серия П-44Т
ищу 3-ку в этой серии домов (район выбран). Есть два варианта планировок
1 - жилая 52 м, комнаты 14,8+18,9+18,3 кухня 10,7
2 - жилая 45 м, комнаты 11,1+14,8+18,9 кухня 13,3
для семьи из 4 человек - 2 взр + 2 детей (девочки)
я больше склоняюсь к большей жилой площади, некоторые убеждают меня, что надо брать ту, где большая кухня, фигня, что маленькая комната всего 11 м, а что бы предпочли вы? Интересно узнать мнения, чтобы принять окончательное решение. Да, квартира покупается на долго, т.е. вопрос потом продать - обменять не рассматриваем
Я бы тоже как и Вы выбрала бы первый вариант. Но принципиальное значение для меня имело бы расположение большей кв-ры, т.к. это угловая секция. Взяла бы её только в случае, если эта квартира внешняя, а не находится внутри угла дома. Расположение окна в окна в меня бы не устроило.
Там соседские кухни встык. Из окон друг друга видать и слыхать. Мы с соседкой друг другу соль передаем или вкусности, при желании можно чекаться, было б чем. Бывает трепимся как на лавочке. Но не всем это нравиться.
В угловых секциях окна на площадках, и сами они поболее будут. Там люди и цветы разводят и стелажи устраивают. А кто блок берет, им такая прихожая вообще к стати. Строители утверждали, что в угловая самая жетская конструкция. Что похоже, усадки практически не было.
Я тоже знаю, что эти большие квартиры в торцевых секциях. Нужно смотреть расположение- внутренний или внешний угол и куда окна выходят, в наших домах есть торцевые квартиры у которых окна в соседний дом упираются. Почему-то продают эти бОльшие по площади кв-ры по одной цене с стандартными 3-ми.
1-й вариант. 11м даже для спальни мало. У меня сейчас кухня 8,5 (в двушке) семья 2+2, места вполне хватает
В торцевых 3-ках тоже есть такой же эркер, только он в комнате. Честно говоря, я бы тоже выбрала стандартную трешку.
Первая.
Тоже выбирала, смотрела (в итоге вообще другую серию купила), но если бы срослось, то оозначно первую!
В ней есть все, что надо. 3 метра куни для вас ничего не решат. А вот 2!!! маленькие комнаты (14-ти метровая это тоже небольшая комната) могут впоследствии портить настроение и жалеть о неправильно сделанном выборе :)
Во втором варианте большой бестолковый коридор.
В первом же и коридор хороший и по комнатам метраж достойный и кухня не маленькая.
Тем более, что у вас двое деток.
В одну из 18-ти метровых их заселяете и не беспокоитесь об их комфорте до свадьбы. Спальню в 14-ти метровой, а гостинну во второй большой комнате.
Что тут думать-то? :)
Вторая, кроме эркерной кухни (которая, кстати, тоже на любителя) ничего примечательного в себе не таит.
А мне второй вариант больше нравится. Детей всё равно придётся разделить рано или поздно, таким образом гостинная мигрирует на кухню. А кухня с эркером вообще отличная. В маленькой комнате которая 11м2 можно присоединить балкон, которы 5м2 и получится комната 16м2.
Мы после того как побывали в этих 2-х квартирах выбрали 1-й вариант без сомнений. 2 лишних метра кухни просто померкли на фоне больших комнат.
У нас 3-ка в П44Т та, что с 11 м комнатой. Большая кухня-это прекрасно, она у нас и кухня и гостинная, а в маленькой комнате у нас спальня, летом планируем её увеличить за счёт балкона.
вы правы, существует 3 варианта, я имею два, которые описала в начале поста, планировки с внутренним углом в моих выбранных вариантах нет )))
Выбрала бы ту, в которой больше жилая площадь. Комната 11 м очень маленькая, на мой взгляд.
Сходите в форум интерьер, там сейчас как раз тема про такую трешку висит. Народ 11 метров расширяет до размера коридора, получается гостиная.
сходите на сайт ivd гляньте возможные переделки данных обеих планировок, тогда и решение будете принимать. При прочих равных, я за бОльшую кухню, пофиг на комнату. Если есть место для шкафа в коридоре, то мне не нужно много мебели в комнатах.
Ужас какой!
Ну расширит она комнату (в это еще вкладываться надо) Будет сидеть все время на кухне, нюхать приготовляемую пищу всей семьей, тут же шуметь посудой, заглушая телевизор - жесть!
+ мульён!!! тоже думала о таком варианте, фигня получается полная
ничего не поняла, какой телевизор, вы о чем?
я говорю, что кухню оставить в покое, а комнату расширить в коридор.
если уж говорить о кухне-гостиной, о которой речь, кстати, вообще не шла, то это мечта дла огромного количества людей. Тема такая висела и большинство хотели именно это.
Что за дерьмо вы там готовите, что это нюхать невозможно? Да и вытяжки никто не отменял.
Но вообще речь не о кухне шла, а о комнате в 11 метров, в которой никто готовить не будет.
Ну вы-то, наверное, вообще не готовите и посуду не моете. поэтому можете себе позволить даже спальню в кухне.
О чем мечтет огромное количество деревенщин, переселяющихся в Москву я не буду даже думать. Не интересно.
Сидеть в коридоре и кайфовать от этого могут не многие :) Я точно не из их числа.
посуду ващета моем пмм, я не мою и не собираюсь.
нахрена в коридоре сидеть? коридор нужен для шкафов, чтобы их в комнатах не говодить, больше ни для чего.
что надо-то? суть претензий не поняла.
Нет, переделка там простая, это единственная не несущая стена ее убирают и получается приличная гостиная. К кухне она отношения не имеет, ее и не видно из кухни.
Вот огромаднейшее Вам мое спасибище за ссылку!!! Нашла перепланировку своей мечты!
1-й:) У нас такой же вариант был: расширили холл за счет комнаты (она уменьшилась до 14 кв.м.) и получили гостиную внутри квартиры (там стоят два дивана, журнальный стол и тумба с телеком), с тремя спальными комнатами.
Мы при таком же составе семьи в свое время выбрали 2-й вариант. Но я изначально не планировала селить детей вместе, т.к. по своему детству хорошо помню, как важно иметь свою отдельную комнату, т.е. вариант использовать большую комнату в качестве гостинной - не для нас. У нас самая большая комната у нас с мужем, 11 метров у старшей дочки, 14 у младшей (т.к. там спорткомплекс у нее стоит). Кухня прекрасно используется в качестве гостинной, все праздники и посиделки с друзьями там. Мне еще удобно, что кухня далеко от комнаты младшей, т.е. можно сидеть с друзьями допоздна, не боясь ее разбудить. Да и вообще у нас как-то получается, что бОльшую часть времени мы все проводим на кухне :)
Сейчас все так поменялось, все в погоне за лишними метрами. Но я точно помню, когда ДСК продавал наши дома- эти 3-ки угловые считались типа неликвидом- их первыми выставляли в продажу и давали переселенцам. Особенно внутренний угол мне не нравится- они всегда вынуждены занавешиваться и сидеть со светом даже днем. Так-же многие их них имеют неудачные виды из окон и продаются дольше стандартных трешек. Стандартные 3-ки с эркером на кухне всегда были даже дороже, чем в угловых секциях с бОльшим метражем. У меня двушка-распашенка- я люблю свою кухню с эркером, хотела бы 3-ку стандартную, как у вас.
А зачем занавешиваться и тем более днем? У вас что, мания преследования? Вы что думаете - соседи днем и ночью будут у окна следить за Вами? Кому надо, тот и из дома напротив подстматривать будет. Мы вот из этих двух вариантов выбрали 1-й из-за больших комнат, а кухня с 4-мя прямыми углами лично для меня более удобна в плане планировки, чем с эркером.
Ну выбрали и выбрали, я же вам своё мнение не навязываю. Мне не нравятся внутренние углы, я сейчас покупала 1-ку в своих домах и много ходила на просмотры- в этих угловых секциях и однушек больше всего продают. Я купила внешний угол, внутренние были темные, пол-окна кухни загораживал балкон.Если бы были в середине дома варианты, даже дороже- предпочла бы угловым.
Как живующая в П44-Т с кухней 13 могу сказать: в 11-метровую комнату прекрасно встает двуспальная кровать, 2 тумбочки, шкаф-купе и можно нормально проходить к лоджии)) Да, некоторые (если невмоготу) убирают окно между 11-метровой комнатой и лоджией, утепляют все это хозяйство, вместо подоконника делают барную стойку и держат там телевизор или аквариум - комната на 5 метров больше становится. НО тогда жить с постоянными жалюзи (у нас так треть дома живет).
Двустворчатая дверь может иметь одну открывающуюся створку, вторую можно держать закрытой.
Нда...
насколько все ущербными стали с этими кухнями.
Слаще морковки ничего в жизни не видели что ли?
Все на 5-ти метровых выросли и страсть к гигантизму развилась? Даже 3 метра, которые вообще практически незаметны готовы променять на нормальную, правильную планировку?
Пипец да и только :)
Так забавно вас читать :)
Если не издеваться над детьми - не селить их в одну комнату, то второй вариант конечно предпочтительнее, т.к. квартира не угловая, "не смотрит" окно в окно, кухня действительно при желании планируется, как гостинная. Поэтому такие квартиры и значительно ликвиднее угловых трешек. Площадь коридоров - 2 по 7 кв.м. метров. Туда замечательно встают 2 больших шкафа-купе (куда умещается 2/3 вещей, освободив от шкафов площадь комнат) + прихожая.
я живу в угловой внутренней трехе в п-44т. вот уж о чем никогда не парилась, так это о соседнем окне кухни большой трехи. и у нас, и у соседей висит тюль, мы друг-друга вообще не видим. чтобы посмотреть, кто что у себя делает, это надо как следует высунуться в бок и усиленно вглядываться.
по теме: брала бы квартиру с бОльшими комнатами и фиг с ним с эркером на кухне. там еще сначала голову сломать придется, как его грамотно задействовать. и жить-то вы будете не на кухне, а в комнатах. а кухня 10 метров абсолютно нормально фаршируется всем необходимым, поверьте
+++ 10 метро нормальная кухня, нас 5 человек легко рассаживаемся, а эркеры текут у некоторых.
Как сказать. В эркер отлично встаёт стол, вдоль стены ставится диван. Получается эдакая мини-гостинная. Текущих эркеров не доводилось видеть, хотя отрицать что всё это возможно не буду :) Но вот лично меня очень напрягает окно-в-окно. Кроме того если в первом варианте делать гостинную в коридоре, уменьшая большую комнату с эркером, то для установки дивана придётся уменьшить дверной проём и перенести его в сторону к дверям в остальные комнаты. В итоге в получившейся в коридоре гостинной будет очень темно, фактически там не будет дневного света. Кому как, а мне это не по душе. Лучше уж гостинная на просторной кухне.
поверьте, в кухню 10 метров тоже отлично встают и стол, и диван)))
насчет "окно в окно" уже объяснила - у нас и соседей занавески и мы дру-другом вообще не интересуемся. да и что можно высмотреть на кухне? я вот если высунусь, увижу кусок их кафельной стены и телевизор. очень информативно))) это ж не спальня
просто если вопрос у автора стоит большая кухня-комнаты поменьше или обычная кухня-комнаты побольше, я бы лично взяла второй вариант.
сугубо имхо, разумеется: не понимаю, как выбрать по-сути хозяйственную площадь в ущерб жилой. 10 метров для кухни - это не 5, это нормально. а комнаты должны быть большими
Если детей не селить в одну комнату (а я считаю, что взрослых даже однополых детей надо расселять, а уж тем более разнополых), то гостинная мигрирует на кухню. В этой ситуации выбор очевиден, кухня должна быть как можно больше, а одному человек комнаты 15 или 16 метров (при присоединении балкона) будет за глаза.
А если наплевать на детей и селить их в одну комнату, тогда конечно лучше первый вариант, т.к. в таком случае размеры кухни не важны уже и 10 метровой действительно вполне себе хватит для покушать.
тут еще надо учитывать, настроена ли автор на отдельную гостиную. может, нормально девочнок по разным комнатам расселить и самим в третьей сделать спальню. а собираться на кухне. вчетвером там, кстати, нормально
а может, они могут опять-таки дать дочкам по комнате, себе взять бОльшую, ее перегородить: у окна спальня с перегородкой, остальное гостиная
мы же не знаем, какие конкретно потребности у семьи)
У кого были деньги в 2000г., когда строились наши дома- брали блоки при наличии 2-х и более детей. В основном в серединных секциях, в торцевых у нас живут в основном переселенцы. Сейчас уже когда продают- метут все подряд, т.к. продают очень редко, 3-ки и большие 2-ки- здесь уж не до выбора. В торцевых продают гораздо чаще именно 3-ки и 1-ки- т.к. их просто больше у нас 2-а из 6-ти подъездов в доме эти угловые. Так что кто брал вторичку вообще не имели право выбора.
Угловые секции очень разными бывают, в отличие от рядовых, их больше 10 разновидностей.
Вот удачный вариант
http://dsk1.ru/houses/p44t/sect3-2/Default.aspx
Вот самый неудачный вариант, та, что 73 метра http://dsk1.ru/houses/p44t/sect5-2/Default.aspx
Чаще всего именно такие и отдают под переселенцев.
Еще одно достоинство угловых 3-к, на мой взгляд, - то, что у них нет лифта за стеной кухни. В рядовых 3-ках в этой серии его очень слышно.
Если детей расселять по разным комнатам, то, считаю, комнаты в 11 кв.м. полне достаточно на 1 человека с учетом, что шкафы вынесены в коридоры. Поэтому квартира с большой кухней и выходящая на две противоположных стороны, да еще в серединной секции безусловно предпочтительней.
В нашем доме в 2005 г. (когда строился дом) угловые трешки отдавались в основном под переселение. Срединные трешки в основном продавались. Только срединные трешки на 1, 2 и 17 (последнем) этажах отданы под переселение.
Еще замечаю, что когда идет косой дождь, внешнее стены соседних Пэшек сильно промокают (во всяком случае снаружи).
Ну и угловые квартиры всегда априори были менее ликвидны из-за возможного промерзания стен.
Все таки очень маленькая комната 11 метров ИМХО, да еще и с выходом на лоджию, даже для детской реально мала она. Эту комнату спасает только снос перегородки, но тогда она перестает быть изолированной, а для семьи с двумя детьми это не есть гуд. Мы поэтому выбрали угловую квартиру, чтобы у всех были нормальные комнаты. А кухня - она и в африке кухня и 2 лишние метра намного просторнее ее не делают.
На мой взгляд, разница между 10,7 метровой кухней и 13-и метровой не принципиальна и совершенно не стоит того, чтобы жертвовать двумя 18-20-метровыми комнатами. Я голосую за внешний угол (особенно хорошо, если он не в торце). Все имхо, разумеется.
Ну что Вы зациклились на этих переселенцах, поймите у всех разные приоритеты. Мы месяц назад купили квартиру в новостройке П-44 в угловой секции, хотя были и в середине с эркерной кухней и стоила она на 400 тыс. дешевле, но нам не подоходит 11-метровая комната, не хочу я ребенка в эту клетушку загонять.
Конечно, первый вариант.
Комната 11 метров - это детская для одного МАЛЕНЬКОГО ребенка. Ребенок подрастет - будет тесно.
я ТОЖЕ за 1-й вариант с большими комнатами. другое дело, что такие квартиры есть только в "поворотных" секциях п-44Т, и если автор топа не хочет торцевую квартиру, то выбор еще меньше-т.е. получается, что это одна кв на этаже, в одном подъезде(поворотном) дома. если таковых подъездов 2, то, шанс подобрать кв увеличивается. если же к этому прибавить неадекватные цены и плохие ремонты, документы менее трех лет. неразъездные варианты взамен и т.д., то просто можно долго ждать такую квартиру. если запас денег есть, то другое дело, а если "нет",ТО....может получится, что надо будет чуть ли не первую попавшую хватать....мы вот уже 6 мес так поджидаем, уже мендраж берет. а их, долгожданных, нет...
Я за вариант где комнаты больше + еще и 2 балкона!2 метра кухни ни на что кардинально не влияют.
Мы сейчас приобретаем по молодой семье квартиру с 11 метровой комнатой,на тот момент когда дали согласие не было смотровых с двумя 20м комнатами, если бы такие были квартиры я бы даже не задумывалась и взяла квартиру больше!