Про ремонт соседей сверху
Не знаю куда с таким вопросом, решила вот что наверное сюда. Наши соседи сверху начали делать кап.ремонт квартиры (новостройка была с муниципальным ремонтом, они все ободрали, выкинули всю сантехнику...ну одним словом глобально все переделывают), работает там строительная бригада, т.е. не хозяин сам, а люди которым мои неудобства от их ремонта вообще пофиг. А неудобства такие: каждый день поттапливают в ванной (появляется мокрое пятно примерно см.40 на стыке стены и потолка ванной, к утру подсыхает, и так каждый день практически) и они зашивали вагонкой (или чем там, я не выясняла) лоджию и ремонтники просверлили дыры для направляющих насквозь! т.е. у меня 8 (!) дыр на потолке лоджии и это не просто дырки, а отвалившиеся куски плиты диаметром каждая по 10см.! С работягами общаться бесполезно, телефон хозяина квартиры они не дают типа нет у них, когда хозяин приходит они типа тоже не знают. ЧТО можно в этой ситуации предпринять? Может какой-акт составить? Вообще как можно повлиять на хозяина квартиры чтоб моя квартира не страдала от его ремонта?
Зы. Дом - новостройка, тока-тока переехали все ( в середине февраля этого года), соседей еще в лицо вообще не знаю.
Помогите умными советами плиззз [-0<
ЖЭК ( ну или в УК) на оценку порчи имущества (если у вас сделан ремонт), а потом с актом к хозяину той квартиры (телефон взять у рабочих). Он или сам вам все сделает (силами своих рабочих) или в суд.
Ремонта нет, ну т.е. такой же "от строителей" (муниципальный), но мы пару лет вообще не планировали делать ремонт (пока дом усадку дает, да и с финансами сейчас напряжно, квартиру то мы купили, а не получали) и жить эти два года с дырами на потолке лоджии и с желтыми разводами на потолке в ванной конечно вообще не хочется!
Спасибо, в УК уже позвонила, сказали, что сейчас к ним инженера пошлют, типа они нам дыры отреставрируют, извинятся и "будут с цветами у подъезда встречать" :). Посмотрим, так ли это будет (я не про цветы :), а про "отреставрируют").
В управляющую компанию, которой вы комуналку платите обращайтесь. Они знают хозяина, придут с проверкой и к ним и к вам, ущерб опишут и тд.
Спасибо, уже позвонила, обещали сейчас к ним сходить. Я вот тока дыры то свои на потолке показать не смогу, я на работе... Т.е. акта никакого не будет, просто на словах им скажут чтоб пришли ко мне отреставрировать потолок.
У меня было похоже, но не так глобально. Значит, смотрите.
1. Звоните в ЖЭК (диспетчерскую), рассказываете ситуацию, просите прислать техника-смотрителя для составления акта. Договариваетесь, когда он придёт. Он приходит, составляет акт о дырках и протечках. По-моему уносит его с собой, можно пойти с ним и сделать себе копию.
2. У правления дома (у нас ЖСК, если муниципальная квартира - не знаю, у кого) узнаёте телефон владельца. Говорите, что так и так, заливает, вот акт, пусть приезжает и переделывает. Нам тоже строители телефон не давали и у председателя его не оказалось, так мы вызвали сантехника, который пришёл к соседям, посмотрел и отрубил весь стояк. Телефон и сосед сразу нашлись!
3. Дальше, по идее (я не делала, но узнавала, как надо), Вы говорите соседу, что у Вас есть акт, ущерб Вы оцениваете в ... сумму, полюбовно договариваетесь, либо он Вам её отдаёт, либо присылает своих рабочих чинить. Если он отказывается - подаёте на него в суд, прилагая акт, может фото какие + запрашиваете ещё и за моральный ущерб.
Удачи!
Спасибо! Возьму на вооружение на крайний случай. Мне сейчас в УК пообщели что сходят к ремонтникам и они мне должны прийти и все отреставрировать. Если в ближайшие дни этого не произойдет, то вызову уже к себе инженера для составления акта и дальнейших официальных шагов. Но пока надеюсь, что удастся полюбовно договориться, денег мне не надо, пусть дыры заделают и перестанут топить!
У нас была похожая ситуация.
В суд подавать не стали, выяснили-себе дороже выйдет.
А соседи получили компенсацию за наши протечки у той фирмы, что им ремонт делали. А нам фигушки.
Типа-подавайте в суд.
В рез-те сделали сами ремонт и все.
а чего там дороже? все ваши затраты на оценки и экспертизы взыскиваются с ответчика. В чем проблема? В лени?
1) по поводу подтоплений - вызываете сантехника из ЖЭКа (он определяет причину), затем техника-смотрителя для составления акта с указанием виновника. Вызывайте каждый раз, не ленитесь! Далее вы можете: по суду взыскать с соседа денег на ремонт или подать в страховую (если вы оплачиваете в квартплате галочку "страхование").
2) по поводу потолка лоджии - сначала тоже можно вызвать техника-смотрителя, а потом - обратиться в Мосжилинспекцию, чтобы они проверили, что "ремонт" соседа ваш дом не завалит (сайт mzhi.ru).
Вы этим "работягам" объясните в двух словах, что вы твердо намерены обращаться в суд и порчи вашего имущества не потерпите. И им же выгоднее прямо сейчас связаться с хозяином, если они не хотят на свои головы милиции (а вы, кстати, можете смело вызвать участкового, чтобы проверить у них прописку), ДЭЗ и прочие круги ада.
