Владельцам апартаментов в Болгарии?
Всем здравствуйте!Вопрос владельцам недвижимости в Болгарии, довольны ли вы своим приобретением? не жалеете о покупке? Просто думаю купить квартиры и думаю оно мне надо? хотелось бы услышать за и против?
довольна как слон, не жалею, каждый раз прям уезжать не хочется :)... но конкретно "мой" апарт-комплекс - один из лучших на южном побережье, там все заточено под комфортное существование, можно все лето просидеть и не соскучишься :)
Санта-Марина, полтора километра от Созополя... в инете много фоток, но в жизни все еще лучше, чем на фото :)
вы на какие числа хотите? а то у меня есть приличное "окно", никем пока не востребованное... и я, дура бескорыстная, с гостей денех за проживание не беру :)
место классное, очень понравились фото. а у вас там каждый день анимация? за отдельную плату?
если сравнивать сантамариновскик цены с дешевыми комплексами-курятниками, с закатанной в асфальт крошечной территорией - таки да, они невменяемые! но нюанс в том, что дорогие апарты в комфортных благоустроенных комплексах - более ликвидны... рынок завален предложениями апартов по 25-35 тысяч евро, но что-то не находятся желающие там жить, готовые объекты висят месяцами :)... насмотрелась я там на такие эконом-варианты - бррр! а сантамариновские новые корпуса на 70 процентов раскуплены уже на этапе стройки... кроме того, 150 тысяч - это скорее всего самые большие номера, гостиная + две-три спальни, они все-таки медленнее всего уходят... я покупала студию с большим спальным альковом и балконом в 16 квадратов, общая площадь около 65 квадратов в 2010 году за 90 тысяч, в 2011 аналогичные уходили по 100-110 тысяч
да нет, одна спальня на сайте 154 тыс сейчас висят цены. Наверное, это ваша, только она подорожала. Ну или сайт такой попался.
я сейчас сходила - посмотрела на "родном" сайте... по акции можно студию или 1-спальную купить за 70 тысяч, но все они на непопулярных первых этажах... этажи повыше - за 85-90... по 120-150 - 2-спальные с метражом на большое семейство (ну или, может, кому для танцев надо :))... самый цимус по 170 тыр - это двухуровневые "пентхаусы" с шикарным обзорным видом и громадными террасами... у моей приятельницы такой (в 2010 за 120 куплен) - реально афигительный апарт!
но в целом - да, ценник они подзадрали... вывод один - значит спрос есть... не будет спроса - цены опустят, они в этом смысле очень гибкие товарисчи :)
за 150000 можно купить испранию/италию/грецию нафиг нужна болгария за эти деньги с г мрем и таким же сервисом
а вам не кажется, что владелец 150 000 волен распорядиться ими по своему усмотрению, а не так, как нравится евским анонимам? может, я на свои следующие 150 000 куплю 500 гектаров в монголии, и буду там лошадей пасти - вам-то что за печаль? ;)
волен, я высказала мнение, что это глупо, только и всего.Имею право?
зы еще мнение: болгария имеет право на жизнь "как дешевый вариант морской недвижки" в европе гораздо более приятные места есть за 150 000 с лучшим морем,кухней и всем остальным
корректной формулировкой была бы следующая: "мне кажется это глупым", а не "это глупо"... потому что я, например, терпеть не могу испанцев и испанию, но это - только МОЕ личное восприятие, и я не считаю возможным говорить тем, кому нравится испания, что покупать там недвижку - ЭТО ГЛУПОСТЬ... хотя на мой личный вкус это таки да, глупость :)... тоисть если ВАМ кажутся приятными одни места планеты и неприятными другие - это еще не означает, что все человечество с вами солидарно... понимаете, о чем я?
глупость это - по вполне конретным причинам,а не потому, что мне так кажется.
а особенно учитывая юр статус земель под вашими квартирами, при некоторых проблемах болгарии,кторые скоро выстрелят с вашими квартирами вообще не известно что может стать. Скажут вам типа : дорогие гости,а не надоели вам хозяева?
в любой стране мира могут произойти самые неожиданные и удивительные события и затронуть иностранных владельцев недвиги... в испаниях-италиях-грециях от этого тоже никто не застрахован... да и вообще, лучше сидеть всю жизнь в стерильном подземном бункере, а то не дай бог вирус какой или кирпич на голову :)
угу только земля под вашими аппартами принадлежит гос-ву, чего нет ни в испании, ни во франции, ни в италии. Разницу чуете?
и что? смоделируйте ситуацию, при которой страна, живущая за счет курортного бизнеса, вдруг решит обрубить сук, на котором сидит, и "попросит на выход" всех пользователей и потребителей этой самой курортной инфраструктуры... какой профит она с этого поимеет?
Новые продажи этих же комплексов вместе с землей под ними, тока в казну, ну или почти в казну
можно подумать что земля под вашим домом в Москве не принадлежит государству
а на что именно надо обращать внимание чтобы все было заточено под комфорт? Спс
конкретно у нас: обалденное озеленение, живешь как в ботаническом саду... очень ухоженная территория... персонал незаметный, но постоянно шуршат, как муравьишки, обихаживают, очень вежливые, а после скромных чаевых - вообще глядят с обожанием... вся инфраструктура - бассейны (4 шт), спа, салон красоты, фитнес, медпункт, рестораны, барчики, магазины, детский клуб, прачечная... пляж не супер-пупер, но у него 1 большой плюс - там много тени от больших деревьев... отличный пляж рядом, пройти вдоль берега метров 200-300...
никак, у меня 4-й этаж, никакой сырости-плесени-муравьишек :)... на первых этажах, особенно когда они "притоплены" в склон - это да, есть
Очень довольны. 3й год пользуемся. Виза долгосрочная. Взял билет - улетел. 3 часа и ты на море и никаких заморочек с турагенствами.
Мы порой на дачу, в 70 км от Москвы, дольше едем.
Си-Бриз в Свети Влас. Совершенно не пафосный комплекс, похожий на пансионат, но достался нам почти даром. 3 года назад 35 тыщ евро студия с полной мебелировкой и техникой (стир машина, плита, вытяжка, хол-к).
Пользуемся прекрасно. С 14чисел мая до конца июня в Болгарии, с июля по середину августы мы на даче, с середины августа по 20е числа сентября опять в Болгарии. Т.е. лето у нас занимает полноценных 4 месяца в году, а не 2,5 подмосковных. Ну и потом квартира в на черном море вовсе не отменяет поездок на остальные моря-окияны. Стабильно еще 2 недели в межсезонье мы проводим на ГОА, Тай, ОАЭ и др.
Люблю очень болгарскую еду, молочку, сыры, мясо. Фрухты-ягоды. Клубники объедаюсь на целый год вперед
Я не тот ,кто писал предыдущее сообщение , но могу ответить на своем примере ,лето 2011 муж летал несколько раз туда и обратно , покупая билет за 3-5 дней туда 120 евро и обратно 50 евро. (месяцы июнь и июль). Летал в Бургас.
А для этих целей у нас имеется специально прикормленный менеджер в турагенстве, который нам всегда по ценам подсказывает, бронирует по минимальным ценам, и необходимы доки для посольства дает, если есть необходимость.
И поэтому эти апартаменты получаются золотыми! Если отдыхаешь 2 раза в год по 2 недели, то нерентабельное это приобретение. А если дольше, то все равно дешевле снять домик например на гоа, море всяко лучше и дешевле все это обойдется, чем в пустую содержать весь год апартаменты
не поняла и почему это "поэтому эти апартаменты получаются золотыми..." ?
мы авиабилеты всегда покупаем по самым минимально возможным ценам.
Кроме того я написала, что мы отдыхаем там около 2х месяцев в году
А содержать их 300 евров в год - тоже не бог весть какая сумма
Какой смысл каждый год отдыхать в одном и том же месте на самом отвратном море? + затрата денег на покупку этих апартаментов. Невыгодное это приобретение.
во-1, не соглашусь про "отвратность" моря, но на вкус и цвет фломастеры разные... а во-2, владение такой болгарской дачей разве является препятствием ездить в другие страны? я в 2010 была и в болгарии, и на балтике в светлогорске... в 2011 - в болгарии и в словении + италия + австрия... этим летом в июне в болгарию, а в конце июля - в исландию... на 2013 уже подумываю про корфу... короче, совершенно не обязательно круглое лето сидеть в этих апартах только потому, что они ЕСТЬ :)
А тогда какой смысл во владениями этими апартаментами? В болгарии можно снять за копейки жилье, зачем "держать корову на кухне, когда можно купить молоко" (с) Вы ездите по разным странам, но вы ведь не скупаете там недвижимость?
а какой смысл вообще иметь свое жилье, можно ведь всю жизнь снимать... зачем покупать именно ту машину, которая нравится - ведь во всех машинах по 4 колеса и руль, какая разница?.. зачем иметь дачу, когда кругом полно пансионатов?.. зачем готовить, когда в любом магазине навалом полуфабрикатов для микроволновки?..
ну не надо сравнивать вещи для каждодневного житья-испльзования и для временного.
почему? почему можно купить "каждодневное", если оно нравится и удобное, но нельзя "сезонное" - ведь оно тоже нравится и тоже удобное :)
мне кажется, не стоит оценивать любое приобретение исключительно с точки зрения практичности, целесообразности и прочих КПД :)... вот захотела - и купила, и езжу каждый год, и получаю удовольствие... что плохого-то?
ну и что? если жить исключительно по принципам голой рациональности, то это будет уже не живой человек, а робот какой-то...
Так о том и речь, что не целесообразно, но если очень хочется то можно. Покупка там жилья это зря выкинутые деньги, но если очень хочется, то конечно можно
подавляющее большинство человеческих покупок - это зря выкинутые деньги, и только некоторые - логически обоснованы действительно важными жизненными потребностями... и что?
омайгадбл! я НЕ привязана к болгарии и езжу кроме нее много куда, читайте выше... владение недвижкой не обязывает ее владельца постоянно там тусить, неужели это не очевидно?
А если там не тусить, то зачем она нужна???? квартирой на море нужно пользоваться иначе она ветшает моментально из-за влажности! покупать квартиру что бы раз в 2 года на недельку туда приехать маразм полный, не находите?
не нахожу... квартира эксплуатируется 4 месяца в году (в мое отсутствие там тусят друзья-знакомые), и никакой обветшалости или отсырения я там не замечала
если бы такое курортное жилье было полнейшим маразмом - то оно не строилось бы и не раскупалось... не бывает предложения без спроса :)... а по поводу "нерациональности" такого объекта - лень повторяться, перечитайте предыдущую ветку, я там свое вИдение этого вопроса изложила подробно :)
значит вы покупали квартиру что бы там друзья-знакомые тусили? странная логика!
Покупают жилье в болгарии потому что дешево, другой целесообразности я не вижу!
я вообще не собиралась покупать жилье в болгарии... просто приехала в гости в этот апарт-комплекс, и мне он так сильно понравился, что захотелось стать законным домовладельцем :)... я точно поняла, что мне не надоест каждый год там бывать и получать массу удовольствия... друзей-знакомых приглашаю из соображений, чтобы квартира не "пропадала" без дела, когда я там не живу, да и им хорошо, т.к. у всех - мелкие дети :)...
и в 1001-й раз говорю - целесообразность тут ни при чем! ну не стояло передо мной цели достичь максимальной целесообразности! ;)
Потому,как отдыхать там вряд ли буду, Болгария- это не для меня, я привыкла к лучшему отдыху.Сдавать ее в аренду- так доход сущие копейки!Я как дура повелась на дешевизну, сейчас жалею.
Большинство моих клиентов пожалели об этом. Не я им продавала и советовала, клиенты по туризму.
Блин, только я губу раскатала, фоток из Санта-Марины насмотрелась. А почему пожалели? Не нравится именно Болгария или слишком дорогое обслуживание?
вообще-то, конечно, это весьма нерациональная игрушка :)... я езжу туда 2 раза по 2 недели в году, в остальное время там отдыхают по очереди мои знакомые, но в любом случае сезон - 4 месяца максимум, так что остальные 8 месяцев квартира простаивает без всякого смысла :)
скажите, а сколько вам обходится содержание этой квартиры в год и как происходят все. Ведь зимой надо подтапливать, наверное, коммуналка есть и пр. Просто прицениваюсь счас
точно сейчас не соображу, но все вместе - коммуналка, налоги, расход света и воды "в сезон" - что-то около 1000 евро за год вылезает
+Именно.
К тому же многим надоедает ездить в одно и тоже место.
К тому же вдруг оказывается что некому вообще туда ехать даже бабушкам и детям.
К тому же вдруг вам не дают отпуск в сезон болгарский.
И тд и тп.
а я не понимаю зачем покупать в Болгарии. Если для родителей на пенсии, то может быть есть смысл, а для работающих людей бесполезная трата денег. Черное море явно не самое хорошее. Думаю можно потратить деньги более рационально. Продать потом эту квартиру практически невозможно за нормальные деньги.
Вот Вам зачем она? Вы туда на пол-года собрались или в отпуск?
Вам доподлинно известно, что болгарскую квартиру продать невозможно? Когда я прошлым летом выбирала квартиру в Св. Власе, наша соседка из Одессы весьма быстро продала аж 2 квартиры! Мне там нравится - тепло, какой-то покой разлит в окрестностях, нет полчищ людей, нет бешеной суеты, не ощущается атмосфера вражды, агрессии, тревоги, которые присущи Москве. И квартиры там доступны многим. Да, немало пенсионеров из разных стран.
Продать то можно, но задешево. Слишком много предложений. Пенсионерам может там и живут, но черное море не самое лучшее, купаться в нем можно месяца 3 от силы, все остальное время квартира будет пустовать. Не целесообразная покупка.
В хорошем месте реально продать за столько за сколько и купили. При покупке нужно оценить все плюсы и минусы (сколько там будете по времени). Для меня это лучшая альтернатива даче под Москвой.Месяца полтора там с двумя детьми, а потом на пару недель на Средиземноморье. Имеея машину можно сразу и отдуда поехать в Грецию, Турцию. При выборе не гнаться за дешевизной. Нужно лететь и смотреть где Вам больше нравится и нравится ли вообще. Мы ехали смотреть одно место, а в итоге приглянулось совсем другое. Но опять же я могу сидеть там и все лето :-)
Лично у нас с эти проблем нет, если учесть , что с этого года въезд в Болгарию возможен по шенгенским визам :-)
Сидеть на даче с детьми все лето жуть, лучше там, и оттуда ,куда захочется , тем более шенген есть всегда. Есть там приличные места, да и климат ближе к нашему.
Мои доводы за. У нас родители-персионеры, чтобы их в тур отправить - кучу нервов надо потратить, деньги жаслеют. А тут все равно куплено ж, вот и ездят каждый год, здоровье поправляют.
Про Карловы Вары или другой курорт в подобном случае тоже напишете "бред"? Значит не знакомы с таким типом "трудносдвигаемых" родителей старой закалки. Им дай волю, они всё лето будут попой кверху в огороде со стонами, охами, ревматизмами и болением сердца вкалывать. Так пусть лучше на море/водах отдыхают, потому что "уплочено же".
Я сейчас в Болгарии. Мне нравится даже без зелени, роз и жары. Очень радушный народ. Море пахнет чудесно, песок чистый,лебеди и чайки. Все комплексы к лету приводят в порядок, плитку перекладывают. Еда-копейки, порции огромные. Только из ресторана: на 400 руб суп-пюре из тыквы с ароматными сухариками (съела полпорции), ягненка нежнейшего только поковыряла (полкилограмма наверное было), кофе и корыто фруктового салата. Причем не разогревают, а все при тебе готовят. Красиво оформляют, интересуются, понравилось ли, завтра придете? Живу в гостинице в Несебре, была в Равде, Солнечном Береге, Святом Власе и Элените. Уезжать не хочется...
Я ехала покупать в Святом Власе (по отзывам на форуме), но разочарована им сильно, застраивают каждый пятачок, все в бетоне, рестораны дороже. Те виды, которые были в прошлом сезоне - их нет, сплошная стройка, гулять негде. Сейчас в раздрае, завтра уезжать, а 100процентной уверенности нет. Равда с Несебром понравились больше.
На Солнечном Берегу летом просто вавилонское столпотворение :-( Особенно вечером - просто яблоку негде упасть! Для пенсионеров и малышей не подойдет.
А мне всегда нравился Св. Влас - там яхтенный причал, местность живописная, вообще, этот район называют болгарской Ривьерой. Он находится у подножия холмистых гор - можно к морю спуститься, а можно при желании наверху погулять.
Несебр такой приятный город...мне очень понравился. Старинный, самобытный какой-то...
Но квартиры там не дешевые. Нам на него денег не хватило...
А мы, везде погуляв, остановили выбор на Св.Власе. А вот Равда нас не впечатлила. Несебр , как вариант тоже рассматривали. Вообще , надо ехать и искать "свое место".