продажа участка в СНТ
Есть участок в развитом СНТ . Электричесво подведено, оплачено. Круглогодичный подъезд. Не приватизирован.
Хотим продать. С приватизацией не хотим заморачиваться, тк для нас это сложно( жевем в другом городе) Поэтому хотелось бы продать по садоводческой книжке.
Расскажите, насколько участок потеряет в цене( из-за того, что не приватизирован)
Каков алгоритм продажи, как осуществляется передача денег.
Нужна собственность, св-во о гос.регистрации права. По садовой книжне давно никто не продает, только за бесценок.
Мы щас продаем участок в СНТ, была приватизация 1993 года или в этих годах, по нынешним законам свид.о собственности тех лет не годится, вот щас доприватизировали через суд, скоро получим свид.о собственности, и только потом договор купли-продажи. Покупатель причем есть, уже живет на нашей даче, платит аренду, оформить сам не может, слишком много времени это занимает, в итоге оформляли адвокаты и моя мама, времени заняло 6 мес., денег несчитано, точно больше 100 тыс, по садоводческой книжке давно уже никто ничего не переводит, законы изменились, поэтому или ищите покупателя, с большим дисконтом, чтобы он сам всем этим занимался, наши вот не смогли, они работают, либо нанимайте адвоката, от 100 берут.
Нам оформил приватизацию за 30 тыс.руб. подмосковный риэлтор.По времени это составило 7 мес.
У нас дольше, потому что суд еще, приватизация была, но на все садоводство, участок был приватизирован садоводством, то есть он собственностью садоводства был, а не моей, тока через суд, вот где караул-то, так что мы начали заниматься в мае 2011 года, щас ждем наше свид. о собственности, после этого тока продаем, и 30 тысячами не обойдешься в сложных случаях, 30 тыс. это когда первичная приватизациия, правильная, по новым нормальным законам.