Посоветуйте надёжную компанию!
Хелп. Нужно срочно продать однокомнатную квартиру и купить в другом районе. Посоветуйте, чтобы не обманули.
И зачем нужна при этом страховая. Как быстро происходят сделки? Сколько нужно денег для риэлтора и прочие расходы???
вам именно компания нужна, или устроят риэлтеры с евы,мягко говоря не вчера на форуме появившиеся?
кстати, в самом вопросе заложена ошибка, имхо.
с компаниями нельзя иметь дело, потому что не компания будет с вами работать, а ее сотрудник.
а в любой самой распрекрасной компании может оказаться на работе дурак, жулик, или просто ленивый, некомпетентный специалист...
На которого вы и попадете, по известному закону...
А зачем Вам страховая? Пока я не вижу того, что нужно страховать.
Чтобы знать, как срочно можно что-то продать, нужно понять, как выглядит это что-то, оценить объект и ситуацию в целом, тогда можно что-то конкретизировать.
Квартира может уйти с первого показа, а может висеть неделями, все зависит от цены, документов и ситуации. Т.е. сделка может произойти за 2 недели (от и до), а может и растянуться.
Местные частники берут от 2%. "Прочие расходы" нельзя оценить (опять повторяюсь) не зная всей ситуации.
А кто проверяет при покупке чистоту квартиры и подлинность документов? Не страховая?
Страховые не проверяют документы, а смотрят соответствие и наличие по списку. И ничего больше.
Юля говорит о том, что они проверяют формально соответствие бумаг списку.
"Это - есть, это - есть, это тоже есть. Все - проверили!"
Так же как и банки...
А мне больше по душе рекомендация конкретного риэлтора в конкретном агенстве недвижимости. Кто то же должен нести ответственность за деятельность риэлтора...
крупное агенство, всеми своими возможностями и ресурсами будет покрывать косяки своего риэлтера и замазывать существование проблемы, и никак иначе.
вспомните проданные инкомом квартиры со вторыми наследниками, о которых они знали.
Угу, если только серьезных проблем не возникнет. В таком случае выяснится, что в глаза этого своего агента они не видели.
В том числе и это. "Покрывать риэлтера" означает делать вид что нет проблемы, нет клиента, нет предмета, и самое главное - нет вины.
Признание косяка и компенсация клиенту на самом деле сыграет против них и приведет к скорому разорению...
Прецедент-с
Я уверена что не все агенства работают как ИНКОМ. Многие агенства сами обходят ИНКОМ десятой дорогой.
ИМХО выход - нужны рекомендации адекватного риэлтора в адекватном агенстве.
Вы поймите, агенству, даже если оно работает не как инком, а диаметрально иначе, главное его репутация.
непризнание косяка любым способом работает на репутацию, поскольку момент спорный и "мы не виноваты", а признание - подрывает эту репутацию, а компенсация какаято - подрывает экономику, поскольку назавтра после выплаты таковой в это агенство побегут требовать компенсаций все недовольные за последние три года, а также мошенники, которые специально начнут заводить туда свои схемы, чтобы еще и агенство нагреть
Большинство агентств получают клиентов благодаря своей рекламе (которая недёшева и даётстя агентством не за счёт благотворительных средств, а за счёт тех же самых клиентов, разумеется, потому и стоимость услуг выше у агентств), а большинство частных риэлторов получают клиентов благодаря рекомендациям тех, кому они до этого помогли с квартирным вопросом, причём чем больше опыта у такого частного риэлтора и чем дольше он на рынке недвижимости работает, тем больше у него таких клиентов по рекомендации.
Кроме того, в агентствах люди с большим опытом работы чаще всего в рядовых агентах не задерживаются: одни делают карьеру и становятся в том же агентстве руководителями разных рангов, вторые открывают собственное агентство недвижимости, а третьи, набравшись опыта и рекомендаций клиентов, увольняются и начинают работать на себя как частные риэлторы. Вот у них, как правило, и бывает самое лушее соотношение цены и качества риэлторских услуг. Люди же из первых двух категорий, как правило, самостоятельно сделки не проводят, а поручают их проведение своим менее опытным сотрудникам, на которых и сваливают все грехи в том случае, если вдруг что-то пошло не так.
Не буду утверждать, что везде и всегда всё именно так, как я написала. Я написала о правилах, но из любых правил бывают исключения. Самым правильным для Вас советом будет: ищите опытного и честного риэлтора по рекомендации.
