Первый этаж?
Выбираем квартиру в новостройках, привлекателен по цене 1 этаж. Стоит ли брать или лучше напрягаться на 3 или 6. денег в обрез.
Конечно нужно напрягаться (оптимально- 6й), крайние этажи- неликвид. Снизу , даже 1-2й я бы не рассматривала.
решать только вам. но я бы ниже 3 этаже не поехала. а лучше выше шестого.
На первых этажах шумней всего - постоянно ходят люди. Грохочет своими дверями лифт. Эта беготня будет круглые сутки. Перед вашей входной дверью в холл будет грязно, проходной двор ведь. Если будет собираться молодняк, опять же - горланят песни, пьют и прочее. А вы станете делать замечание? Считается, что первый этаж самый сырой. Под ним находится подвал, а там никакого отопления нет. Первый этаж, окна придется заделать решетками, чтобы не залезли. А они смотрятся на окнах не самым лучшим образом. А если, не дай Бог, пожар? Решетки должны быть с ключами, а мы их постоянно теряем. Правда страшно?
у меня квартира на первом этаже, все окна выходят на дет сад ( тихо, машины редко ездят), на окнах, да, решетки- одна открывается (ключ висит на гвоздике в 3-х разных местах квартиры), ни лифта, ни подъездной двери мы не слышим, тк есть еще приквартирный холл, подростков ваще ниразу не видела в подъезде, на полу у нас линолеум, под ним листы фанеры- пол теплый, дети постоянно сидят играют. за окном кусты сирени, весной вообще как на даче- птички поют, солнышко, сиренью пахнет))))). из недостатков отметила бы отсутствие балкона, а так все нравится, хотя может с местоположением квартиры повезло..... вот продать, думаю, да, будет трудно.....
Если судить по репликам про первый этаж, то уже понятно: многое зависит от контингента, от серии дома, от его расположения и прочее. Поэтому и ответы приходят самые противоположные.
У меня товарищ на последнем этаже живет в доме серии КОПЭ. Я сам, как строитель скажу - лифтовые лебедки по шуму и вибрации в нормы не укладываются. Поэтому в его квартире - все очень слышно. Молодняк облюбовал верхний этаж. Постоянно ломают решетку, ломятся на крышу. Сломали у него дверь в общий холл, украли велосипед, ценные вещи из- ящиков. Два раза его затапливало. Никто не следит за состоянием сливных труб. Одна забилась. Дело было зимой, вода собралась, мороз. Она лопнула, потом оттепель и весна. Все полилось на чердак, а там то вода дырочку нашла. Пока прибежал сантехник - пролило 4 этажа. Я не говорю, что так везде, просто описываю случай.
Да последний тоже плохо. Сэкономив сейчас 200-300тыс., вам придется делать такой же ремонт, а если потом надумаете продавать- это будет и дольше и с дисконтом 10-15%.
Кому как. Для меня последний этаж -- это плюс. А вот у первого вижу много недостатков.
там с протечками проблемы часто, знакомые купили, думали раз есть тех. этаж, то проблем не будет, дом новый, постоянно крыша протекает
Дело не в том, что никогда. Все бывает. Но там живут люди, есть хозяин. А у технического этажа хозяина нет! Пока не дозвонишься - никто не придет. "Гром не грянет - мужик не перекрестится!"
в нормальных домах последние не дешевле первого;) а вот первые-вторые дешевле всегда.
кстати, при протечках проще получить компенсацию от застройщика и эксплуатирующей организацией, чем от соседей. по статистике, кстати, с тех.этажа протечки реже случаются, чем с верхних жилых этажей