Условия доступа в ячейку ...
прошу прощения. Уважаемые, через пару дней закладываем денежку, в целом все продавцы покупатели ( цепочка - я продаю и одновременно покупаю, т.е. покупатель- продавец и я в роли и продавца и покупателя ) в целом все друг друга знают , но .. денежный вопрос - это денежный вопрос и мы совсем не друзья друг-другу, поэтому подстрахована ли я как продавец и покупатель , если прописаны условия -
один раз заходят все для закладки
затем, в течении например 30 дней может зайти в ячейку только один человек ( конечный продавец мне квартиры) , заходит только при наличии оригиналов свидетельств ( т.е. мы присутствуем в банке с ним, в ячейки не идём)
если у нас возникают какие -либо проблемы с договорами и регистрацией , то остаёмся при своих - через 30 дней, например с 31 по 35 заходит к своей ячейке мой покупатель и захожу к своей я
может чего проще , но в то- же время более страховочное прописать?
Заранее спасибо за советы
У нас тоже такие условия были прописаны. Только предъявляет не свидетельство, а зарегистрированный договор.
ну . как сказать- конечно не в восторге ... а мало ли чего , мы чем подстрахованы будем ? денежки мы свои закладываем, продавейц их вынимает только .. рискуем мы, а мне оно зачем?
более того, продавец поставил заклад под большой вопрос , попросив все денежки положить в одну ячейку - т.к. надо выкупать ему другую квартиру ( для чего по свим каналов появилась договорённость регистрации её договора быстро и очень) мой договор с покупателями пойдёт в обычном порядке , ну, мы ж другу другу доверяем... от такого отказалась я уже, две ячейки и всё
Чем вы рискуете? Если зарегистрирован договор, есть и свидетельство, но оно ведь будет у вас. А если вы ему не дадите его?
под заранее прописанную расписку, что обязуюсь и прочее..дам, я и сама заинтересована дойти до банка, лично понять, что вёс ОК
Достаточно того, что в банк идете.
Вы заинтересованы что бы квартира была зарегистрирована на вас (и это вы получите и без него), он - получить деньги (а вот это уже зависит от вас). Интересы все же разные. Нельзя обязывааать человека предоставлять ЧУЖИЕ документы.
понимаю, что надо договариваться , но.. на одну ячейку и ранний вынос, т.е. до регистрации моего договора не смогу пойти на забирание денег продавцом из ячейки, да и мои приобретатели не идут на это... чтож - бывает, буду искать дальше квартиру, спасибо за рекомендации, не такая уж аховя у меня альтернатива в одну квартиру
Я бы в две ячейки и под два договора на месте продавца продавать не стала, блин так продаешь свою квартиру, а кто-нибудь в цепочке не продал, хорошо если вся цепочка в одной регпалате, а если нет? Если вся цепочка в одной регпалате, то только 157 ст., чтобы обезопасить конечного продавца, так некоторым покупателям или их риэлторам это не нравится.
157 рулит в договарах, прдавец конечно и рад бы продать чисто - деньги и всё...но где ж сейчас это сыщешь в МО далеко не под дешёвую квартиру , потому и приходится идти на какие -то неудобства , мне тоже не удобно многое со своими покупателями - но я ж не хочу искать ещё год очередных
а так, да, конечно , если не хочешь чем -то поступиться в разумном смысле ( но вот чего не договориться и за мой договор?? тем , более 157 прописана в двух договорах )
ну, не выйдет и х... смысле хвост с ней, до меня год искали покупателя, хозяин - барин , тем более народ начинает жить вёс лучше и лучше..