Оцените пжл. для сдачи
Есть возможность сдавать кв-ру, помогите с ценой. Имеется кв-ра однушка, Борисовский проезд,д.9,кухня 9 м, комната 20 м, с/у раздельный, 2 балкона, один из них застеклен, диван , мебель и кухня (правда из Икеи)новые , плита новая, сделан ремонт (не евро) , но все чисто, стир. машинка и холодильник новые, имееется ТВ (б/у), кв-ра ранее не сдавалась. Сколько примерно?
За 28тыс., полагаю, сдастся. Начал бы пробовать сдатваь за 30тыс., возможно и получится, несмотря на удаленность от метро. В апреле цены будут ниже.
Не подскажете, когда вообще выгоднее сдавать квартиру? Сейчас уже не успеем, потом уже в сентябре-октябре? Правильно я понимаю?
Цены осенью выше, чем цены в апреле-июне. В апреле они довольно резко снижаются из-за появления супердешевх сезонных квартир, в августе достаточно резко растут из-за появления в Москве студентов и сезонных миграций семей с детьми, которые к 1-му сентября временем привязаны. Зима, с 20-х чисел января п конец марта тоже неплохие месяцы, хотя спрос не такой активный, как осенью.
Кстати и в мае и в июне квартиры неплохо сдаются, просто по меньшим ценам, чем осенью, и объем сделок немаленький.
Так что вы сами решайте, сдавать квартиру в мае или на 15-20% дороже в сентябре, но при этом мириться с тем, что квартира не приносила доход 3-4мес.
Спасибо! Как раз в сентябре или январе и сдадим. А пока поживём в ней, до переезда в ремонтируемую:)
Сентябрь-ноябрь лучшее время, в декабре часто бывает ощутимый спад спроса и цен, первая декада января последние годы была похмельно-сонная, лучше на это время сдачу квартиры не планировать.
да с чего вы решили что я завидую? по себе людей не судят, абсолютно в мыслях нет:) просто смешно, что вы готовы ради пару тысяч рублей ждать несколько месяцев.
а с чего вы решили, что я готова на всё ради пару тысяч? вообще-то, я по другому деньги зарабатываю:)
а насчёт сдачи квартиры беспокоюсь с той точки зрения, что нам её нужно побыстрее сдать (некогда будет на показы ездить и вообще заниматься этим вопросом). да и что квартире пустой простаивать? мы в своей новой ремонт сделаем и туда переедем.
хотя, зря я беспокоюсь, это точно. однушка да в отличном месте - очередь выстроится из желающих:)
просто сдавать будем впервые:) своё, собственнозаработанное, без чьей либо помощи:b)
Вот я тоже понимаю, что на лето спрос на найм падает- это из-за того, что многие сдают на лето свои квартиры подешевле? И как лучше поступить, если мне тоже придется скорее всего сдавать квартиру с апреля, но на длительный срок- может заключить дог-р по сниженной цене до конца августа, с условием повышения в сентябре?
Если найдутся такие люди, что согласятся на повышение цены в августе. Я б на месте квартиросъемщиков на такое условие не согласился, так как всегда можно найти квартиру и без такой оговорки.
Тогда уж лучше сдать, как "сезонную", а в сентябре поменять жильцов. А то так и будет всегда окончание дог-ра перед летом- цену фиг поднимишь. А за сезонные квартиры берут залог?
ну для меня этот район больше не стоил. оттуда только на вечностоящий МКАД можно выехать, кусок Каширки, в который этот Борисовский упирается - всегда стоит, до трешки ехать больше часа в будни. поэтому за 24 я б туда въехала не глядя, а дороже можно и за этой пробкой уже снимать
