как бы вы поступили?
Что-то я совсем запуталась. Очень нужен коллективный разум. Я понимаю, что в нынешней ситуации в стране никто не знает как лучше поступать, однако же что бы вы сделали на моем месте?
Есть однушка, которая сдается в настоящее время. Ее продажная цена примерно 5 млн.
Есть двушка, в которой мы живем. В хорошем состоянии. Ее цена при продаже около 10 млн.
Есть новостройка, где квартира, которую хотим, стоит 15 млн. Нравится и планировка, и сам комплекс и его местоположение (ЖК Лосиный остров).
Есть доход в месяц 150 тыс примерно. Но вдруг завтра он уже будет меньше или мало ли как бывает. Доход от двоих работающих. В семье еще ребенок. Может быть, вдруг если повезет, то будет еще ребенок.
Варианты:
-продать однушку и взять кредит в 10 млн. Насколько это нереальный кредит при наших доходах? Там еще и ремонт надо будет делать, правда, можно не сразу. При этом сохраняется двушка, которая на будущее пойдет ребенку, для него она будет очень удачная в плане планировки, местоположения и всего такого. Двушка ликвидная, прекрасный дом, хороший двор, рядом с метро. При этом в ней можно продолжать жить сколько угодно времени, даже не делая ремонт в новой, если на него не будет средств.
- сделать ремонт в однушке и переехать в нее. Взять в кредит 5 млн, продав двушку. На будущее квартира менее удобна для ребенка и в настоящее время очень неудобная для нас, далеко от метро, сомнительные соседи. Хоть и Москва, но добираться по пробкам гораздо дольше, чем из двушки, где живем сейчас. Жить в ней очень долго вообще не хочется. Плюс еще и в ремонт надо вложиться.
- муж предлагает - ничего не делать и ждать чего-нибудь более определенного. Но накопить просто так 5 млн мы не сможем. Если цены вдруг не знаю с чего упадут, то и наши квартиры упадут в цене.
И еще вопрос интересует, какие кредиты нормально брать при таких доходах? Мы кредит никогда не брали и не прдеставляю как это вообще. Кредит взять не проблема, потому то у мужа зп белая, причем в райффайзене, где и собираемся брать кредит. Там хорошие условия для тех, у кого там зарплата.
продать однушку и двушку, и купить ту квартиру которая вам нравится
на квартиру ребенку потом накопите, когда продыхнете
а не накопите - дадите образование и он заработает на нее сам
То же самое хотела написать. ) + Потом подкопить денег на первоначальный взнос, купить 1-ку ребенку, если уж очень хочется.
Там новостройка, она сдается через год, после этого еще ремонт делать мин полгода. То есть полтора года где жить? Какой смысл все продать что есть? 5 млн это неподъемный кредит?
у вас половина месячного бюджета будет ухолдить на его обслуживание
у вас есть какие то накопления?
Есть, но это не что-то серьезное. Миллион наберется, но он погоды не сделает. Это скорее на случай прикрытия кредита в момент невысокой зарплаты за какой-то месяц.
это просто лучший индикатор того, сможете вы ужаться по расходам и тратить на проценты или нет...
мой совет неизменен, если есть ощущение что старая квартира не устраивает - думайте об обмене 5+10=15
о квартире ребенку думать рано, и имхо не имеет смысла.
думать надо о том чтобы накопить ему на образование, о том чтобы прожитые вами годы не превратились в пытку и отказ себе во всем под ипотекой.
Возрастет благосостояние, чтобы и на ипотеку и на нормальный уровень жизни хватало, тогда и подумаете
Накопления - это вообще не индикатор, потому что мы купили достаточно большой участок, построили там дом и только-только отделку закончили. Ну и двушка также была нами куплена еще до загородного дома. То есть все эти годы было куда деньги девать, поэтому и не копили. Жить на небольшой доход мы умеем, жили, но сейчас так не живем, потому что нет смысла деньги на полку складывать.
Ребенок пятый класс заканчивает, два языка учит, поэтому об этом волнуемся очень даже. Квартира не столько ребенку сколько себе на черный день. И уже не раз говорила, что при лучшем раскладе переехать сможем через полтора-два года. Снимать жилье какое-то глупое занятие, имея сейчас две квартиры.
Можете ли вы сказать, какие ипотеки берет народ и какой у них доход при этом? Если при доходе в 150-200 тыс глупо брать ипотеку, то кто ее вообще тогда берет?
у нас такой доход, правда работает муж только, но я могу выйти на работу и доход будет еще выше, нам в ипотеку нужно было 4 млн - нам дали без проблем на 15 лет. Ежемес.платеж 50 тыс, был мораторий на досрочку 6 мес, в январе отменили, положили сверх платежа 300 тыс, ежем.платеж сократился до 45 тыс, но 15 лет неизменны.
Будем пытаться по 100 тыс вносить, пока тяжело как-то)))
Я за вариант ОТТО)))
10 млн в кредит, это слишком трудно на мой взгляд.
Жить в однушке 1,5 года, да еще район не очень вам нравится - не вариант, тем более у ребенка наверное привязка к школе.
А может вам еще варианты ЖК поискать? Или вторичку посмотреть?
спасибо большое.
продавать обе не будем точно.
брать 10 млн тоже не будем, да, правда, тяжело.
другие жк и вторичку смотрим. Наверное, к этому и склонимся.
ну дайте лучший индикатор :)
нету? ай ай ай :)
он не идеален, но он лучший из того что есть.
в конце концов потраченное на дачу можно считать накопленными деньгами, что мешает то?
я вас не пойму. вы что хотите - жить в нормальной квартире, или еще одну иметь "на черный день"????
что для вас в приоритете "вашбэ"?
на мой взгляд 150 тысяч рублей это минимальный необходимый для приличной жизни доход на семью.
и на мой взгляд лучше 2 квартиры поменять на хорошую для жизни, а если не хватает - взять ипотеку на недостающую сумму, чем жить "кое как кое где", имея еще квартиру "на черный день", который толи наступит, толи нет...
если вы можете жить на 50, ни в чем себе не отказывая - нивапрос, мои советы не для вас адназначна...
для меня лучший индикатор - это наличие недвижимости, купленные за собственные средства, а не подаренные любовниками и т.п. Если недвижимость есть, и она ликвидная, значит, люди не пляски плясали, а делом занимались. А класть деньги на полку это глупое занятие. имхо. И банкам не доверишься, и на полку не положишь. Ну, может, кто и доверится, но я побаиваюсь, мне хватило 98 года, когда мы как раз первую квартиру покупали по 5,90, а на момент выдачи ключей доллар стал 20 рублей. И многие знакомые трешки в банках оставили (в смысле деньги на трехкомнтную квартиру погибли вместе с банками в кризис). Впереди не лучшие времена для накоплени, имхо.
У нас доход 220 тыс примерно, иногда 250, а не 150. Просто 150 это максимум, что мы можем отдавать в месяц, продолжая на что-то жить.
На 50 тыс жить, имея квартиру и заг. дом, можно. Тем более недолго. В доме полно техники, мебели, есть машина, мы не новоиспеченая семья. Почитаешь тему продукты, так народ умудряется на 12 тыс вчетвером жить, и все пишут в голос что это нормально.
Мне любые мнения важны, я, скорее, сама с собой спорю, в поиске новых аргументов за и против. Я ко всем мнениям тут прислушиваюсь.
А как еще могут быть куплены дачи и квартиры? Собственно, про их происхождение вроде и не спрашивали.
Наш доход, причем у обоих, это не четкий оклад и работа с 9 до 6, а сдельные деньги. Минимальный доход на двоих 150 тыс, иногда бывает и 200 и даже редко 250. Но на это ставки делать не стоит. Просто иногда будет возможность вложить бОльшую часть в кредит, как я уже писала.
Для начала почитайте форум дон-строя, и вообще про дон-строй. Возможно у вас пропадет желание у них покупать.
5 млн это приличная ипотека при зп в 150 т.р. на семью. А потом 5 млн не обойдетесь, т.к. новострой без отделки, на 100 кв. м. у вас минимум 2-2.5 млн уйдет на ремонт, т.е. это уже 7. Посчитайте на ипотечном калькуляторе платежи. У рафа ипотека для получающих зп
около 13-13,5% в зависимости от срока и суммы.
Чем двушка вас не устраивает? Мало места? за 10 млн у вас двушка 50-55 м видимо.
Если критично жилье для подрастающего ребенка, то лучше оставить все как есть. С другой стороны, тут все от возраста ребенка зависит, если ему 12 лет, это одно, а если 4 это другое.
Вы для себя критерии расставьте, что вам важно: наличие дополнительной квартиры или метры?
Ребенку 10 лет. Да и свободная кваритира в наличии это всегда что-то на черный день. Не говоря про то что дом сдается не завтра и надо где-то жить.
По поводу Дон-строя - дома стоят, построенные все корпуса, в них лифты ездят, кирпичные стенки внутри квартир построены уже между комнатами. Сейчас финишный рубеж. Вряд ли в таком виде их заморозят на 10 лет.
Зарплата 150, иногда 200. А какой кредит при такой зарплате считается нормальным? Ну речь не идет, чтобы его отдать за год. Ну берут же люди квартиры в ипотеку.
Если у вас есть загородный дом и 2 квартиры, я бы все оставила как есть. На выходные на наверняка уезжаете за город, на неделе в москве. Ребенку 10 лет взрослый. Дальше уже надо думать об образовании, и жилье лишним не будет. Тем более он ликвидное у вас.
Ипотеку берут и при меньшем доходе. 5 млн на 20 лет это в районе 57 тыщ в мес при 12,5% без страховки. Для нас при таком же доходе это много, т.к. мы привыкли жить хорошо, экономить не любим. Тут каждый сам для себя решает. Если вы готовы и хотите эту квартиру, то вперед.
Ну это как раз основной вопрос насколько мы ее хотим.
При кредите, если будем отдавать 100 000 в мес, то на жизнь хватит, прям скажем. Ну не за границу 3 раза в год ездить, но вобщем-то на жизнь останется.
Да, за город каждые выхи ездим.
Что хочу от новой квартиры - кухню хочу большую, сейчас тоже немаленькая, но все же это не кухня-гостиная. Хочется отдельный санузел с душевой кабиной. хочется гостиной наконец. Потому что в компе я сижу на кухне, блин, имея хрен сколько недвижимости. А комп это не только ева, у меня комп рабочий, я в нем с утра до ночи, как раз дома. И вообще я дома работаю, для меня состояние дома важно.
после загородного дома для нас квартира это перевалочный пункт, где все тесно, неудобно.
Возраст такой, 37 лет, хочется уже что-то иметь на века, а не всю жизнь мечтать о чем-то.
Или мы морочимся и есть люди, которые всю жизнь живут в двушке, при этом много тратят на удовольствия и это логично? Или все-таки сосредоточиться на чем-то важном и не размениваться на ерунду?
Если хотите большую квартиру, то лучше вариант продать 2 сделать 1 большую. Оставаться при 2 квартирах, при этом в долгах, что это напряжно. Вам 37 лет, ипотека на 20 лет, когда выплатите вам будет 57 лет (пенсия уже:), и вы представьте, что вам все эти годы жить себя ужимая и экономя и ради чего? Опять же вам надо иметь деньги и на здоровье, и на обучение ребенку, да и просто на черный день. За это время, вы спокойно можете накопить на 1 взнос или купить новостройку.
Потом дом - время придет, и вам квартира городская будет не нужна, ту же трешку разменяете на 2 однушки.
Юля_В вам правильно написала, что ипотека не должна ухудшать условия жизни. У вас такой возраст, что надо жить хорошо и радоваться жизни, а не горбатиться на банки. По большому счету, трешка и дом это хорошее вложение денег.
Продать 1-комнатную, взять ипотеку 5 млн. и купить на этапе котлована подходящую 3-комнатную.
Новостройка, конечно, лотерея, но если повезет, то через 3-4 года въдете в свою треху, после этого к ипотечным выплатам добавите аренду от сдачи своей двушки, будет полегче.
На выходе будет нормальная трешка и нормальная двушка для ребенка.
Ипотеку можно взять под имеющуюся двушку или под новостройку.
Про 10 млн. кредита вообще забудьте. Я вот написала вам про 5 млн. и то мне поплохело от такой суммы :-( :-)
Про 10 и так уже забыла )).
Увы, не нахожу ничего на уровне котлована серьезное за 10 млн. Либо сомнительное строительство либо дороже. А вообще, сейчас в Москве вообще почти ничего не строят. Те, что пытались и то заморозили.
По поводу "заморозили" не соглашусь. Наоборот, сейчас активно достроаивают начатое, вот за тот Лосиный остров за последний год нууу очень активно взялись.
Сейчас из новостроек действительно ничего интересного нет, но в этом году будет новые проекты, причем в разных округах, поверьте. Просто постоянно мониторьте.
То есть вы предлагаете подождать результаты выборов и стабилизации с рынком новостроек?
Ипотека в Райфе не интересна по %, даже если у мужа и зарплата идет через Райф. Есть банки с гораздо более интересным предложением.
ок, спасибо, другие тоже будем рассматривать. Но возможность получить большой кредит есть.
А вы считаете при таком доходе какая сумма ипотеки будет нормальной?
Спасибо. Но у меня ведь есть возможность продать квартиру за 10, оставив вторую и как раз взять 5. Или вы считаете это неверно? Выше мне отсоветовали и я теперь вообще ничего не понимаю. Продавать обе квартиры не будем точно, тогда уж остаться там где есть или искать другой вариант расширения, более дешевый.
Сухари сушить:)
Но зато при 2 квартирах:) Потом опять же со временем можно сдать, когда в новую переедут:)
зарплата иногда 200-220. Просто 150 это точно, а остальное по-разному, зависит от месяца. На 50-70 тыс сухари вроде не сушат...
Это абстрактно, 50-70 можно жить , вопрос как? и устроит ли это вас? и в отпуск хочется и вещи купить и т.д.
вы посидите с калькулятором ипотеки и все посчитайте для себя, если взять 7 млн кредит, или 10 или 5 млн, и что у вас получится по платежам в месяц и потяните вы это или нет.
ну вроде как калькулятор пишет, что если взять 5 млн, то на 5 лет платить 111 тыс в месяц, но иногда ведь и больше можно, чтобы сократить срок. Теоретически этот вариант мне кажется неплохим, так как и на жизнь останется и вроде 5 лет это только звучит громко, а так пролетят не заметишь. Или я не права и это очень много и долго?
Вам еще будут нужны деньги на ремонт. А это уже не 5, а минимум 7.5. Вам просто столько не дадут.
Я согласна с ОТТо. Продаете 2 квартиры, покупаете одну без огромных долгов, разве что на ремонт. Расплачиваетесь с ними и потом покупаете ребенку. Оставлять однушку и влазить в огромную (7.5 млн) ипотеку не вижу никакого смысла.
Вчера то же самое объясняла своим клиентам в аналогичной ситуации.
Ввязываясь в ипотеку, Вы не должны существенно снижать свой уровень жизни.
Мне никто не отвечает на вопрос, где мне жить, пока достраивается дом, пока идет ремонт? это полтора-два года. 700 тыс на съем потратить? тогда может проще продать однушку, когда закончится ремонт и доотдать кредит?
А Вы посчитайте, сколько за эти 2 года Вы потратите на аннуитетные платежи и сколько загасите тела кредита. Иногда и это нужно сделать.
Занимаетесь фигней. Имея вполне нормальные жилищные условия + квартиру про запас, желаете потерять и то и другое и влезть в кабалу лет на 10. А если Вы работу потеряете? Квартиры вожделенной у Вас уже не будет, получите за вычетом своего кредита деньги на руки и вертитесь, как хотите.
почему потерять и то и другое плюс кабала на 10 лет.
Если я то и то теряю, то кабалы не будет. А если кабала, то все при мне остается.
Двушка это нормальные условия? Ну наверное, да, если люди на нее заработали и больше ничего не светит.
Просто мне кажется, иметь кучу недвижимости и жить не там где хочется это и есть бред. Так вроде и пишут вверх, предлагая как раз все продать.
Но ваша версия тоже имеет право на существование, собственно, поэтому мы и живем там где живем, хотя уже давно могли бы все обменять на нормальную квартиру.
Вы написали, что покупаете бетон за 15, плюс тратите на сьем, пока его достроят 700, плюс на ремонт (не помню, кто писал - Вы или кто-то другой) тратите 2,5. Как я поняла - денег у Вас свободных на ремонт нет. То есть ремонт - кредит. Потребительский на 2,5 Вам дадут? Если дадут - на него большие проценты = кабала. Если не дадут - значит, брать ипотеку на покупаемый бетон = кабала.
Я бы на Вашем месте спокойно жила, где живу, и копила на улучшение условий - за 5 лет спокойно поднимете нужную сумму. При этом имела бы здоровые нервы, отсутствие рисков по недострою, отсутствие рисков по потере работы и пр.
накопить за полтора года на ремонт мы точно сможем (ну точно это относительно, конечно). Поэтому при продаже двух квартир кредит будет не нужен либо совсем копеечный в конце, если вдруг не хватит, но это не проблема. При откладывании 120 тыс на 18 мес это уже 2 млн плюс можно больше иногда.
Нам дадут много чего в плане кредита, потому что зарплата белая. Доход от двух человек, при этом обе зарплаты почти равноценны, то есть это не один человек 120, а второй 30, а оба почти по 100.
Ваш вариант хороший и здоровье сохранит, но, конечно, копить на кредит гораздо эффективнее, чем просто деньги на полку складывать, всегда есть возможность потратить их на что-то не очень необходимое.
В том-то все и дело, что Вы накопите на ремонт, если все у Вас останется по-прежнему. Но как только что-то пойдет не так - допустим, один из Вас теряет работу, ТТТ - и привет Вашей распрекрасной схеме. То есть на "почти 100" придется жить, снимать квартиру и ремонтировать бетон. Анриал, ИМХО. А в бетоне жить и параллельно его ремонтировать нельзя, я такие квартиры видела, представляю, что это такое.
Если речь о неск месяцев, то мы можем в загородном доме жить. Он 30 км от Москвы, по этому же шоссе иочти. Это неудобно из-за школы, но все лето мы так в любом случае живем, а неск месяцев в школу повозим. Ребенок иногда может и у бабушки в Москве оставаться. Самим нам вообще из загорода ездить не проблема, но поднимать ребенка в 5 класс с 6 утра не хочется, то есть на полтора года мы туда не поедем, потом учебу не восстановишь.
Если бы там ремонт завтра можно было начинать, то все бы продали, но там еще год ключей ждать официально. а с нашим государством хрен знает что завтра будет. Хотя дома вроде стоят уже. Но блин... Потерять обе квартиры и не получить третью это вообще не вариант. не в Европах живем, как говорится.
Но страхи понятно, об этом и думаем, когда осмысливаем ситуацию.
Ну продать Вы все равно за 5 минут не сможете, на это тоже время уйдет.
"...там еще год ключей ждать официально. а с нашим государством хрен знает что завтра будет" - вот, что должно для Вас стать определяющим. Вы меняете неизвестно что и когда на уже имееющееся в наличии. Если бы у Вас еще квартира про запас была - можно было бы рискнуть. А так... Вам решать, но Ваш вопрос был "как бы вы поступили?" - я на него ответила - я б не стала рисковать. А недострой - всегда риск, но Вы это и сами понимаете.
Вот как раз только что выше ответ дали, ровно противоположный. То есть предлагают все продать и купить нормальную.
Спасибо за мнение, это и ждала, что будут разные мнения, которые помогут определиться.
Пока решили поискать другие варианты, подешевле, в пределах 12 млн, чтобы продать за 10 свою, взять небольшой кредит и переехать туда. А дальше видно будет. Там, конечно, хороший жк, большая территория, целый комплекс зданий и рядом парк. Вряд ли такое будет за 12 млн, но зато спокойнее.
Вот это более обоснованное решение.
Конечно, мнения у всех разные - просто есть более рисковые люди, есть менее)
Удачи!
ну вот. Предлагали, предлагали, а оказывается вариантов нет.
А новостройки попроще? На ленинградском шоссе, 25 что-то продается в эту цену. НА Водном стадионе на Нарвской. Высоковольтный проезд. Ну там везде не идеальное положение, мягко скажем. Но мама моя на Красносельской когда-то поселилась в прекрасном тихом месте, а теперь под боком Ашан и третье кольцо. А когда-то тупиковая зона была. Поэтому сегодня что будет завтра никто не знает. Уберут шоссе, наоборот построят, снесут что-то под боком или наоборот построят. Мы все жили 15 лет назад совсем в других районах, даже не переезжая. Москва так меняется, стоит ли на антураж обращать внимания?
Но ведь мне предлагали поискать что-то попроще, то есть за меньшие деньги. А теперь из ваших слов получается, что меньше, чем за 15 вообще ничего нет.
ну это да, просто неужели нет компромиссного варианта?
У меня хорошая квартира в хорошем месте в хорошем доме. Я, конечно, не хочу ехать в кухню 9 метров из 11, в загаженный подъезд с сомнительными соседями, и все это ради одной лишней комнаты. Ну грубо, если бы можно было бы в моем же доме поменять на равнозначную, он трешку, то пришлось бы доплатить где-то 2 ляма, думаю. Или же трешка в панели, но без отделки, могла бы выйти тоже в 10 плюс 2 на ремеонт. То есть разница между обжитой двушкой и трешкой без ремонта в аналогичном доме больше двух миллионов? Тогда почему моя 10 стоит, а не больше?
Что-то я не успеваю за логикой этого рынка.
Я бы тоже на месте автора никаких ипотек на 5 и тем более 10 млн. не брала. Легче всего вам расшириться с помощью обычной альтернативы, т.е. поменять свою двушку с доплатой на 3-ку. Если уж так хочется в этот ЖК, можно постепенно к этому готовиться, копить доплату - наверняка там есть ивестиционные кв-ры, кот-е будут продавать после получения собственности.
А доплату до трешки где взять? Если у автора двушка за 10 млн., то значит у нее хорошая двушка. А чтобы купить трешку такого же уровня, то доплата будет минимум миллиона 4.
Если брать трешку без доплаты или с минимальной доплатой, то придется соглашаться на очень вшивеньку трешку в не менее вшивеньком районе.
Вот о том и речь.
А если мы снова пришли к 14 млн, то там и до 15 недалеко, где все условия соблюдены, которые я хочу. Там 100 метров квартира.
Ухудшать условия не будем точно.
Да, двушка хорошая, место хорошее, антураж хороший. Дом п-44, вполне себе приличная двушка 58 метров. Но главное дом, подъезд, доступность транспорта, инфраструктуры и все такое. Ни одного маргинального соседа на весь дом, никакой музыки ночами, нет плачущих детей и кучи бабушек в подъезде, вообще ни одной бабушки, всем 35-50 лет. Ремонт в доме раз в 5 лет, идельные лифты с самого начала ни одной надписи никогда и не было, цветы и туи, посаженные жильцами вокруг дома и все такое, ракушка напротив подъезда. Тихий светлый двор и 5 мин пешком от метро. Ну короче, есть что ухудшать если что.
Мне второй Ваш вариант нравится. Ради квартиры-мечты можно годик-полтора пожить в однушке. Еще вариант - продолжать ее сдавать, а себе снимать двушку или однушку в более удобном районе. Плюс этого варианта в том, что не надо делать ремонт в однухе. Возьмите ипотеку по минимуму, соберите все, что можете собрать, может, вам и взять-то нужно будет 3-3,5 млн. С Вашим доходом и умением экономить (выше Вы там писали), это будет ерунда. Про ремонт потом подумаете, были бы стены, можно бюджетно сделать для начала. Блин, вы такие молодцы - 2 квартиры, дом, квартира вашей мечты почти в кармане, а вам ВСЕГО 37 лет. Не бойтесь, все будет. Я бы на вашем месте не разменивалась на всякие более скромные варианты, замаетесь больше с переездами-ремонтами. А однушка потом ребенку - как старт, очень и очень неплохо. В конце-концов, ее тоже потом можно всегда будет с помощью ипотеки превратить в двушку или в две квартиры (если будет еще один ребенок))).
Блин, прям как я писала.
Прям все мои мысли, но муж пессимист, всего боится. Ответственность за всю семью на себя брать тоже страшно )).
тоже думала про продолжение сдачи, а сами бы пожили на даче, это проще, чем снимать. Ну то есть дача всегда есть и там все есть для круглогодичного проживания кроме того, что надо мотаться в школу далеко.
До этого ремонт в однушке под сдачу мы сами делали, могли бы еще раз сделать, да и то с сентября, а до этого в любом случае мы на даче, весна это уже ерунда, а там целое лето каникул.
Мне тоже вроде кажется, что главное стены, ремонт как-нибудь когда-нибудь,
Такая тема получилась. Столько мнений и все совсем разные. Эх, ннал бы прикуп, жил бы в Сочи...
Подружка взяла ипотеку вообще на 30 лет, зато они теперь на Остоженке живут в большой квартире, уже несколько лет ее выплачивают и вобщем-то довольны, хотя даже думать об этом мне страшно.
Другая подруга тоже взяла ипотеку, у них гораздо меньший доход и ипотеку взяли на 15 лет, тоже в своей квартире живут.
Может, мы тоже можем? Кто не рискует, тот не пьет шампанское, хотя тут не про шампанское, но ведь под лежачий камень и вода не течет.
Муж боится потому что просто его все устраивает, парни они такие, лучше, мол, синица в руках) Решать, конечно, Вам и мужу, но мне как стороннему наблюдателю кажется, что все у Вас получится, с такими-то вводными данными ))) А выше там просто вредничают некоторые, ИМХО. Двойные стандарты Евы, только и всего. Какой-нибудь одинокой мамочке все дружно кричат - бери ипотеку 50 тыр на 25 лет, на остальные 10 живи, а если не хватает, то надо больше работать))) А Вас как будто дружно не слышат, что 150 - это Ваш минимальный доход, а бывает и 220))) + все остальные ништяки )))
Да, мужчины они такие. Сначала жениться боятся, потом детей рожать, потом квартиры покупать. У нас бы и нашей не было, если бы я твердо на своем в свое время не стояла, вкладывали в котлован в начале 98 года, страшно вспомнить.
Но блин 5 лимонов, это даже страшно представить.
Ну, не 5 млн, а 4 млн (миллион у вас накоплен, мож еще сколько-то соберете). При вашем доходе ничего страшного, ИМХО. И еще - однуху на самый крайний случай продать всегда успеете )))
вот я тоже считаю, что однуха у нас про запас на всякий пожарный останется.
Вариант продать все имеющиеся кв-ры и купить одну при наличии в семье хоть одного ребенка (тем более такого подрощенного) и планах на еще одного я бы вообще не рассматривала.
К ипотеке отношусь плохо, рассматривала бы варианты с её использованием только в случае острой нужды и только в разумных пределах (5 и 10 млн. на мой взгляд находятся далеко за их гранью).
Все имхо.
прочитал и нифига не понял, как у троцкого - "ни мира ни войны, а армию распустить" :)
Перевожу, раз нифига. Мелодия предлагает оставить все как есть (3 вариант автора)
Да, вроде, просто выразилась. Но, если выразиться еще проще, на мой взгляд, оба варианта (продать все и купить одну кв-ру или влезть в ипотеку на озвученные суммы) плОхи.
т.е. 10 лет ютиться, чтобы ребенку стартовые условия предоставить?
я ЗА стартовые условия, но они должны быть не в недвижимости, а в воспитании, здоровье, образовании...
дать к 18 годам отдельную квартиру - пережиток совка и мещанство какоето, без обид плиз
и по общагам ютились, и на сьемных квартирах - ничо, выросли, детей вопитали, пентхаусы купили...
Квартира скорее себе больше нужна, чем ребенку. Это всегда деньги, которые можно обналичить. Мало ли что вдруг.
Да какие обиды. Это Ваше мнение, Вы имеете на него право точно такое же как и я на свое.
Я не считаю это пережитком совка.
Воспитание, здоровье и образование, само собой, подразумеваются на ряду с вводной ж/пл.
Ютиться тоже не нужно ни в коем случае. На мой взгляд, между ютиться и обсуждаемой кв-рой есть рациональная золотая середина. Я за неё. Все имхо.
то есть ваше предложение оставить все как есть?
Вроде тогда получается, что имея много всего, нет ниего ценного.
В свое время, имея зп 800 долларов и у мужа чуть больше и покупая двушку, я прыгала до потолка от вида таких хором. Прошло больше 10 лет, зарплаты выросли, потребности тоже, и такая квартира уже как-то не может нравиться. Возможно, к старости, снова двушки хватит. Но это нормально всю жизнь прожить в одной квартире и чтобы она все эти годы удовлетворяла? Тогда свысл делать какрьеру, повышать зарплату, работать ночами? Или я много хочу и это все не связано с доходами?
Если бы у вас не было детей и не планировалось, то совершенно нормально жить всю жизнь в хорошей двушке и тратить деньги на путешествия, шмотки, авто и прочее. Но вот подрастет сын, возможно родится еще ребенок - и как в этой двушке размещаться? Мне очень нравится вариант продать двухкомнатную в которой живете сейчас, до сдачи дома и окончания ремонта жить на даче или в однушке, а потом радостно расставлять мебель в квартире своей мечты :-D Желаю удачи :-)
Да, уже много где побывали, не одну машину сменили, шмоток полны шкафы. Уже как-то и квартиру мечты хочется )). Вы не подумайте, я не бездельница, которая тратит деньги мужа и рассуждает, что ей комнат мало. Раньше двух ночи от компа не отхожу (по работе), как раз ева отвлекает от мелькающих цифр, поэтому тут и сижу. И муж с работы иногда и под утро возвращается, если несколько изданий. И так всегда было. И язык я учила в школе, когда другие гуляли (потом он очень пригодился) и когда анчинала работать сутками пропадала на работе, из декрета в год вышла. То есть у нас все полностью нами заработанное, я не с жиру бешусь. Просто иногда думаешь, а нафига все это? Ну не ради же лишней тумбочки шмоток...
Без ребенка вообще и дома не надо было бы.
Спасибо!
Ну, наверное, это не так уж и много всего. Не мало, конечно, ни в коем случае, Вы большие молодцы и много достигли. Но говорить про "много всего" о двух кв-рах имхо некоторое преувеличение с учетом подрастающего поколения.
Очень понимаю Ваше желание расшириться, но названные варианты мне не кажутся рациональными. Либо расширяться постепенно, либо жить как есть.
Смысл жизни и карьеры как её части, на мой взгляд, точно не в расширении ж/пл.
Все строго имхо.
Много всего это еще дом имеется ввиду, в 30 км 30 соток в лесу. Он стоит больше чем и обе квартиры и даже наверное та, что хотим. Поэтому всего прилично, а живем в сарае. В доме каждые выхи и все лето, это само собой. Но 5 дней в неделю у нас хрень какая-то, а это ведь 70 процентов жизни.
Жить в сарае не обязательно, если тесно можно, например, поменяться с небольшой доплатой на бОльшую кв-ру в своем доме (если р-н устраивает). Опять же имхо.
этот вариант тоже рассматривается. Правда, это точно не мой дом, тут крайне редко кто продает - 90% жильцов как въехало, так и живет. Это вообще бы волшабный вариант был.
На данном этапе в нашей квартире надо делать ремонт под наши теперешние нужды. Покупать другую мебель, возможно, лоджию утеплить и сделать там отсек, хочется ванну поменять на душевую кабину ну и т.п. Все это приличное, но люди когда въезжают, они делают все под себя. И у нас на данном этапе квартира не под себя. В частност, надо бы сделать более мужской интерьер в детской, так как мальчик уже не мальчик )). Вкладывать в имеющуюся квартиру почти миллион я категорически не хочу, это просто бред какой-то. А ничего не вкладывая, это сарай. И цвет кухни надоел до зубовного скрежета и голубая плиточка с бордюрчиком в ванной и цвет пола и все на свете. Поэтому либо мы продолжаем жить в сарае либо делаем ремонт, тратя ну фактически миллион, ну может чуть меньше, но с мебелью вряд ли меньше.
Вариант съехать в аналогичную квартиру в своем округе или соседнем рассматривается. Сильно к району мы не привязаны, но направление надо оставлять, так как иметь дачу в противоположном неудобно, мы туда постоянно мотаемся. Просто никаких интересных жк за 12 млн трешка тут не строится. Новостроек за 12 млн также особо нет. Они либо очень дорогие либо котлован. Просто вторичка лишь бы плюс комната глупо, так как дом хороший, соседи хорошие. То есть переезжать ради переезда глупо.
А почему обязательно лишь бы плюс комната? Можно ведь поискать что-либо устраивающее путем альтернативы, к примеру. Тем более, если Вы не очень строго к р-ну привязаны.
В варианте 15-имиллионной кв-ры тоже ведь нужно помнить об отсутствии отделки. Это еще 2-3 млн. , а то и больше. А если Вы на второго ребенка пойдете? Даже, если работать будете (что само по себе сложнее в этом случае) все равно, наверное, доход понизится?
Исхожу еще и из того, что имею в знакомых две семьи, которые на моих глазах прошли путь от загоревшихся глаз от очередных ЖК и хочу в них жить до измотанного разочарования при не выплаченной до конца ипотеке. С ЖК ведь тоже как повезет, это не однозначный синоним комфортного жилья.
В общем, я Вас ни в коем случае не отговариваю, просто при приведенных Вами вводных покупка такой квартиры мне кажется иррациональной. Все традиционно исключительно имхо.
Получается, что в мои хотелки особо 12 млн вторички не вписываются.
Мне нужна кухня мин 11 метров, вообще желательно побольше, можно вместе с гостиной (это вообще в идеале).
Неск санузлов, гостевой небольшой и нормальный.
Возможность в коридоре и комнатах шкафы купе налепить, ненавижу стеночки.
Районы - От Преображенки до Ленинградского шоссе, то есть север плюс минус.
Получается, что все это достаточно дорого стоит, в те же 15 млн и выходит.
Я бы меряла не 12-ю мл-нами, а хорошей (судя по Вашему описанию) 2-кой + 2-3 млн. За эту сумму, думаю, Вы при желании смогли бы подыскать компромиссный вариант, если, конечно, Вы захотите этого компромисса.
Моя двушка стоит 10 млн примерно, тут ее уже оценивали.
Плюс 2-3 это как раз 12 млн. И как раз этих цен пока не вижу по моим параметрам. Может, не туда смотрю.
Я бы в таком случае пошла бы по пути синхронизации "Ваших параметров" с реальностью. А уж какой путь выбрать Вам, Вы сможете решить только в семье.
Посмотрите новостройки Алтуфьевское ш.,77 (дом построен,начали делать ремонты в квартирах)и рядом с ним пр. Черского,15 (в доме уже живут,но некоторые квартиры продают,сама в нём живу)
ИМХО,вам надо найти уже построенный дом,продать две квартиры и купить одну большую.
ЗЫ Если чё,я не риэлтор.)))
Совершенно случайно не слышали что за цены на черского в трешкаъ? не нашла нигде объявлений о трешках там.
Алт, 77 глянем завтра, спасибо. В принципе, очень приличные планировки.
Квартиры уже,наверное,хозяева продают.Ищите в частных объявлениях.На окнах некоторых квартир висят растяжки,что продаются.Почём,не знаю.Может консъержи в курсе,можете подъехать посмотреть.Строил этот дом Новый мир,но сейчас этой компании уже не существует.
Мы в такой же ситуации решились продать две квартиры и купить одну побольше. Решили, что это лучше, чем влезать в кредиты. Квартиры, которые нам нравились, требовали слишком больших кредитов, так что доход от аренды мало чем мог помочь. Доход от аренды потеряли, теперь живем только на зарплаты :) Зато купили один из лучших доступных вариантов.