Аренда с отложенной оплатой, реально?
Ищу варианты, может быть кто поделится опытом...а то и предложениями?
Имеется товарищ из региона, который в первых числах апреля перебирается в Москву, в связи с новой должностью.
З\п на новом месте соответственно в первых числах мая.
Реально ли найти квартиру "немного в кредит", т.е. первый взнос, который человек потянет на момент заезда - 30тр. Прозвонили уже несколько объявлений - нужна оплата вперед как минимум за пару месяцев + сразу же комиссионные агентству.
Продолжать ли поиск или на первый месяц обратить взор на комнаты или подмосковье? (что конечно вариант для выживания - но не хотелось бы)
Предпочитаемый район обитания - Коньково, Беляево, Калужская, но рассматриваются и др.
Кредит в банке на неотложные нужды не светит - белая "региональная" зарплата до ужаса смешная
Сдайте ему угол в собственной квартире на условиях немножко кредита, это же ваш товариш, вы ему верите.
Все остальные не верят и правильно делают.
если бы была возможность....
а при чем тут "не верят" - ведь можно как-то юридически оформить обязательство о выплате с отсрочкой?
И если он не выплатит пойти в суд? А оно надо?
Может Вашему товарищу проще кредит взять в банке
просто вы должны понимать, что в данной ситуации ЛЮБОЙ арендодатель подумает:
1) нахрен мне арендатор у которого нет "жировой прослойки"? А если ему зарплату задержат или вообще не выплатят?
2) Ага, ему не понравится или не устроит, он соберет манатки и уедет в свой "ростов", а мне за ним бегать? и что с него возьмешь, даже если я выиграю суд?
вариант второй - на первое время снимать комнату, койку, общагу какуюто...
вероятнее всего вариант с комнатой и пойдет в работу (если с авансом не выгорит)
просто копошилась мысль - а вдруг у риелтеров есть какая-то распространенная практика решения таких вопросов...пусть там с переплатой за риски и тп, тем более на оплату "примерно за месяц вперед" хватает
Можно на месяц-два-три попытаться поискать вариант квартиры или комнаты, которая выставлена на продажу. Там обычно арендная плата существенно ниже из-за того, что арендатора напрягают регулярно с показом квартиры потенциальным покупателям. Если в ближнем Подмосковье такое найдёте, тогда вообще шоколадно по цене может получиться. А именно через 2-3 месяца как раз очень выгодно будет поискать варинт для длительной аренды, т.к. наступит сезонное проседание цен на аренду жилья.
Он совсем без денег перебирается? А жить на что планирует первый месяц до зарплаты?
30 может и хватит. Снять однушку за 20, есть варианты с 60 или 70% агенту, залог в рассрочку.
Недостающие 10-15 тыщ. можно уж занять.
+1. навеяло - дайте воды, а то так есть хочется, что переночевать негде))
при таком раскладе лучше не рыпаться.
имхо, но если его здесь "разведут", не заплатят и т.д.??? он как жить-то будет?
ЗЫ: одолжите ему 30-60 тыр на первое время, тем более если он отдаст в течении месяца.
ПЕРЕФОРМУЛИРОВКА ЗАДАЧИ
Насколько реально оперативно найти квартиру на съем без посредников и без депозита?
Может быть посоветуете хорошие инет ресурсы для поиска именно частных предложений
ЗЫ Хотелось бы ответов по существу, а не рассуждений на тему у кого какое финансовое положение - жизнь полосатая
частные объявления могут быть без посредников, но все равно с депозитом. на циане бывают, на авито, на сландо. тут в разделе объявлений посмотрите
без депозита малореально(хотя, может, сможет уговорить, что у нотариуса напишет расписку, что он занял у хозяев сумму, равную депозиту. Малореально, кому такое надо, но , вдруг...). А без посредника-вполне.
Не вижу, в принципе, почему знакомый не поищет в Подмосковье съем пока-там 1) дешевле 2) электрички/экспрессы ходят хорошо. Но только если к ж/д привязываться, к автобусам/маршруткам не надо-пробки.
Удачи!
Дополнительные затраты на проезд (особенно если на экспрессе ездить) съедят разницу в цене между М и МО.
Ну и время в пути, конечно, тоже теряется немеренно - полезнее потратить его на работу или на сон:).
Без посредников, ИМХО, более реально, чем без депозита. Особенно если речь идет о нормально обставленной квартире на длительный срок. Объявления "от хозяев" бывают в газете "Аренда квартир", она выходит еженедельно. В cian'е также указана комиссия агента, можно по нужной квартире выбрать минимальную.
Но я бы на месте вашего знакомого сначала бы сняла комнату (30 т.р. на пару месяцев должно хватить), а летом, когда у него устаканится с работой, зарплатой и перспективами, а цены на рынке аренды упадут, спокойно бы искала квартиру. За это время он как раз накопит хотя бы на депозит.
Без страхового депозита - если только совсем убитую квартиру без телефона. Иначе, хозяину нужны гарантии, что не поломают мебель, не вынесут технику и не оставят огромные счета за межгород.
без депозита даже комнаты уже не сдают... так что 2 суммы все равно заплатить придется.
Крайне редко кто без агентов сдает незнакомым людям. Квартиры быстро уходят, платит в любос случае арендатор. Владелец квартиры приобретает свободу действий - вариант сидеть на сайтах прикольный, конечно, но нафига? И если такой вариант проскочет, то вам надо ноги в руки и рысью туда. А товарищ ваш, я так понимаю, пока еще в регионе. То есть поедет не он, а вы или его представитель и будет на себя брать риски по возможным проблемам с квартирой. Либо он должен переезжать сюда, жить уже тут и бегать на просмотры. При этом уметь отпроситься с работы, потому что его никто ждать не будет.
Вобщем, я бы посмотрела на его месте вариант комнаты в Подмосковье или Москве, какой-нибудь убитой. А потери при ней и будут его потерями.
вашего знакомого понять можно, но когда хозяевам убивают квартиры, они уже не верят никому и сдают с залогом. Посмотрите еще форумы,где люди кооперируются для совместного съема квартиры, или кто то ищет соседа в уже снятую. удачи
