Переживаю, успокойте, пожалуйста
Покупаем квартиру моей мечты. Уже получили одобрение банка, завтра ждем решения страховой. Собрали все документы, риелтор продавца в курсе всех наших дел. Для первоначального взноса мы продаем дачу. Документы зарегистрируют только к 26-27 марта, покупатели отказываются передавать оплату до регистрации сделки. Соответственно дату сделки с продавцов квартиры можем назначить только на конец марта.
И все бы ничего, если бы не обнаружила, что риэлтор продавца продолжает поднимать объявление о продаже в циане! При этом цену поставил на 150 тыс дороже, чем продают нам. И это при том, что мы уже отдали им аванс. Как увидела, так неприятно стало. Получается, если они найдут сейчас покупателей на 150 тыс руб дороже, то просто вернут нам аванс и досвидос :( Иначе зачем бы она стала постоянно поднимать это предложение? Нам бы ускорить процесс, чтобы не нашлось других покупателей, но без денег от дачи не сможем оплатить первоначальный взнос.
Посоветуйте, пожалуйста, можно ли как-то обязать продавца продать квартиру именно нам? Или это нереально? Я уже вся извелась, не представляю, как выдержу эти две недели, пока все не прояснится. Стоит ли позвонить риэлтору и спросить, в чем дело, почему поднимает объявление?
вы без риэлтора покупаете? почему вместо аванса задаток не прописали? Что вообще в авансовом соглашении о расторжении написано?
Звонить и спрашивать можете сколько угодно, если люди нечестные - вы их не усовестите звонками
звонить и ругаться, требовать, чтобы квартира была снята с продаж. Могут объяснять тем, что проплачено вперед. Врут. У нас такая же ситуация была, сколько нервов я потратила. Были собраны все документы, дело шло к сделке. Мы дали согласие на аванс. Случайно обнаружила, что квартира по-прежнему есть в продаже. Звонила риэлтору, ругалась. Они объяснили, что проплатили на месяц вперед рекламу квартиры, и что должны убать только со своего сайта. С сайта агентства в итоге убрали, но квартиру мы эту в итоге так и не купили- хозяйка передумала продавать... в общем, ничего хорошего это не означает. По квартире, кот. в итоге купили- реклама была убрана в этот же день, когда только внесли аванс.
Вам хозяйка продаваемой квартиры сказала, что передумала продавать, или ее риелтор?
Были два года назад в такой же ситуации, когда долго оформляли разрешение опеки (но уложились в сроки авансового соглашения) и за день до сделки нам саморазрекламированное на авто.ру агенство "ТРИО-риелти" объявило, что "хозяин передумал продавать квартиру, так как коньюнктура рынка поменялась", но мы тогда не поленились сходить по адресу покупаемой квартиры и узнали от хозяина, что квартира продана за четыре дня до того, как нам объявили о то, что "хозяин передумал". Похоже, что эти нехорошие (но с их слов самые лучшие на свете) риелторы взяли тогда несколько авансов, а с учетом того, что они еще и скрытую комиссию просили, то продали тому, кто либо был готов покупать раньше, либо скрытку сделал больше.
Я боюсь, что если риэлтор узнает, что мы в курсе этой ситуации, то скажет, мы нашли покупателя за большую цену. Хотите квартиру - доплачивайте.
У нас тоже, по-моему, наша продаваемая еще висела и обновлялась, и та, которую покупали вместо нее, тоже. Меня это не волновало. А вдруг вы передумаете? и им через месяц все начинать сначала?
договор аванса предусматривает снятие рекламы?
я тока продавала свою квартиру и реклама была еще три недели в интернете и газетах, мне было лень лазить и снимать, в газетах она была проплачена вперед, НО правда цена не менялась. И ничего не случилось, мои покупатели не нервничали по этому поводу, а я звонившим говорила, что квартира под авансом, если что перезвоните через 2 недели (я тоже хотела подстраховаться, вдруг передумали бы мои покупатели)...
Не переживайте, если тока Циан, то может правда объява висит и висит...
но уточните.