Оценить квартиру и цена услуг риелтора.
Собственно два вопроса- помогите оценить квартиру на одажу. 2-х комнатная в монолитном доме в 1 минуте пешком от м. марьино, 23/23эт., общая60, кухня 10 но объединена с гостинной. Перепланировка согласована. Вся инфраструктура в шаговой доступности, панорамный вид, огороженная территория, консьерж.
И второе- нормальная ли это цена услуг риелтора - 2% с продажи и 2% с покупки? В чем заключается работа риелтора при продаже кроме подачи объявленИя?
Месяц назад продали такую квартиру без перепланировки за 9 млн.рублей (свободная продажа была). Подобная перепланировка несколько ограничивает круг покупателей.
2% с покупки и 2% с продажи абсолютно нормально. Риэлтор при этом выполняет ту работу, о которой договоритесь.
ИМХО - размещение рекламы, сбор необходимых документов, правильный показ с грамотным торгом, принятие аванса, подбор альтернативной квартиры с грамотным торгом, внесение аванса, согласование сделки, собственно, сама сделка, регистрация документов, прием-передача квартир.
Нет, буквально со 2го просмотра ушла. Но люди целенаправленно мониторили район, мы им просто подошли на 100%, а нам нужно было быстро. Мы за 9,3 выставили, 300 тыс. уступили.
9,5 млн.. Но, учитывая перепланировку - возможно и поменьше. 4% (в итоге) - бывает и меньше, у крупных агентств больше.
потому что не всем нравятся комнаты по 7м. А уж кухня в 20м на фиг никому не нужна
Каждый перепланирует исходя из своих планов. Люди разные, планы и идеи, соответственно, тоже.
Мой риэлтор тоже запросил 2% с покупки и продажи, все знакомые голосят, что это очень дорого, у меня это 400 тыс получается...
У нас тоже около того, мне кажется дороговато,сверху написали что частн
Ый елтор может и меньше запросить.
Все зависит от объема услуг, которые оказывает риэлтор. Но в альтернативу "сопровождать сделку" (как многие тут любят говорить :) ) пойдет далеко не каждый опытный риэлтор, понимая, что он будет проводить 2 полноценные сделки. Дилетант - легко, но и качество его работы будет соответствующее.