Помогите определиться
Понятное дело,Что решать самим что нам более важно. Но вдруг хочу послушать других мнений, возможно они натолкнут на верное решение:)
Мы сейчас живем в небольшой 2ке с 3мя детьми. Пока дочка маленькая -еще маленькая, но уже тесно. Хотим 3ку.
Изначально хотели взять в новостройке где то за 8,5 млн, потом там понемногу сделать ремонт,переехать,а 2ку сдавать. На это нужно взять ипотеку около 5млн. Вроде уже решились, но почитали отзывы по застройщику, ужаснулись, решили не брать.
Теперь ищем вторичку. Вариантов два-купить поплоше и поменьше, за 9-максимум 10млн. Взять на нее ипотеку уже 6-7млн. Сделать там ремонт(интересно хватит 1млн на простой ремонт или нет). А 2ку сдавать, и деньги от аренды+еще дополнительно тыщ 40 за ипотеку на 10 лет. Плюс здесь в том,что останется 2ка за нами. (Плюс один но огромный:)) Минусы-кредит на 10 лет, урезать себя в расходах(ну не то что бы очень сильно но ощутимо),квартира новая будет небольшая,ремонт так себе-насколько денег хватит.
Вариант второй-продать двушку-купить хорошую трешку метров 75-80, с хорошим качественным ремонтом,ну чтобы максимум обои переклеить. Тогда кредита совсем не надо брать(ну или максимум миллион). Ремонт делать не надо. И главное-нет ипотеки. Но и квартиры второй тоже нет.
Муж говорит-детей трое,им потом понадобится. А я говорю-10 лет ипотеки-это мрак!!!
как бы вы поступили?
Если подойти разумно, то есть с калькулятором в руках и посчитать сколько за 10 лет ипотеки вы отдадите процентов, то получится, что вы банку подарите как раз вашу двушку. Поэтому логичнее продать двушку, купить трешку, накопить на двушку и купить двушку. При этом вам не надо дико ужиматься. Тут моральная сторона - копить, не имея цели, сложно. Но можно в себе силу воли вырабатывать.
Опять же если завтра не дай бог потерять работу или еще что, то придется и двушку продать в качестве оплаты кредита. И тогда вообще ни денег, ни квартиры.
Логичнее даже потом копить на однушку, детям для начала хватит, ну точнее одному ребенку хватит, а потом копить на вторую и третью однушки ну или сколько у вас там денег хватит.
Вобщем, возьмите кредитный калькулятор или в банк сходите, прикиньте сколько можете в месяц отдавать и рассчитайте общую сумму, которую отдадите за 10 лет. получите как раз сумму вашей двушуки минимум, а то и больше. На аренде и 10-й доли не покроете.
да,считали,да получается почти квартира. Но...тут вот она недвижимость, а тут деньги-копишь их копишь, а потмо дефолт-бамс и нет ничего(((
Я бы 2ку продала и купила большую хорошую квартиру! Ипотека на 10 лет это мрак! А если работу потеряете, да мало ли что случится! я бы не брала ипотеку на такую сумму и на такой срок!
муж говорит,что ипотеку нужно брать с досрочным погашением-те если вдруг что-2ку продать и выплатить кредит
я и говорю ни денег, ни кредита.
Надо быть очень сильно уверенным и в собственной работе и собственном здоровье, чтобы брать кредит на 10 лет.
Вы лучше потом будете ребенку деньги на съем давать и то это под большим вопросом, чем все эти 10 лет не будете ездить за границу, питаться хорошими продуктами и так или иначе лишать детей радостей жизни ради их призрачной квартиры.
Я вас очень понимаю, но одно дело брать кредит в 2 ляма на 3 года и другое как вы, да еще и с тремя детьми.