Вопрос выбора (альтернатива)
Есть 1шка в Старой Трехгорке И-155, угловая, средний ремонт, 1 собственник, никто не прописан и 7 млн. На какую квартиру реально рассчитывать в районе м. Октябрьское поле в пешей доступности от метро (на 3 шку не хватит?) при альтернативной сделке и каковы при этом будут доп. затраты - гонорар риэлтору и пр. Как быстро все можно провернуть. Нужны кому-то сейчас однухи в нашем районе?
Спасибо!
Реально рассчитывайте на 2-комнатную квартиру, если строго в пешей доступности от метро. Часть суммы Вашей доплаты, а именно около 300 тыс. руб., уйдёт на оформление Московской квартиры и гонорар риэлтору. Оформление квартиры в Трёхгорке оплатит Ваш покупатель. Скорость проведения сделки - несколько месяцев, она в основном зависит от квалификации и опыта Вашего риэлтора, от Ваших конкретных требований к цене продаваемой квартиры и к цене-качеству покупаемой квартиры, ну и немножечко удачи надо к этому прибавить. Грамотный риэлтор, промониторив тщательно Вашу ситуацию, будет Вас постоянно держать в курсе сначала примерных, а потом уже и точных сроков проведения сделки.
300 всё равно не сэкономите. Поменьше будет экономия. Но кое-что сэкономить можно. :-) При условии, что в семье кто-то ничем и никем не занят, не работает и готов всё своё свободное время посвятить этому + есть возможность бесплатно пользоваться советами опытного и, главное, проверенного человека. :-) В противном случае есть риск впустую потерять в лучшем случае много личных сил, времени, нервов и денег на рекламу, транспорт и связь, а в худшем случае остаться с судебными разбирательствами, затратами на адвокатов, при самом плохом раскладе - без денег и без недвижимости.
да я вас умоляю, какую кучу денег на рекламу и связь?
Риэлторов послушать, так и сдать без них нельзя и купить-продать тоже. не надо людей запугивать. Даже на этом форуме много людей, которые проводили сделки самостоятельно!
:-) Не надо меня умолять. Бесполезно. Если уверенно чувствуете себя на рынке недвижимости, проводите самостоятельно сделку, не слушайте риэлторов. :-) Никто Вам в этом не мешает. :-)
Поступите по-другому - оцените свою однушку.
А дальше будете видеть на какую сумму (включая Вашу доплату) можно рассчитывать.
На sob.ru посмотрите то, что можете за эти деньги купить.
Удачи!
Да не "посмотреть" надо, а прозвонить конкретные варианты, выяснить, под какую цену на аналогичные квартиры авансы уже внесены или прошла купля-продажа. Вот Вам и первые затраты на связь, о которых выше писали. А просто "посмотрев" некоторые цены на некоторые аналогичные квартиры, оценить свою квартиру правильно невозможно.
Если 3-ка - то до 70 метров, если больше - то 1 этаж, скорее всего.
Стоимость услуг нужно узнавать у конкретного риэлтора.
Оль, если брать именно пешком, а не транспортом от метро "Октябрьское поле", то даже до 60 метров вариантов почти нет до 10 млн. рублей (свою дороже 3 млн. вряд ли продаст), а те маленькие, что есть в основном на первых этажах, при прозвоне легко могут пустышками оказаться или рисковыми вариантами с проблемными документами.
А что за демпинг по Трехгорке? :) Я б в 4 оценила. А за 11 уже много чего можно посмотреть на Окт. поле.
Оль, там так много всего понастроено, там сейчас огромная конкуренция по продажам, и вторички много на продажу тоже, а уж про новостройки (в основном уже построенные) и их количество я вообще молчу. За 3,2 - 3,3 ещё можно попытаться продать, наверное, но это будет с большим скрипом, и то не факт, тем более ремонт там не айс, как пишет автор. Ну и цены там соответствуют местному балансу спроса и предложения.