Двушка или однушка???
Опять прошу совета, живем в ближн. подмосковье, семья+реб, денег совсем немного, хватит только на 1ый взнос на небольшую ипотеку. В эти деньги можно купить:
1. Однушка в 9-ти этажке, кухня побольше
2. Двушка в пятиэтажке, метров 40-45 с кухней 6
Вроде двушка правильнее с учетом ребенка, но боюсь потом ее не продать будет, малогабаритка.
или лучше пока вообще не влезать в ипотеку, попытаться копить еще, может, на что получше хватит
:( да, снимаем много лет.
По-моему что двушка, что однушка в 9ти этажке в плане ликвидности одинаково будет. И насколько там больше кухня?
реб 6, будет 7
квартира однушка 34/18/10
двушка 45/29/6
цена одинаковая, в пятиэтажках в этом месте много продаются
Это что без коридора или ванной 1к.квартира? 34-18-10=6 кв.м. Наверное там кухня не 10.
Берите 2ку, ребенку где-то уроки надо делать и спать уже отдельно пора.
Писала, не вдаваясь в подробности. Мы снимаем двушку, собираемся продолжать снимать, квартиру купим и сдадим , потому что переезжать смысла нет, в школу уже записались там, где съемная, в школу дошколят сейчас ходим туда же. Поэтому переезд будет только в случае наступления финансового кризиса. Вот именно в плане ликвидности - 1-ка в 9-ти этажке или 2-ка в пятиэтажке? Надеюсь, оплатить ипотеку и продав эту квартиру, купить получше уже для жизни там.
Автор, вы с мужем в одной комнате годами со своим ребенком-школьником готовы жить??? Вас смущает непрестижность пятиэтажки? Так 9этажка это с точки зрения большинства такой же сарай, ничем не лучше. Что значит "потом квартиру в 5этажкене продать"? Все продается за свои деньги. Вы ее дешево купите и дешево же продадите. В Вашем случае только двушка, я вообще не понимаю, откуда у Вас мысли про однушку с ребенком-школьником.
Мне кажется что недорогое жилье всегда продается и покупается и спрос есть.Мы искали себе однушку а риелтор за эти же деньги предложила двушку на первом этаже.Заманчиво,если учесть,что есть ребенок.Выплатили ипотеку,продали эту двушку(не скажу,что прям очередь стояла на эту квартиру,но и мы ее продали по цене однушки,дороже никак,даже не смотрели)и сейчас живем в трешке
автор в такой же ситуации купили двушку со смежными комнатами и кухней 6 метров, у ребенка будет отдельная комната, когда чуть подрастет - радоваться будете, что у вас есть личная жизнь.
+1
Двушка -- это две комнаты, а однушка -- одна. Если квартира для семьи, двушка однозначно лучше.
однушка 34 метра это очень маленький размер. Разница в 2 метра на кухне роли не играет. Обе квартиры одинаково маленькие, но в двушке хотя бы лишняя комната, в которой вы можете кушать в конце концов, а 6 метров для мебели без стола вобщем-то хватит. По мне и 8 очень малкнькая. Зато у ребенка своя комната.
Конечно, двушку - что тут думать. Далась вам эта кухня на 2 метра больше :)
5-ти этажки как продавались, так и будут продаваться по своей цене, естественно.
Очередей на них нет, но покупателя найдете.
Я свою двушку 40-метровую за 2 месяца продала. Цена была средняя 5,5
+1 лучше маленькая двушка для семьи, чем попами толкаться в однокомнатной. Нам много лет назад пришлось жить с дошкольником в большой однушке, выдержали 9 месяцев. Это был ужас-ужасный, тяжело всем в одной комнате толкаться.
Какая-то фигня получается:
1. Квартира берется по ипотеке.
2. Съем продолжается.
То есть не понятно, заради чего, вешается на себя лишнее финансовое обременение. Вы собираетесь сдавать выше ипотечных выплат?
А почему Вы решили, что съем продолжается? Люди вроде собираются купить свою и съехать из съемной наконец-то
Квартира берется по ипотеке и сдается, сумма сдачи на 4 тыс. руб. меньше, чем съем. Т.е. доплачивать придется только 4 тыр. Ну и платеж по ипотеке, естественно. А ипотека - чтобы потооом все-таки своя квартира была, пока ребенок нач. школу не окончит - будем снимать. Попробуем ипотеку гасить досрочно, потом продавать и с новой ипотекой уже получше дом/район. Просто вопрос - что будет быстрее и удобнее продать потом?