 3-ий совсем плох?
Он не плох, не в высоте дело. Менее ликвиден из-за отсутствия балкона, придется продавать - прочувствуете.
Малюсенький навесной балкон только для объявлений хорош. При просмотре сразу поймут, что от балкона там только одно название. Кто сталинки смотрит, тот обычно понимает, что нормальный балкон в них редкость.
Конечно, я даже удивлена, что любители высоких этажей понабежали и советуют автору взять шестой, третий намного престижнее в сталинках и балкон не обвалится.
