Размер задатка физическому лицу при покупке квартиры.
Подскажите, какой максимальный размер задатка физическому лицу при покупке квартиры. Мы продаем квартиру сами, агент привела покупателя, мы настаиваем на задатке с покупателем, а не на авансе. Агент сказала, что физ.лицу не более 20т.р. Мы берем задаток и ждем, пока покупатель продает свою квартиру. Не хочется просидеть на авансе 3 месяца и потом остаться ни с чем. Хотя в прошлый раз мы продавали квартиру и получили задаток 50т.р.. Подскажите где правда?
Я тоже считаю, что вам нет пока смысла брать аванс(а тем более задаток) и снимать свою квартиру с продажи, 20 тыс.- это слишком мало для таких рисков. Если покупатель хочет именно вашу квартиру и чтобы вы еще ждали пока он свою продаст(тут нужно четко знать- есть ли у него покупатель и сколько по времени займет его продажа), минимум 100 тыс нужно брать и четко сроки прописывать. 20-30 тыс дают, когда сделка через1-2 недели.
Максимальный - какой договоритесь. Только зачем его вам брать, если у них еще нет покупателя? Вы его без ограничения срков что ли собираетесь брать?
И вообще - задаток (а не аванс) нужен покупателю, а не продавцу, продавцу как раз наоборот, или вы хотите в двойном размере вернуть? ;)
Автор, мы вот отдали задаток. Наши продавцы ищут себе квартиру уже 2 месяца, а мы их ждем.
Я бы на вашем месте ничего с них не брала, а продавала бы квартиру дальше, если они успеют свою продать, вот тогда и о задатке речь пойдет.
Поверьте, сидеть и ждать, продадут или нет и когда, очень трудно.
Зачем брать аванс, если у вашего покупателя еще нет денег? он свою может и год продавать... Читайте внимательно договор - а то еще и должны будете в двойном размере, если не вытерпите и продадите квартиру другому покупателю.
Мы были с агентами (четыре стороны!), но все наши договора были между нами - физиками, 50 тыс. руб. - ходовая цена!
Люди пришли просто посмотреть, присмотреть что можно на их деньги купить, и им очень понравилась наша квартира, она у нас и правда конфетка с наворотами. И вот просят, чтобы мы их подождали. Мы вроде как согласились. Сами пока себе не торопясь выберем, спокойно подыщем, дочку отправим к родителям и спокойно займемся переездом.
Девушка, не будьте наивной, вы же этих людей не знаете и планы их тоже. Почитайте форум, полно случаев, когда покупатели накануне сделки отказывались от покупки. А уж на просмотрах что говорят, чуть ли не мебель расставляют в вашей квартире- это вообще воспринимать всерьез нельзя. В этих куплях-продажах вторички вообще каждый за себя, ни а каком благородстве да часто и простой порядочности речи и быть не может. Вы как продавец, должны иметь покупателей "с запасом", чтобы спокойно себе альтернативу подобрать. Поэтому никому ничего обещать не надо.
наивно полагать так!
если бы им очень нужна была бы ваша квартира, то они вам предложили бы гораздо больше!
Если в авансовом договоре - нет двойных размеров выплат при отказе от сделки для двух сторон, то вас точно просто хотят держать на мушке! Уверена, что там хитрый агент, а вы видимо продаете без агента!
Не, мы говорим именно о задатке, который в случае отказа не возвращается. На аванс мы не согласны.
смысл? в авансе пишут что хошь!
лично по последней сделке у нас было написано - что отказавшаяся сторона от сделки выплачивает другой указанную сумму в двойном размере. Т.е. если ваши откажутся - то обязаны заплатить вам 40 тыс. или вы если откажитесь от них, то тоже 40 тыс.
Смысл, вернее итог один и тот же. Ерундой вы занимаетесь. Неужели вы думаете, что они не будут искать квартиру больше или полагаете, что 20 тыс. рублей их удержит от боле интересного предложения?
(как хотите называйте, суть не поменяется в данном случае)!
Не... задаток думаем 50т.р сделать, покупатели вышли на пенсию, вряд ли для них это маленькие деньги. А нам хочется уже взять задаток и спокойно себе подыскивать вариант. Кто ж знает, может они вообще уже завтра продадут квартиру свою... а может через 2 месяца не продадут, тогда задаток наш.
мы и сами сейчас не особо готовы, для нас пауза это даже хорошо, нам много надо сделать. Если квартира будет под задатком, то определенный срок (заранее обговоренный) будем ждать наших покупателей. У нас есть хоть время покопаться, походить и посмотреть что и как.
просто агент настаивала, что 20 тыс физ. лицу и не больше, мы ей сказали, что за 20тыс ждать не будем и вообще на аванс не согласны. Стала по инету искать размер задатка и т.к. всегда тут на еве, то и тут решала спросить наверняка про размер. Спасибо всем кто ответил:)
продаем очень дорого, поэтому думали, что продавать будем долго, выставили квартиру, а тут пришли и понравилось очень. Второй раз так уже (старую квартиру тоже при первом просмотре купили)...как тока выставляем за большие деньги - сразу покупают, хотя никто не верит в успех:) Видимо, прет:)
я сама выставляю везде, где можно... где найду (от виннера до авито и местной газеты), чтобы и у агентов был доступ и у простых людей, которые себе ищут. Тут же агенты все цепляются и начинают продавать. И вот уже третий раз сами продаем. На договор мы ни к кому не хотим идти.
вот присмотрели уже несколько вариантов... Вот хотим обговорить все...пока они ищут покупателя на свою квартиру, мы ищем себе вариант.
ДЛя того, чтобы цепочка выстроилась надо, чтобы многое сложилось. Может быть и такой вариант, а может, что понравится, а у нас покупателя на нашу не будет.... Все возможно.
представьте вы даете покупателям срок 2 месяца. а сами ровно через месяц находите идеальную квартиру для себя. и по цене и по всему остальному. но там вас ждать не будут и им надо выходить на сделку.
вы упускаете эту квартиру.
проходит месяц а покупатели передумали и возвращают вам залог. они другое нашли. дешевле. ведь пенсионеры все же.
и вы без покупателей и без квартиры своей мечты..